第18章 不是吧包租婆，租房還要考試？？？

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許窈是懂借勢打廣告的, 免費的正面熱搜，不用白不用。

打完這個廣告，許窈為了襯得起“專業”二字, 又直接改了自己的頭像和微信名，這才美滋滋地去睡覺了, 反正打電話也不會打到她頭上。

【……許窈是懂打廣告的，這樣真的很難不心動哎。】

【哈哈哈我真收到了分紅，我要重新租窈窈的房子！】

當然也有不少理智的網友, 總喜歡用最大的惡意進行揣測：【總覺得許窈搞這一套是在搞營銷，資本家沒有一個有良心的, 包租婆也一樣。】

但許窈確實靠著這次熱搜打了不小的廣告, 電話從當晚一直打到第二天大清晨都沒有消停過。

海城的夜如舊璀璨, 夜色之下河水波光粼粼, 涼颼颼的河風吹來讓人腦子格外清醒。

瘦瘦高高的男孩熟練地鑽進橋洞窩著，從破爛褲包裡取出一隻幾百塊的二手智慧機，看到推送時驚訝了瞬, 他嘗試點進支付寶。

手機過於卡頓，這操作硬生生等了近五分鐘才點進去，就在幾個小時前一個【*窈】的使用者給他轉了一千多的小區分紅。

他怔愣了一瞬, 他好像……不用住橋洞了。

*

陸野他們沒睡好, 是真沒睡好。

從昨晚許窈在微博上發了那條廣告後，電話就一個接著一個打過來, 全是興沖沖要約看房的！

陸野門兒清, 其中絕大部分是湊熱鬧的網友和狗仔, 許多網友純純想知道許窈那句“在多地擁有房產”到底是多少房產, 而狗仔是想蹭許窈的熱度。

許窈看著陸野他們眼下隱隱的黑眼圈, 覺得她的收租團隊規模得擴大了。

現在手上這隻收租團隊隊伍是許家房產的原始班底, 就陸野帶來了幾個人而已，而她只聘了李曉麗一人，她得進行擴招才行。

“窈窈小姐，從昨晚至今除去惡意騷擾電話外，一共有465通約看房來電。”員工強忍著哈欠向許窈稟告道。

許窈對此很痛心：“以後嚴禁在休息時間接工作電話，你們幾個工資再漲一倍。”

一說漲工資，幾個員工瞬間就覺得不累了，滿眼都是欣喜，齊聲聲道：“謝謝老闆。”

倒是陸野對漲工資沒多大反應，不過許窈是能夠理解的，陸野自從被老爺子救下後就一直在為許家賣命，他覺得替她幹活是理所應當的。

許窈提醒道：“對了，這次廣告打得好，但是我並不希望再把房子租給像盛舟那種人。”

她的房產就是全部空置，也不租給人品惡劣的租戶。租房嘛就是雙向選擇，許窈也挑租客，還是要嚴格挑選。

至於怎麼挑選到合適的租戶，許窈已經有了辦法。

陸野表示明白了，抱著租房專用平板查詢今天的行程：“窈窈小姐，這幾天得去泰安小區召開業主大會，成立業委會。”

只是要到這五年來的小區分紅就完了嗎？

不不不，這只是許窈準備的一道開胃菜而已，替泰安小區更換物業公司才是她的真實目的！

能夠解決租客需求的包租婆才是真正的好房東！

人總是這麼的現實，整個泰安小區因為拿到了小區分紅而熱情高漲，來參加業主大會竟然座無虛席。

只有實際的利益才能打動人。

“各位業主好，我是3棟的業主許窈，歡迎大家來參加業主大會成立本小區的業委會，”許窈讓謝正天把資料發給大家，“我知道各位鄰居也深受物業的苦，所以我提議換掉天盛物業。”

在場所有業主直接就懵了，換……換掉物業？物業還能換啊？

雖然成天罵著垃圾物業不作為，但至少大半業主都沒有想過換物業，而且壓根就不知道這還能換。

“換掉天盛物業後，可與引進的新物業公司簽訂新合作合約，約定小區公共收益的分配問題。”

當即就有鄰居眼睛就亮了起來：“意思是說以後咱們還能有機會分到小區分紅？”

本來以為能領到一次就是天上掉餡餅了，以後還能有？

許窈笑道：“本來小區公共區域所獲得的收益就屬於業主集體，若是有盈利當然要分給大家。”

泰安小區的物業費其實挺高，一聽說小區盈利不僅可以抵消高昂的物業費，如果有剩餘的盈利還會以分紅的形式分給所有業主，這訊息一出在場所有業主都熱情高漲！

垃圾物業，都該誅之！

天盛物業，滾出泰安小區！

許窈、謝正天，和幾位被許窈邀請的鄰居就這樣很順利地成為了業委會成員。

謝正天心情很微妙，看著他那些鄰居有種說不出的被信任感，這感覺……好像還不錯的樣子。

他爸覺得他不務正業，誰這麼信任過他啊！

謝正天心情大好，為集體業主謀福利的心在瘋狂膨脹。

“窈窈，你有打算合作的物業公司嗎？我哥們回國了，他了解不少。”謝正天興沖沖地問道。

許窈想起那個遺產工具人的未婚夫，給她發了不少推薦的物業公司資料，“有心意的了。”

不過這當然不會是許窈一口決定的，還需要集體業主一起同意。

謝正天原本對小區內打廣告很厭煩，現在他看到泰安小區內的廣告牌眼睛在發亮，“窈窈，為了廣大業主的利益最大化，我們可以選進許多收益比較高的廣告！”

反正阻止不了廣告入小區，那還不如讓收益最大化！