第四八四章 新舊利益的衝突（五）

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而現在，伴隨著人頭稅攤入土地稅，這種情況更加的嚴峻。

皇帝坐在金鑾殿裡，覺得自己行的是仁政啊，三十稅一，這還不仁政？

實際上，基層的情況，並不那麼簡單。

這是全國的普遍性情況。

普遍性之外，還有松江的特殊性。

伴隨著對日貿易開啟、伴隨著西洋貿易提振、伴隨著中瑞聯合貿易公司開始擴大走私業務，以及種種股份制公司的出現，使得松江出現了一股投資風潮。

之前在松江府尹那和劉鈺交談的，是比較正統的鄉紳，屬於是天朝的oLdmoney階層。

不投資、不工商，而是老派地放貸、收租、科舉、傳家。

他們和松江佃農的特殊性，關係不大。

有關係的，是一些看到投資有利潤後，將資金投入到股份制公司之中賺取年息的鄉紳，或者是一些大中型地主。

他們急需錢。

但是，貿易的不穩定性、天朝一直以來的囤地傳統，又使得他們不想要售賣土地換取急需的錢。

借貸，利息太高。

貸款，沒有銀行。

賣地，那是敗家子。

這種情況下，也就出現了一種很特殊的租佃形式。

押租制。

比如說，這塊地，如果賣的話，正常賣1o兩銀子。

但是，地主不想賣，大順賣地是敗家子這是一種普遍心態。但又急需現金來投資。尤其是諸如對日貿易公司增股的時候，明顯賺錢的買賣，肯定要投錢的。

那麼，這時候有農民站出來，說我租你的土地。我給你6兩銀子押給你，你把地租給我種，每年我象徵性地給你點地租。什麼時候你想把土地要回去了，你就把這6兩銀子給我，我就把土地退給你。

這有點類似於典當。

只不過，典當的，是土地的使用權。

為什麼不直接花1o兩銀子買呢？

一來，能花6兩無限期的租，每年只給一些象徵性的地租，為什麼要花1o兩？

二則，地主自己也不想賣地。賣地容易買地難，土地也是留給子孫最好的基業。將來萬一買賣失敗，收回土地即可。

三則，土地在誰手裡，誰就要承擔稅賦。大地主有關係，可以只交國稅，避開那些攤派。而買地的人，只想要地的使用權，不想要地的所有權，因為有了所有權，就意味著要納稅，承擔徭役等等。

四則，地主急需錢，又不想賣地。折中一下，怎麼可能按照原價去“押租”？

如此一來，也就形成了松江府佃農的一些特殊性。

詢問之後，可知眼前這家佃農，原本就是自耕農。

家裡有四畝地。

將四畝地賣了，換成現金。

然後，在大地主急需現金的時候，拿著賣掉四畝地的現金作押，租十畝地，每年只需要繳納一石租子。

比起正常的、普遍性的租佃，這租子其實就可以忽略不計了。劉鈺見過最離譜的，是收糧時候，百斤一算，六十五歸田主、三十五歸佃戶。這十畝地才收一石的租子，真就可以忽略不計了。

這等於是什麼？