第二百零三章 男人不容易

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如果說最開始，唐凱旋和李雷兩個人的交鋒是你來我往，那麼在唐凱旋點撥了李雷之後，就是對李雷的考校了。

換句話說，如今的唐凱旋，已經初步認可李雷了。

那麼接下來，就是李雷給唐凱旋展示自己能力的時候。

李雷自然明白這一點，看了一言唐凱旋，深吸了一口氣，對唐凱旋說道“唐叔叔，您有沒有想過，如今的明珠乃至全國的房地產市場，真的飽和了嗎？”

唐凱旋聞言眉頭一皺，很顯然李雷的話，讓他覺得很驚訝。

看唐凱旋的表情，李雷就知道，他對於自己的話可能是不以為然的，畢竟人家能夠白手起家做到現在，自然有著充分的自信，說白了，換做網際網路領域可能唐凱旋還稍微忌憚一些李雷，聽一下他的意見，但是在房地產這一塊來說，唐凱旋無疑覺得自己才是那個具有言權的人。

自信這種事，是需要透過事實來累積的，只有不斷取得成功的人，才能有信心，反過來說，如果一直失敗，哪怕是信心十足的人，終究也有被磨滅的那一天。

“你這話是什麼意思？”

唐凱旋看了一眼李雷，沉聲問道。

李雷也沒兜圈子，直截了當的說“您想想看，從世紀初到現在，明珠，京城，包括南方的特區，房價漲了多少？”

唐凱旋一怔，作為一個房地產商人，他要比李雷更加清楚房地產行業這些年的變化，從當年hn的房地產泡沫，一直到今時今日北上廣三個地方的高房價，十幾年的時間，房價漲了幾十倍，尤其是最核心的幾個大城市，房價在唐凱旋看來，已經達到一個飽和的地步。

一萬元一平米的房價，在唐凱旋這個做房地產起家的人看來，儼然已經是可怕的地步。

看了一眼李雷，唐凱旋答道“我覺得，房價已經到了瓶頸期了。”

李雷苦笑了起來，他能夠理解唐凱旋的想法，畢竟哪怕是自己，在聲音沒有給出理由之前，也覺得這些大城市的房價高到一定地步了。

但聽完聲音的話之後，李雷才明白到底是怎麼回事。

“唐伯父，或許您覺得如今的房價已經很高了，但是您考慮過沒有，京城也好，明珠也好，他們的經濟展潛力真的已經到頂了嗎？以我們八零後這一代人來說，大部分八零後即將面臨結婚生子，對房子的剛需要求越來越大。還有，外來人口湧入這些大城市，您覺得，他們沒有野心想要在這裡紮根麼？”李雷面對著唐凱旋侃侃而談，絲毫沒有一點緊張。

唐凱旋一怔，隨即陷入深深的思考當中，因為他不得不承認，李雷的話，在一定程度上面，是很有道理的。

簡單來說，如今的華夏房價，確實處於一個看似飽和的狀態，可如果綜合李雷所說的內容分析的話，哪怕是唐凱旋也不得不承認，這房價，似乎還有上升的空間。

但即便如此，唐凱旋也沒有馬上相信李雷，畢竟到了他這個地步，隨便的一個決定，影響的不僅僅是他個人的收入，而是一大群跟著他吃飯的人。

所以，唐凱旋看了李雷一眼，輕輕搖搖頭“還不夠。”

他的意思很簡單，單憑這些理由，並不能夠作為李雷說服自己的籌碼。

李雷嘆了一口氣，無奈的搖搖頭，他也知道，單憑這幾句話肯定是沒有辦法說服唐凱旋的，畢竟這位的心智極其堅韌，依靠幾句話如果就能忽悠了他，估計早就被人騙的身無分文了。

“唐伯父，我在我父親的辦公室看到過一份規劃，東江市未來五年之內，準備興建一大批基礎設施，您明白這意味著什麼吧？”李雷看著唐凱旋，緩緩說道。

唐凱旋眉頭微微皺了皺，隨即點頭“我明白。”

說白了，政府一旦開始興建基礎設施，那就意味著，整個城市的建設，正在朝著一個高展的方向展。

換句話說，東江市的未來幾年，房地產市場肯定會有一個展的。

但這和自己的公司有什麼關係呢？

唐凱旋隨即看向李雷“你的意思，是我應該把目光轉向中小城市？”

李雷的話，只能讓他產生這樣的聯想。

李雷搖搖頭“我的意思是，連東江這樣的小城市都開始擴大城市建設了，您覺得，京城明珠這樣的大城市，它的城市建設步伐，會停下麼？”

唐凱旋一怔，隨即臉色微變，擺擺手“你讓我想想。”

對於他這個層次的人來說，很多時候有些事情其實就是一念之間的事兒。往往一個投資專案，究竟是做還是不做，就是一個想法。

當然，具體實施肯定是下面的人負責。

身為老闆，只需要在恰當的時候做出恰當的決定就可以。

現在李雷給唐凱旋提的這個醒，偏偏讓他意識到，如果未來明珠的房地產還有升值空間的話，自己損失的，將不僅僅是一大筆金錢，還有集團更進一步的機會。

在明珠這個寸土寸金的地方，一家房地產公司想要做大做強，需要的不僅是有資金，還要有平臺，換句話說，如果真的像李雷所說的那樣，在大批房地產公司認為明珠的房地產市場已經飽和，準備出售土地的時候，如果凱旋集團能夠堅定不移的留下來，並且在日後的市場中證明自己，那麼所能夠得到的回報，將是驚人的。

李雷看到唐凱旋陷入沉思，就知道，自己的話對他產生了影響，其實這就已經足夠了，畢竟唐凱旋也算是商場當中的梟雄人物，一旦有了想法，必定會進行市場調查，到時候肯定會有一個不一樣的結果。

道理很簡單，因為之前凱旋集團的市場調研是奔著出售土地的，所以肯定側重點就在於房地產市場飽和的情況，但如果調研的方向是還有沒有展的空間，那得到的結果，或許就不一樣了。

這就是聲音對李雷所說的，希望他能夠影響唐凱旋，讓唐凱旋意識到問題的核心。

悄悄的退出唐凱旋的書房，李雷來到門外，對守在那裡的唐欣微微一笑，比劃了一個ok的手勢。

唐欣長出了一口氣，一顆心總算徹底放了下來。

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