第804章 各顯神通

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此刻，在聶振邦的身邊，包括天府市市長呂成棟、興州市市長劉清源、果南市市長蔣金貴、五梁市市委書記劉秉義以及常虹市市長黃振求站在身後。這些人，對於郭兆偉的話語卻是一字不落的聽在了耳朵裡。眾人此刻都是張大了耳朵。

聶振邦此刻卻也是有些好奇，微笑著道“哦？郭總既然有這個想法，先，我是舉雙手歡迎的。不知道郭總方不方便透露一下？”

郭兆偉微笑了一下，顯得十分的爽快，點頭道“聶省長這麼說，我自然是知無不言言無不盡的。這一次，我們兆記地產是準備在巴蜀省這邊，圈地兩千畝到五千畝，投資建設一個集餐飲、娛樂、商業以及住宅為一體的新型現代化社群。按照我的意思，整個社群的模式都按照東港特區物業管理模式，從小區園區的設計到建設以及之後的運營，都按照東港的模式進行。將東港先進的物業管理經驗和高品質的生活引入巴蜀省。這個專案。包括別墅地產、洋房地產以及高層電梯房地產以及商業中心等等各種全新設計理念，從衣食住行學醫等等各個方面，都可以足不出戶在小區內完成。這個專案，我們集團初定的名字是東港城。”

一聽到這句話，旁邊，一干地市的領導們都是為之一震，這一個專案實在是太震撼了。

根據巴蜀省今年年中的時候頒佈的《巴蜀省土地地價標準》來計算，這裡面，天府市就不談了，這是一類城市，在全國都有相當份量的，其中，五梁市、常虹市以及屬於二類城市，地價的指導均價在八十萬一畝。即便是果南市和興州市，屬於巴蜀省內的二類城市，地價均價那也在五十萬一畝。

五千畝土地，這是一個什麼概念？換算成平米的話，等於是三百三十三萬三千平米。這等於是一個三千三百三十三米乘以一千米的巨大區域。像是興州市，現有城區面積，最長也不過是十二千米。寬不過五千米。如果這個專案落戶興州，等於直接一下就把興州城區擴大了四分之一。

按照地價來計算，按照二類城市的地價來比較，光是土地轉讓價格，就是二十五億。如果是常虹市或是五梁市，這個價格就是四十億。如果是天府市，這個價格就更是天價了。

這還只是地價。這麼大的專案，這裡面，還有徵地拆遷款和建安工程，再加上後續的裝修，以及帶來的商業效應和投資，以及帶來的人口數量這些都是一個巨大的影響。

東港城？

聶振邦愣了一下，沒有想到，這個郭兆偉還真是捨得下本錢，可是，根據自己的瞭解，兆記地產，固然在東港是屬於數一數二的大集團。可是，這一個專案，第一期的投資，恐怕不下一百億。

想到這裡，聶振邦緩緩開口道“東港城？這倒是一個很新鮮的說法，不過，郭總，在購買力方面，以及市場調查方面，郭總有過了解沒有？另外，對於資金方面，郭總有壓力沒有？”

這就是聶振邦的做事理念和方式，郭兆偉聽在耳朵裡，卻是覺得十分的舒心，這種計劃，對於任何一個地方政斧來說，都有十分強大的吸引力。基本上，地方政斧的幹部一聽到這個，才不會管你資金不資金，市場不市場，先表示歡迎再說。

這也是東港不少知名人物對聶振邦信服的原因，在聶省長的手下做專案，只要你是合理合法的，聶省長都是歡迎的，而且是真心實意為對方好，這才是雙贏。

頓了一下，郭兆偉也點頭道“資金方面，這一個專案，是以我們兆記為主，另外，李基也有參與，為了這個專案，梁溪影視城這邊我的資金已經全部回籠。另外，其他地方的專案也都已經6續收尾，批，一百二十億資金，已經準備妥當了，我相信，資金絕不是問題。在商業調查上，我們委託了世界知名的商業調查公司進行調查，這方面，初步的考慮是天府市、常虹市、楊德市、五梁市以及達巴市。”

一聽到郭兆偉的話語，旁邊，興州市的劉清源、果南市的蔣金貴都是一臉的沮喪，旁邊，呂成棟、劉秉義以及黃振求都是面露喜色。郭兆偉的這番話，基本上，就把大部分的地市剔除在外了。五個地市來競爭，總好過二十個地市來競爭。

聶振邦也是深有感觸的點了點頭，算是認可了郭兆偉的話語，這麼大的專案，還是商住地產專案，這裡面，先要考慮的一個問題，就是購買力的問題。巴蜀省，不像是東部沿海地區，流動人口多。

巴蜀省是西南內6省份，流動人口不多，主要的消費和購買力，還是集中在本地。這也是巴蜀省是國內人口最多的省份，這才有這種其他地方無可比擬的優勢。

而郭兆偉圈定的這五個地方，天府市就不要說了，這是巴蜀省的省會。商業展和購買力可謂是集中了全省的力量，這是毋庸置疑的。

而其他四個地市，基本上，就是巴蜀省經濟排名靠前的四個城市。這麼大的專案，也就這幾個城市比較合適了，換成是其他地方根本支撐不起來。

想到這裡，聶振邦點了點頭，微笑著道“郭總，既然如此，那我就先預祝郭總旗開得勝，等到專案正式定下來之後，郭總記得一定要通知我。屆時，我一定參加奠基儀式。”

聶振邦這麼說，算是給了郭兆偉吃了定心丸了。一省之長，參加商業公司的奠基儀式，即便這個專案是省裡的重點工程，可是，想要請省長出席這也是十分難得的。要知道，省長出席，這代表的，可不是那麼膚淺的。這麼說，要是省長能出席的話，這充分說明了當地的重視程度。在各種政策扶持以及資金週轉和手續上都有著重要的作用的。

郭兆偉此刻臉上是笑得十分的燦爛。有了聶振邦的這一個態度，這等於是給他兆記地產的東港城專案上了一個保險，戴上了護身符了。

頓了一下，郭兆偉點頭道“一定一定，屆時，一定邀請聶省長出席奠基慶典。”

接下來，聶振邦和郭兆偉又寒暄了幾句之後，就走開了，這一次，來參加宴會的東港商人不在少數，這裡面，也不乏有可以和郭兆偉比肩的人物。聶振邦自然是不可能一個晚上都和你一個人聊天。

隨著聶振邦一走，在聶振邦身後的，興州市市長劉清源以及果南市市長蔣金貴都跟著離開了，東港城專案基本上已經沒他們兩人什麼事情了，再繼續待下去也沒有意義，還不如跟著省長轉一下，或許還能找到什麼商機。

可是，其他人卻都是停了下來，此刻，呂成棟卻是一馬當先，搶先一步贏了上去，微笑著道“郭總，你好。自我介紹一下，我是天府市市長呂成棟。”

天府市的確是東港城專案的最佳選址，可是，天府市的地價，卻也讓郭兆偉有些望而卻步，按照天府市現在的土地價格，兩百萬一畝的均價，光是土地，就需要一百億。這也是兆記感到左右為難的地方。

此刻，既然天府市的市長主動迎了上來，郭兆偉自然是不會放過，微笑著伸出手道“呂市長，你好你好。”

伸手不打笑臉人，作為商人，作為一個深諳國內官場的商人，郭兆偉這點還是清楚的。

呂成棟此刻也微笑著道“郭總，不知道您對天府市的感覺如何，如果郭總有興趣的話，不妨考察一下天府市，我相信，天府市是東港城專案的最佳選擇。”

話音落下，呂成棟的話，立刻引起了旁邊，常虹市黃振求和五梁市劉秉義的不滿。在這個時候，可不是講客套，講虛偽的時候。

呂成棟是副部級不假，可是，大家都是巴蜀省治下的一方大員，級別高低有區別，可是，互不統屬，兩人也不怎麼畏懼呂成棟。

劉秉義更是笑著道“呂市長，你這麼說可就不厚道了。天府市的優勢很大，那是不錯。可是，我們五梁市也不錯。在經濟上也是後勁足實。更重要的是五梁市作為國家的酒都。購買力可是十分巨大的，郭總也可以考慮一下五梁市，我代表五梁市，熱忱歡迎郭總去看看。”

此刻這一幕，卻是一點不漏，全部都看在了聶振邦的眼裡，旁邊，省政斧秘書長李雲鶴卻是低聲道“省長，這個郭兆偉，倒是會做生意。鷸蚌相爭漁翁得利，他看來是想做這個漁翁了。”

對於這個，聶振邦倒是顯得十分的坦然。巴蜀省內的展，不光是自己一個人的事情，如果，把巴蜀比喻成一臺汽車的話，自己是方向盤，各個地市就是這車上的零件部件。

可是，真正要開動起來，開得快，還是要整體才行。對於郭兆偉的心態，聶振邦也不是不清楚，可是，要是保駕護航的話，那什麼事情都要自己親力親為，還要這些地市領導做什麼。現在，就是各顯神通的時候，誰能夠用最小的代價，獲取最大的利益，這就是本事。競爭，只要不是惡意的，還是允許的。

（未完待續）

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