第253章 徵地

請關閉瀏覽器的閱讀/暢讀/小說模式並且關閉廣告遮蔽過濾功能，避免出現內容無法顯示或者段落錯亂。

張登高沉思了片刻後，點頭：“我這邊沒有問題，等下午立刻就組織人手，城建辦這邊沈健帶隊，所有人都參與進來，立刻安排人手對衛生院後面這一片地進行測量！”

張登高看著夏偉：“夏支書，這一片地方，你確定是你們社群的集體土地嗎？裡面有沒有分產到戶了的情況？”

夏偉不敢肯定，看著楊金科：“楊主任，你比較熟悉情況。應該沒有分產到戶吧。”

林浩雲站了起來，抬手：“有沒有都不重要。徵收補償都是有相應標準的。按照標準執行就行。另外，價格方面，我們先商議一下。是按照一間一間的賣？還是按照一套一套的賣？這個需要先有一個思路。如果是一套，是兩間還是三間，又或者是四間？”

“書記，我覺得還是按照一間一間的賣比較合適。”沈健開口提出建議。

看到眾人都看著他，沈健解釋起來：“各家各戶的情況不一樣。有的兄弟關係好。幾兄弟願意建在一起。房子都是緊挨著的，這樣以來，中間共牆的部分可以節約不少的成本。”

“有的家裡條件好一些，子女多的，願意多要幾間。有的只有一個孩子，經濟不寬裕，只建兩間的情況也有。”

沈健繼續說：“我聽說，縣裡面還是市裡面有一些拆遷安置戶。拿到地基之後，建不起房子的，還把中間的樓層賣掉一套或者兩套的情況。”

“所以，我覺得，按一間一間的賣比較好。哪怕只買一間地基，我們也賣。打個比方。我想在鎮裡置業，又沒有多少錢。恰好有另外的人跟我一樣，只能買一間。這樣我們就可以合夥建房子。兩間地基加起來12o平米，如果是建五層的話，剛好一家兩層，每家分一個門面。”

林浩雲很是滿意的點頭。目光之中帶著欣賞：“我看可以，沈主任這個方案很好。最大限度的降低了門檻。給了想要置業的人多種選擇的模式。”

這時候，有人提出問題：“這樣會不會以後產生麻煩？”

沈健開口：“能有什麼麻煩？農村裡面，吵架相罵的又不是少數，老死不相往來的也有。難不成還要調節這種矛盾不成？”

吳世強此刻也說道：“不錯，哪怕是住樓房，商品房，也難免存在這種現象。這個只要不牽扯到法律法規的問題。我們是不方便處理的。真要是鬧出大事了，自然會有社群出面，再不行還有公安機關和司法調解嘛。”

“價格呢？”林浩雲追問了一句。

然後道：“我是梓山區的，之前在市裡工作的時候，市裡開區和梓山區的開區，多少了解了一些，以梓陽市場為例。我記得前年的時候，一個地基是3萬到5萬之間不等。位置好一些的。臨街的，價格更貴一些，位置差一點的稍微便宜一些。咱們這裡不搞5萬，3萬一個如何？”

張登高想了一下，道：“怕是賣不起這個價格。”

縣裡面的商品房現在也就14oo元一平米。一套1oo平米的房子。辦下來也就15萬多塊錢。這要是讓老百姓拿出來這麼多錢買地基，恐怕是不會樂意。“

“我覺得不能這麼看。”吳世強今天有些活躍。隨即道：“商品房只有一套房子。現在農村裡面的建房子，包工包料，一棟三間2層的小樓，建起來，大約需要12萬左右。那是純磚木結構。鎮上交通更為便捷、省去不少成本，可一般都是磚混結構，我覺得，一棟3間五層的房子建下來，24萬左右的成本是差不多的。”

“哪怕加上9萬元的地基費用，也就33萬出頭。可卻能夠得到3間門面房。4套18o平米的房子，或者是8套9o平米的房子。”

吳世強這話是有偏差的，他壓根沒算樓梯樓道所需佔用的面積。

不過怎麼算也對，房子嘛，肯定都有公攤不是。

一棟9oo平米的三間五層樓房。在江口鎮只需要33萬就能搞定。可在縣裡面，最少是136萬！

林浩雲突然覺得，3萬的價格不貴。

沈健搖頭：“吳鎮長只算了理想狀態，單純從房子對比，沒有考慮地域因素。據我所知，縣裡這邊的地基也就3萬一個。如果鎮上也是這個價，那就沒有優勢了。”

“魔都不是有句俗話嗎？寧要魔西一張床、不要魔東一套房！這還是同一個城市，隨著城市化程序的加，隨著城市展的提，這種差距，從醫療、教育、養老、生活等等各個方面的劣勢被拉平。可咱們江口鎮和縣城，甚至是市裡相比，我們怎麼都只是一個鄉鎮。”

林浩雲想了一下，道：“這樣，那就最高價定三萬一間。等做好了三通一平之後，沿著國道邊上，拉兩條橫向的主幹道出來。靠近路口的一律三萬，然後再往後為兩萬，最後靠著最裡面的，定價一萬一間！”

這個價格，分層而出，基本上大家都是一致認可的。哪怕不太認可的，也不會不懂事的反對，這可是林書記拍板的事情。

旁邊的夏偉心中盤算了一下，覺得有些賣便宜了。他臨著國道的地基才賣兩萬一個。

這一個可不是一間，而是一套！

林浩雲又說道：“這樣吧，時間還早，組織土地所的同志過來一趟。召開一個徵地工作的現場協調會。”

很快，一行人就從江口社群移步到了衛生院這邊。江口鎮就這麼大，前後不過是十幾分鐘的步行時間而已。

等到了土地所的人過來之後。城建辦的工作人員已經拿過來了皮尺這些工具。現場對實地進行了測量和規劃。

兩個橫向的街道位置也定下來了。一個是原來衛生院旁邊去松木塘村的這條鄉村公路，另外一個口子，在衛生院往南走2oo米左右的工商所旁邊，這裡往裡有幾棟自修建的民房，預留了二十多米的口子。

去掉原來臨街部分3o米的距離。整個場地大約是一個2oo米乘以4oo米左右的長方形區域。

現場直接協調。確定徵地補償方案。最終按照安梓縣最好標準，1.3萬元每畝，支付補償金額。