第九十章 政府回購

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安昌市賣完那十一宗地後，把土地轉讓金大部分用於償還各種工程拖欠的款項，並重啟了絕大部分爛尾許久的市民工程。這讓很多人看到了經濟恢復的希望。

而剩下的大部分資金，其宣佈將投入到政府回購房之中，即將由政府回購5ooo套商品房用於充實租賃市場。明眼人都看得出來，這是安昌市政府穩房價、去庫存的又一有力手段。

但這件事卻讓很多群眾不買賬了為什麼一邊喊著穩房價，甚至行政調控一些降價行為？一邊自己卻以低於市場價5ooo—8ooo一平方的價格回購商品房！這一波操作直接把安昌市拉向了輿論深淵。

老百姓紛紛跑到安昌市各大官媒平臺下頭評論…

陶然看著這一鍋粥的景象，不由感慨。隨後他召開了縣委班子會議，研究這一現象。

胡大勇這頭幾乎前後腳召開了縣政府縣長專項工作會，會議內容也是探討這一現象。

“同志們，安昌市最近在回購房一事上引起的輿論風波有多大！相信你們也都知道了，這說明現在的老百姓都睿智了，各種意識都逐漸豐富了，所以我們要吸取這件事的教訓，為以後的工作打下堅實的理論基礎。”胡大勇開頭就說了這件事。

大家此刻都奮筆疾書，胡大勇很滿意地看了一眼，隨後問了王成，“王副縣長，對此你有什麼高見？”

正在寫講話思路的王成馬上停筆，看了一眼胡大勇，然後說“我一直認為，中國房地產行業的拐點到了。”

這一番話馬上讓會場其他幹部一臉震驚地看著王成。王成繼續說“安昌市政府這番操作，看似是為了去房地產庫存，實際上還是為了穩房價，前兩天我看蘇杭新房成交量大增，網上各種專家說形勢一片大好，說這就是買房的最佳時機，是因為剛需導致的，一時間，很多還在觀望的老百姓便開始出手了！而真正的原因就是因為政府回購了很多賣不出去的新房。”

王成喝了一口水，胡大勇一臉嚴肅地看著他，示意他繼續說。

“當然，我經過詳細瞭解情況，現這種情況在98年那次金融危機的時候，就已經出現過了，當時也是收購了一些賣不出的房子，買回來以後就當成了保障房。為什麼要如此？就是利用去庫存的手段穩住房價，達到政府、開商、買房的老百姓三贏的局面。但大家都忽略了一個問題，現在不是98年，如今各項資訊異常達，一有風吹草動老百姓馬上便知道了，這個時代已經沒有秘密了，所以再想用這種手段穩房價，我覺得結果是必然的。”

“老百姓能查到你購買的房價、數量、甚至回購房的私下協議。安昌市府這一次行為，反而成了公開打臉的依據，前段時間還處罰了幾個打8折銷售的開商，這次自己卻以6到65折收購…這…可能已經達到了相反的效果了。”王成說完，看著大家。

馬瀟難得地認同他的話“確實如此，王副縣長高屋建瓴。據悉，現在市裡各項銷售資料反而比安昌布回購房決定之前要低迷很多，說明回購房對大家的購買預期是有很大的消極影響的，我也搞不懂安昌為什麼來這麼一出，做這個決策的應該連最基本的市場供求關係都搞反了。”

大家都安靜地聽著，不斷地點著頭。

王小玲說“我們湖西幸好沒錢，也搞不來這種事，說到底還是市裡有錢吶，不過透過這件事，也反映出現在各種穩房價的手段已經失靈，除非靠老百姓和開商自己扛著！可能抗多久？積壓的資金缺口終要解決，沒錢了只能賣！沒人買？那就只能降價賣。就算是行政手段強制調控，難道還能逼人沒錢也要還房貸啊？所以還需要上級政府制定更為妥善的應對措施。”

熊亞楠也破天荒言了，一般在這種會議上她很少言，因為不是她的分管領域也不是她的專業。

“安昌這次的影響可能會波及全道南，政府行為一般是風向標，安昌市都以6到65折回購房子了，老百姓甚至會想，那是不是意味著會掉到5折呢？但房價掉到5折的可能性不是很大，因為賣一套房子，5o%—6o%的成本是給政府拿走了的，留給開商的利潤只有2o%—3o%左右，故而開商不太可能虧本銷售，那麼就會形成資訊壁壘，誰都不先屈服，那市場…”

“不錯，熊副縣長說得很對，我們湖西縣在這次事件中一定要吸取教訓，千萬不能走這條老路，現在這件事對湖西的影響也是有的，我們不需要過多幹涉，也沒能力過多幹涉，只要保證房價平穩就行，哪怕掉，別攔腰掉，要讓老百姓能慢慢接受，不然這對經濟的影響是巨大的。”胡大勇說。

…

陶然向全縣徵集商務局、機管局局長的合適人選。

王成把張平叫到了辦公室“張委員，最近縣裡在徵集兩個局負責人選，你怎麼看這些？”

這是王成故意問的，比自己大一輪多的張平跟著自己忙前忙後這麼久，也該“建議提拔提拔”了，也算是給其他人樹立個典型。

“書記，我…我認為這是縣委選拔人才的一種創新，以前都是綜合縣裡領導意見後，由縣委五人小組會議先初定名單。現在透過公開範圍內徵集人選，再由縣裡統籌考慮，增加了受眾面，提高了人選的科學性和合理性！不得不說這是個好的創舉，直接給了很多人機會。”張平說得很隱晦。

“我想推舉你去擔任商務局當局長。”王成淡淡地看著張平，直截了當地說。張平鼻子一酸，臉頰上劃下兩行混濁的淚水。

這讓王成有點不知所措。

“書記，我原本以為我這輩子就這樣了，沒想到臨了還能遇到這麼好的領導，值了，值了，謝謝您的知遇之恩。”張平認為就憑王成和陶然的關係，基本上就是板上釘釘的事兒了，所以這會說起了感言。

可王成這會卻頭疼了往時不如今日啊…

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