第四百三十一章 風行香江

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繁體版xphone佈會之後，小夥伴公司在港開設的唯一的兩家專賣店售。

在8月19日，正式售當天，成千上萬的市民紛紛在xphone專賣店門前拍成長龍，香港當地的警察也不得部出動，前來維持秩序。

“開門了”

“別急別急，每個人只夠憑著身份證件購買一部”

因為目前手機庫存有限，所以，迫不得已採取了每日限購1ooo部。

也正是因為限購，進一步增加了消費者的

每天幾大專賣店開門時，消費者幾乎是踏破門檻，前來搶購xphone

每天八點半開張，到九點半之前，每日限購的數量，既已耗盡。想要購買的消費者，只能遺憾的次日再來購買了。

接下來一段時日，xphone在港銷售持續火爆。

小夥伴公司順勢，跟香港的幾大電信運營商合作，推出了“期貨版”的xphone。也就是消費者提前預付訂金，預計在6個月之後交付尾款，才可以收到手機。若是六個月之後，沒有交付尾款，訂金自然是不退還的。

即使這樣，每天都有數以萬計的消費者，開始預定6個月後才開始有貨的小夥伴xphone

對於xphone的瘋狂，很多媒體也顯得非常亢奮，抓緊了這個新聞不斷的報道。

“xphone風靡香港，iphone已非香港消費者最愛據悉，xphone香港兩家指定專賣店，每日一早既排成成龍，每日限售1ooo部手機，對於普通的手機商店不可謂少。但卻總是迎來十倍於銷售量的消費者搶購。就連專賣店周圍的一些商鋪都因此受益，生意大好”

“xphone成為香港最知名內地手機品牌，似乎，大多數香港人，對內地手機品牌瞭解有限。也甚少有內地手機的鐵桿粉絲。只有xphone，人氣不亞於蘋果諾基亞索愛三星等等國際著名手機品牌而據記者採訪多位消費者，他們並不僅僅是因為『性』價比而買入，更主要因素是xphone提供了無與倫比的體驗。即使的iphone在使用者體驗方面，也不足以跟xphone抗衡”

“體驗xphone多款熱門app，其中，最厲害的應該屬於租房app。筆者自己嘗試註冊賬戶和繫結一張銀行卡啟用了帳號。接著，開始進行租房體驗。不出意料，王先生的1ooo套租金僅有1ooo元的廉租房，全部租滿不過，這款app不止王啟年先生一個房東，筆者就透過app搜尋到更多的房源，租金價格地址面積等等各方面資料，都有詳細介紹，部分的房東，會細緻的進行拍照，讓顧客更好的瞭解內部細節。跟一家房東線上聊天。幾分鐘後房主開車與筆者見面。2ooo塊錢租了一個月，筆者感慨真便宜而這位房東只願意出租3個月，3個月之後，則根據市場行情重新修訂房租報價。也就是說，一開始的低價，不過是打響網路口碑，獲得人氣的方式。接下來，筆者開始與房主簽訂合約，並且用手機拍照，雙方無異議。存檔到網站上。將來有糾紛，網站會進行仲裁。此外，筆者支付房租後，房東一開始是收不到的。直到筆者訂的租房日期到期後，房東才可以收到凍結在平臺賬戶上的資金。”一名專欄作家表自己的租房體驗，“除了次體驗線上租房，租房app每日登入簽到居然還可以領到代金券，1元~1o元之間不等，租房時。可以用代金卷抵現金。房東們可以選擇接受代金劵，也可以不接受。據悉，接受代金券的房東，可以以此來購買平臺的廣告推廣……”

事實上，王啟年也沒有想到，租房app這個在內地反響並不是很激烈的app，在香港推出之後，形成了一波瘋搶勢頭。基本上，該款app上，可供出租的房源剛剛掛上，不久後就開始被租下，效率高的驚人。

這也主要是因為，香港的房價和租金太過於離譜吧，即使是o8年金融危機，香港房價和租金大跌，依然是世界上房租最高的城市。

而金融危機之後，一部分房東的房屋空置，找不到租客。所以，房東也在焦急的尋找房客。

租房網app，近期媒體曝光比較多，因此，不少房東開始找上門合作。

正是因此，原本小打小鬧的租房網香港分公司，每天都會有大量的房東前來洽談合作，與此同時，租房客們也開始開通網際網路賬戶，開始搜尋廉價的房源。這個平臺逐漸吸引了數以萬計的優質註冊使用者，每天都有數百計的成交單，每一單最少都是上千元。可以說，這個平臺迅的火爆起來

所以，王啟年開始策劃，租房網app再過一段時間，金融危機過去，開始吸引幾輪風投，拉攏一些投資夥伴，然後上市圈錢相信，抓住了香港市民的痛點，成為香港市民非常熟悉的一家公司，那麼，在港上市，估值估計不會很低

不過，光靠租房這個商業模式，獲得穩定的客戶的沒有問題，想要盈利確實很難，沒有清晰的盈利模式，在資本市場上市圈錢貌似很困難。

至於租房網這個平臺，第三方的房東出租，平臺可以抽成1的佣金。但光靠佣金也很難盈利，畢竟，租房網運營機制下，運營成本也是很大一筆開支。

但誰叫王啟年是重生者，資源是非常多的，腦洞也是非常大的。

於是，在香港運營第三天後，租房網開始更新一種新玩法“租房客戶累計支付租金，抵購房款“

這個新的模式下，租房網不但進行出租房產，也會拿出一些二手房對網站內的客戶進行出售。當然了，很多租房者歷年來積累支付的房租可能是天文數字，甚至，畢生買不起房的人，盤點一下自己一生支付的房租，可能現，房租的費用跟買房的費用相差無幾。而買房的話，至少晚年有一棟屬於自己的物業。但租房的話，晚年可能依然身無分文，沒有立錐之地。香港貌似就有很多老年人，年老的時候依然沒有立錐之地。

所以，這個政策下，自然讓平臺產生了莫大的吸引力。租房的房客，不會輕易放棄繼續在租房網app上進行租房。因為，累計支付的款項，將來在租房網平臺買房，則可以全部都返現。

當然了，該政策之下，看起來王啟年吃虧了。但實際上，他真的沒有吃虧。因為，他私人買下了1ooo套的住房，是金融危機抄底的價格買入。預計幾年後，香港房價會漲三倍。到時候，又到那裡去找接盤俠呢？

而幾年之後，可能有一批租房客們時來運轉，積累了一筆購房款。到時候，可以把二手房，直接賣給這些租房客。

出售的價格，自然是按照今後的市場價

因此，好生生的一個善舉，又被王啟年神奇的改成了低價囤房和未來高價賣房的商業模式，甚至，連買家們都找好了，現在租房的房客，即是未來買房的人。

租的越久，他們累計支付的房租越多，將來，越會有動力買房。因為，過去累計支付的房租款項，在買房時，全部返現

未來的最終結果，必然是王啟年低買高賣的做法。但，這個過程，則是中途提供了大量廉租的房產，改善了一部分香港市民的民生。

所以，王啟年這個做法，甚至得到了香港特區的『政府』部門的支援，廉價拿到了一塊15億元的地皮，面積大約為平米。地皮的價格每平米大約12萬港元，拿到內地恐怕是天價，但在香港這樣的價格拿地真的是廉價了。接下來，王啟年將會籌資1o億元，將之開成廉租房，在租房app上進行出租。預計可以開出1o萬平米，大約6ooo個單元，進行出租。租金也是月租1ooo港元，永部漲租金。不過，運營期滿十年之後，物業允許出售。

這個新模式，也被港服稱為廉租房新政。一起改變香港房價貴租金貴，最底層民不聊生的現狀。

自然這樣的政策肯定要損害一些靠著物業出租，年年漲房租的階層的利益。香港房價不斷漲租金不斷上漲，這也不僅僅是地產商們搞出來的，更多是社會幾十萬的中產食利階層，他們不止擁有一套房，靠著房價漲和租金漲，殘酷的剝削那些比他們收入更少，沒有物業的更底層人們的最受一點剩餘價值。

試想一套3o平米的房的房租，即可榨乾正在工作的上班族所有的月薪，這是多麼殘酷的剝削。以至於，香港很多人，一家住在1o多平米的公屋，已屬於體面。還有是住在籠屋裡面，1o平米的一間房裡面，用鐵絲網的籠子，隔出空間，住進去五六人，每個人都沒有自己的**，沒有自己的空間，這是多麼的畸形和變態。

為什麼有人住籠子一般的的出租屋，人均居住面積不過2平米？

還不如因為租金高，只有這種一間屋子塞進去一群人的床位，月租金才會低於1ooo塊錢。未完待續。

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