第211章

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“一口價,三十萬。”中間人比了個“三”，估計連他都覺得很貴，臉色訕訕繼續尬吹：“這個價格已經很好了,這個地段，往上頭走都是省裡領導住的地方，要看風水,整個羊城也沒有比這裡風水再好的地方了。”

“三十萬！”鄭冬梅嚇了一跳，儘管之前已經預想過要超過十萬,但沒想到對方一開口就是三十萬，沒看見這破房子的時候她可能不會覺得太貴,可看見這樣的房子就一點購買慾望都沒有了，甚至覺得冼富強說的對,拉一條三十萬的生產線，以現在的賺錢速度，五年內能回本，五年以後就是純賺。

買個房，哪裡能住得過來？

鄭冬梅心裡一突突,就猶豫了。

甚至都不是冼富強的話帶歪了她，她在心裡盤算了一下,就算是錢多的沒處花，也沒有必要在這裡買個房子,這房子都五六十年曆史，中間不少人住過,房子外面也舊了要翻修，裡面牆皮也掉了,幾乎全部要重改,現在剩下的這個軀殼,政府也不允許隨便改變外立面，也就是買回去幾乎要是重建的難度，可是接觸過工程的都知道，不改變外立面的翻修，比重新建一棟房子都難。

鄭冬梅這一猶豫，對方也直接看在了眼裡。

三十萬現錢，就算是做生意的老闆，有幾百萬身家的也未必能拿出來三十萬的現金流。

“這房子你也知道，有歷史的，大部分都還是國有的，就算是還給了私人，這房子能拿出來賣的也少，我的那個朋友不是怕跟朋友撕破臉皮，這房子都不打算賣，想著以後留給後人的。”

對方是北方人，拿著錢回北方，隨便買個四合院都好，在羊城這種南方城市賺賺錢始終要帶回家鄉安頓的，何必為了個房子舉家搬到南方來呢，對方想到賣房子的時候，未必沒有這個考慮。

賣了房子，拿著現金流，出國也可以，在北方找個城市安頓也可以。

“我也知道這房子少，但你想想外頭的商品房三百多一個平方，三十萬我得買一千個平方，還是新房，這房子面積雖然也大，但始終哪裡都要翻修，光把這房子裝修好，我覺得至少都還要五個。”

五個，就是五萬塊。

這五萬塊應該還是硬裝預算，走走電路，貼貼瓷磚，這麼高檔的房子你得造園林，外頭的草皮要重新種，還要給院子裡面造綠化，至於外面的牆體還要清洗，裡面的牆皮、電路、水路，幾乎全部都作廢了，從皮到根都要重新再弄。

“但你看，這房子三層，加起來也有一千來個平方了，再加上門口還有塊空地。”中間人笑的臉都抽筋了：“就是房子大了一點，也貴了點，但論面積算，跟新房子差不多的，這都是有利有弊嘛，你去買小洋樓，就沒有這附近的環境嘛，你要買新房子也有新房子的好處.......”

中間人還挺會做人，不一味踩著一邊，還理有據去分析，叫人不得不服。

既然來了，兩人把另外一套也順便看了。

中間人也實在：“這房子確實是老了點，老闆也不太願意降價便宜賣，可若是你們誠心想買，我們能爭取一點是一點的，其實老闆也不差錢，他自己翻修好了，放在這裡每年天冷了來這邊住住也可以......”

這意思就是，我不差錢，要死命砍我的價，那我還不如跟那個領導撕破臉，大不了以後的合作不幹了。

鄭冬梅聽完更是連連搖頭。

出門以後還跟於小麗說：“這麼破的房子，外立面還不讓改，只讓翻修，這五六十年前的房子了，萬一撐不住幾年塌了可怎麼得了，而且三十萬還是貴。”

於小麗去推摩托車，上了車才說：“賣家估計也是結合的現在的房價給的價格，如果按新房的價格來算，三十萬也不算貴了，一層樓大概有兩百多平，三層帶個閣樓，我估算了一下有八百平左右，再加上個院子，帶了院子的洋樓本身就要貴一些的。”

“而且這房子沒那麼容易塌，我剛才看了主體，真不愧是二十年代的有錢人建的房子，主體結構好著呢，這房子應該是做百年設計的，你看看歐洲那些古堡，都有幾百年的歷史了，好好裝修一下應該很好住，而且你看這邊地勢也高，後面還有山，要說潮溼咱們整個羊城都潮溼，這邊還算好了，我剛才看了整棟樓的牆紙都是沒換過的，這都五六十年了，也才潮成這樣，說明這邊比別的地方還好點。”

鄭冬梅又被打動了，可她覺得三十萬買那麼個破房子，這別說說服冼富強了，說服她自己都難啊，

回去路上便一直在想這個事，兩人也商量了一路。

於小麗自然不能跟她說，多年以後紅磚房肯定要看漲，畢竟以冼富強的賺錢能力，和鄭冬梅跑運輸的水平，幾十年以後能不能成為億萬富翁還是很明顯的，光冼家村這個位置，以後拆遷分到的房子都夠她吃的了，對於於小麗來說，紅磚房是印刻在記憶深處最深的一些東西。

“我這手裡頭實在是沒有閒錢，車隊那邊還壓著很多錢呢，這房子要是二十萬，我可能想想就拿下來了，可是三十萬要一口氣拿下來，就算我想買，還得要阿強同意。”

而且現在也沒有貸款和借錢的途徑，不然現在房子怎麼這麼難賣呢？

“說的也是，村裡的廠子改制以後，村長投了不少錢進去，你一下子要拿出來幾十萬買房子，他可能會覺得有壓力，更何況你兩加起來房子多，關鍵是他也不想從村裡搬走啊。”

“你說的是，我兩加起來房子住都住不完，這不是我婆婆年紀大了嘛，村裡人都蓋了新房，阿強也想我婆婆過幾年好日子，這幾年想把房子重新修了，也像你們那樣，汙水管道搞起來，房子裡頭搞馬桶，廠裡也要加投生產線，錢要花在刀刃上......”

關鍵是鄭冬梅去年沒往外跑，她大手大腳花錢又習慣了，生個孩子前前後後的花了一萬多，在當年可都是產婦最高的配置，現在手裡頭確實也不寬裕。

於小麗想了想：“是要好好考慮一下。”

她也要好好考慮一下，最近在食堂開的這店生意不錯，王明明甚至在跟她商量是不是要在羊城其他大學投標，多開幾家，不光是大學，有些工廠也會給食堂招投標，這樣算下來買房子的錢確實會有些緊張，再者說，三十萬只是前期的投入，後面還要花錢維修裝修，每一處要錢的地方都不少......

等回去了跟韓學禮講，韓學禮倒是比她興趣還大。

“東山口的房子都是有歷史底蘊的東西，這些東西都是花錢都買不到的。”上次去過一次醫學院，他回來以後就唸念不忘，民國時期的建築物實在是太吸引人了，作為一個文化人，韓學禮很喜歡藏在建築物裡面的魂。