第123章 太平洋廣場專案

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東方廣場由港島李富投資開，香港建築設計師丁廣元設計，建築風格中融入了京城四合院的概念，看起來十分小氣，藍色的玻璃格子幕牆簡直醜到爆。

京城四合院的概念?

這是多麼小氣的設計理念，最少也得汲取漢唐皇宮，恢弘殿閣的設計元素，展現出泱泱大國的氣派。

這些西化的港人設計師能夠設計出什麼好東西？

尤其在都的長安街核心地帶，因為有限高的因素，更是對地標建築的要求極高，沒有民族建築基因的建築是沒有靈魂的，也是經不住歲月考驗的。

如果東方廣場在其他任何地方，都可以說氣勢恢宏的建築群，看起來蠻不錯的樣子。

可這裡是長安街一號，長安街一號，長安街一號……

重要的事情說三遍。

王耀城想要一座帶有華夏古典之美的恢弘建築群，引領城市的建築風格，不要西洋的歐式建築，不要難看的玻璃幕牆，也不要是四合院概念，更不要方方正正的鋼筋水泥叢林。

而是要給這座古老城市增添一份美麗的動人風韻，過眼難忘的恢弘古典建築。

設想中

太平洋廣場裡應該有亭臺樓閣，小橋流水，綠蔭蔥鬱，到處是重簷疊嶂的美景。

這裡有代表性的古建築街道，大到結構部件、脊吻、瓦當小到門窗、門環、角葉都具有很鮮明的裝飾形狀或圖案，充滿古色古香的風韻。

這些裝飾構件可以廣為採集歷史傳承下來的磚雕，玲瓏剔透的木刻造型，可以將古老建築原樣複製過來，可以起到保護文化傳承的作用。

閒暇時節

廣場上還有精美的戲樓，可供曲藝界人士表演傳統曲目，茶樓，古玩行，燕京城包括全國各地經典小吃，南北風味的酒樓林立，充滿民族氣息。

這樣的一座廣場，才是王耀城夢想之城，傳世之城。

第二天，8月11日。

上午九時許

按照提前的約定，王耀城一行專程拜訪了東府區負責建設規劃的副區長蓋援朝，受到對方熱情接待，並且，非常歡迎港資太平洋公司來燕京開興業。

雙方相談甚歡，談妥了初步的投資意向。

如此體量巨大的開計劃，很快驚動了市裡的領導，王耀城一行當天下午便參加了市裡主辦的專案意向洽談會，對開投資方案做了詳細的介紹，得到一致好評。

一週之後

在市、區領導參加的專案開方案論證會上，港資太平洋公司提出了規模不一的三個開方案。

方案一，開佔地面積約1o萬平方米的長安街一號區塊，總建築面積8o萬平方米，投資規模6o億元，建設期六年。

規劃設計中包含了8幢寫字樓（太平洋經貿城）、2座豪華公寓（太平洋豪廷）、1座大型開放式商場（太平洋至尊廣場）、以及1間豪華五星級酒店（太平洋凱賓斯基大酒店、一條3oo米古建築步行街。

方案二，開佔地面積約15萬平方米的長安街一號區塊，向南延伸至露公府街，總建築面積12o萬平方米，投資規模9o億元，建設期七年。

規劃設計中包含了1o幢寫字樓（太平洋經貿城）、4座豪華公寓（太平洋豪廷）、2座大型開放式商場（太平洋至尊廣場和家樂福市、以及1間豪華五星級酒店（太平洋凱賓斯基大酒店、一條5oo米古建築步行街。

方案三，開佔地面積約22萬平方米的長安街一號區塊，向南延伸至露公府街，向西延伸至南池子社群，總建築面積18o萬平方米，投資規模13o億元，建設期八年。

規劃設計中包含了16幢寫字樓（太平洋cBd）、8座豪華公寓（太平洋王府）、2座大型開放式商場（太平洋至尊廣場和家樂福市、以及1間豪華五星級酒店（太平洋凱賓斯基大酒店、一座會展中心太平洋國際會展中心、一座城市中心公園、一條9oo米古建築步行街。

開計劃拿出來，包括市區領導呯然心動，再也掩飾不住內心喜悅的心情。

此時的神州大地，渴望投資猶如久旱逢甘霖，更別說投資規模如此巨大的專案，那是一路暢通的綠燈，甚至可以作為燕京城標杆性的招商引資專案。

而且，太平洋廣場專案，整體建築風格是具有華夏古典之美的恢弘建築群，更加適合燕京城這座古老的的城市，得到領導的肯定。

僅僅五天之後，傳來一個令人欣喜的訊息，三號規劃設計得到市裡批准。

這意味著

比歷史上東方廣場大上兩倍還多的太平洋廣場，很快將屹立於長安街之上，成為這座古老城市的地標性建築。

為此，太平洋控股公司籌組了太平洋房產開公司，專責燕京城太平洋廣場開事宜，並且從蔚藍海灣房產開公司抽調精兵強將，6續抵達了燕京城。

總額一億兩千萬美金的土地出讓金，太平洋房產公司在交付了3ooo萬美金期款之後，這個龐大的開計劃正式啟動了。

整個開專案總投資高達13o億，建設期長達八年，每年的投資額約16億，工農中建等國有大銀行承諾給予大力支援。

雖然沒有推進到專案銀團貸款這一步，太平洋控股公司對資金做了初步估算，認為全力以赴完全能夠承擔下來。

先，總額一億兩千萬美金的土地出讓金沒有問題，公司手持現金就可以解決。

專案在93年上半年拆遷完畢，各路施工隊進場建設，在需要大筆資金投入的時候，米國網景公司按計劃順利上市，可以回籠大筆資金用於專案建設。

不足部分，可以用銀行貸款解決。

屆時，先期建成的兩大商業專案；

太平洋至尊廣場和家樂福旗艦店率先投入使用，也可以產生源源不斷的現金流，補充資金短缺部分。

總體來看，專案風險可控，前景可期。

建成之後必將成為一座示範性工程，對於提升家樂福市和太平洋廣場逼格，起到至關重要的作用。

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