第十六章 新城新氣象

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福建巡撫張大人又開互市了，龍游商幫、寧波商幫、徽州商幫、江西商幫，四大商幫的商戶蜂擁而至，月港的成功告訴談，跟著巡撫大人跑，絕對能賺大錢。

當然，現在張大人已經不是巡撫大人了，而是總督大人，福廣總督，不過他們下意識想到的還是巡撫大人，因為這樣感覺親切。

這次，巡撫大人沒有組織大家募捐，只是通知各大商幫，不用捐錢了，但是租金漲了，因為是連帶房子一起租的，有興趣的可以來看看。

開玩笑，賺大錢誰沒興趣啊。

那些在月港租到地的，這兩年已經賺翻了，一收到訊息，立馬就過來了。

那些沒在月港租到地的，眼都快紅出病來了，一收到訊息，那簡直跑的比兔子還快。

新的互市在廣州城南面的珠江入海口，聽說總督大人專門給這取了個名字，就叫珠海，而且還專門設立了縣衙，也就是說，以後這裡就是一個新的縣城。

四大商幫的商戶們來到珠海一看，頓時就驚呆了。

我的天，出現在他們眼前的竟然是一座級大城！

他們原本以為，這次過來，最多能看到城牆道路什麼的，就像上次月港一樣，你自己去挑塊地，然後建商鋪，不過這次有人給你建。

這些商戶壓根就沒想到，這裡不但城牆和道路建好了，連商鋪什麼的都建好了，就等著你去挑了。

這次比上次還要方便，不但是商鋪建好了，陪同的人也特別多，每條街道都有一個帶隊的衙役，每個衙役手下都有上十個雜役。

你看好哪個商鋪，直接叫個雜役過來，給他一說，他立馬就會幫你去把租契拿來，簽字畫押，把錢交給雜役，這商鋪就屬於你了，或者說這商鋪就已經租好了，你可以進貨開張做生意了。

這裡的商鋪都是統一的樣式，前面一棟二層樓房，用來做店面，後面一個小院子，有簡單的倉庫，還有廳堂、臥房、廚房等居住場所，每個商鋪正好一畝。

這種商鋪的租金有點小貴，一年要三十兩，但是，比起自己修建商鋪卻要便宜的多，這麼多的房舍，少說也的五六十兩銀子，而且，還費時間。

如果是自己來建，到處買材料、請人，最少得個把月，而且還得請的到人，像月港剛開始新建那會兒，到處都在請人蓋房子，去遲點，根本就請不到人，最少得等上一兩個月，等別人的商鋪蓋好了，才輪的到。

那樣一來，就虧大了，別說是一年三十兩，一個月的損失都不止三十兩，他們做的可都是大生意，耽誤一兩個月，損失三百兩、三千兩、甚至三萬兩都有可能！

當然，這珠海互市並不是只有一種一畝的商鋪，還有很多其他型別的建築。

像兩畝的大倉庫就建了上萬個，這些人都是做大生意的，店面裡那點小地方，也就能存放一下各類貨物的樣品，真正批東西，都必須有大倉庫，要不然，沒有現貨，人家很可能就不在你這裡買了，所以大倉庫是必須要有的。

還有一種就是佔地上百畝的大型院落，前面是一個大的二層臨街門面，後面則是幾進的大院落。

一座城市當然不能光有商鋪，各類酒樓、茶肆、青樓等消費場所也必須要有，這些消費場所每條街都有幾家，賺了錢當然要花，消費正是刺激經濟展的良方。

所謂近水樓臺先得月，四大商幫以為他們來的算早的了，卻不曾想，他們過來的時候，好多商鋪都已經開始做生意了，特別是那些酒樓、茶肆、青樓，基本上就已經開張了。

他們這會兒在恍然大悟，廣東還有個廣東商幫呢，也是十大商幫中的一員。

當然，還有東盛堂，整個珠海新城差不多都是東盛堂出資新建的，他們自然是第一個開張做生意的，而且鋪面相當多，幾乎每條街道都有東盛堂的分號，因為這裡的街道都是分種類的，每條街道只賣一類商品。

看著生意都已經紅紅火火的廣州商幫和東盛堂的商鋪，四大商幫的商戶立馬出手，瘋搶起來。

張斌這個搞房地產的點子可謂恰到好處，至少在珠海互市，相當的受歡迎，兩萬個單獨的商鋪以一天幾百個的度被人搶租，就這還是因為有規定，一個商戶最多隻準租十個商鋪，要不這麼規定，很多大商戶都會一條街一條街的租，兩萬個商鋪，幾個大商幫的掌舵人輕輕鬆鬆就能包圓了！

一萬個兩畝面積的大型倉庫也相當的吃香，每天也是幾百個幾百個的往外租，同樣，要不是限量，估計幾個大商戶就能輕鬆包圓。

令張斌沒有想到的是，那種佔地面積上百畝的大院落都相當的吃香，原本他是想將這種大院落租給個大商幫作為會館的，沒想到，根本不用各大商幫聯合起來租，有些大商戶一個人就把這種大院落租下來了，因為他們生意做的大，就需要這麼大個地方，幾十個這樣的院落，貌似還有點不夠，才沒幾天功夫就快被人搶光了。

商鋪出租是一片紅火，但是總督大人卻一直都沒有『露』面，別說是這邊珠海新縣城了，廣州省城那邊都見不到他的身影，總督大人竟然如同失蹤了一般！

張斌幹嘛去了呢？

其實，他就在珠海縣城，他正組織人研製蒸汽織布機呢，早在福建巡撫任上，他就提出過利用蒸汽動力織布的構想，但是，那時候王徵的等人主要任務是研製新型機床，改進火槍火炮，然後就是瘋狂提高火槍和火炮的產量，他們根本就沒時間來考慮蒸汽織布機的問題。

這會兒就著建立珠海新城的機會，張斌讓人建了個大型的織布廠，就是想將這蒸汽織布機做出來，提高布匹和絲綢的產量，去搶佔海外市場。

為了儘快將蒸汽織布機研製出來，他組織了專門的研製團隊，團隊裡有機械專家王徵，還有十餘個各類匠戶，有的是專門做織布機的、有的是專門加工銅器的、有的是普通的木匠鐵匠，還有的是專門織布的織戶，而他則充當總工，從中指導、協調。

這會兒的織布機還是純人工的，將紗線穿好以後，織布過程中總共有三個動作。

第一步，左右腳踩踏板，使使縱向相鄰的紗線交叉；

第二步，用梭子帶著橫向的線穿過縱向交叉的線；

第三步，用專用的篦子撞擊幾下，將梭子穿過的橫線打緊。

如此迴圈往復，一匹布，四丈長，一個熟練的織戶都需要差不多一個月的時間才能織出來。

這個蒸汽織布機到底怎麼做呢？

這些動作看起來都很簡單，腳踩踏板，這個最簡單，直接裝兩個小蒸汽活塞，跟腳踩的效果一模一樣。

篦子撞擊這個動作也差不多，在篦子兩邊的推杆上各加一個小蒸汽活塞，撞擊的動作也完成了。

穿梭子要麻煩一點，得做兩個蒸汽活塞帶動的線輪，用線將梭子拉上，這邊輪子一轉，梭子跑這邊，那邊輪子一轉，梭子跑那邊。

這些貌似都很簡單，在匠戶和織戶的協助下，王徵很快就給各個動作都加上了蒸汽活塞，線輪也很好辦，做兩個木製的幾刻鐘的事情。

織布廠空『蕩』『蕩』的車間裡，第一臺蒸汽織布機就這樣誕生了，車間的角落裡，二十餘人圍著個帶有小鍋爐的織布機，福廣總督張斌指導，廣州知府王徵指揮人『操』作，水一燒開，閥門一動，織布機果然自己動起來了。

試了大約半個時辰，大家便得出結論，用手控制閥門的話，也能織布，不過，這個效率並沒有提高，只是人不會累，畢竟要使用力氣的地方都被蒸汽活塞取代了，光控制下閥門並不需要什麼力氣。

但，光是這樣的話就沒什麼意義了，效率沒提高就等於是白做工，甚至還加大了織布機的成本，人家根本不會買這種織布機去織布，開玩笑呢，人工又不值錢，你這還要燒蒸汽，不說別的，光是這柴火錢都不划算，人工同樣浪費了，你這還得添上柴火錢，一匹布織出來還能賺個屁錢啊！