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我們多付出的成本,你們覺得要在房價上找,不,我的房子只比普通住宅高一點點,我減少自己的收益,只為打造品牌和國民度,在松江這塊地方,我要讓老百姓相信自己本土的開發商,而不是盲目崇拜那些已經成功的國家級大房地產品牌,直唸叨著某某某怎麼沒來我們松江搞開發,他來了,那麼大公司,肯定有保障,我們也買得放心。

魏濤要做的,就是在它們來之前,讓這座城市乃至周邊的人,知道還有一個品牌,那就是本土開發商魏濤。

降低收益的第二個目的,也是因為初次做,不想端著買,而想著的是薄利多銷,不,在房子買賣上,是薄利快銷,從拿地開始,跟銀行抵押貸款,融資借貸,壓力是巨大的,那麼多錢砸在這裡面,誰也不想承擔太大的風險,能夠一定程度降低風險,無疑是比緩慢進行多賣兩個錢,要更有戰略眼光。

第318章 你們願意管你們管

陽光國際二期那邊,魏濤很少去了,他的發展之快,別說是周森這位房地產開發商,說實話他自己都沒想到這麼快。

因為許朗和包兮倩的緣故,也因為曹海洋如今大有希望更近一步,他跟周森之間的關係也隨之發生了改變。

自從魏濤跟周林發生了矛盾,周森就覺得這個年輕人戾氣太重,不太想和他過度接近,哪怕是後來魏濤和弟弟周林的關係緩和了,一天勾肩搭背總是聚在一起喝酒一起玩的看起來好朋友姿態,他也沒什麼改變,打算是在‘陽光國際二期’樓盤蓋起來之後,禮送走,不再往來。

後期因為包兮倩的出現,因為許朗的表態,也隨著接觸的增多,周森看魏濤也比較全面一些,對他的看法又有了一些改變。

加上‘紫御華庭’專案讓魏濤做的有模有樣,‘德信’又玩了一個二手機置換讓所有對手都不得不服,周森開始對他感興趣了,面對他在房地產開發行當的一些稚嫩,也樂得給予一些他這個位置的經驗之談。

作為開發商,他掏心窩子的經驗,那都是拿錢砸出來的,沒有一個人開發商業住宅不曾走過彎路,彎路要回正勢必要耽誤時間,哪怕你別的地方沒損失,時間成本帶來的損失也是巨大的,如果有人提供經驗讓你少走彎路,基本上是等於將錢送到了你的手上。

哪有那麼多的相見恨晚,哪有那麼多的肝膽相照知心朋友,不好的開始,不意味著就是不好的結局,跟周森的關係轉變之後,雙方的往來也多了,麻將局更是讓雙方一定程度捆綁在了一起。

人熟為寶。

多接觸,自然而然關係就會拉近。

魏濤應該說不是一個合格的管理者,你是會在一大早看到他去工地,也會看到他開會到深夜,可你也絕對看不到他每天都守在銷售中心的辦公室或是工地上,有些關係近一些的,還能知道他即便再忙,吃喝玩樂的享受是一樣沒有落下。

不明就裡的人,會覺得他是不是有些過於鬆散了,怎麼好似對這麼大的專案,沒有那麼上心啊?

需要嗎?

他本人是覺得現在的佈局,不需要了,幾個月的時間,從春到夏,再入深秋,他不覺得自己做到了百分百的好,卻知道這樣的模式是自己喜歡的,真把自己累死在工作崗位,賺再多錢,於他而言沒有多大價值。

他沒有什麼高大的理想,譬如說我想要創造多大的價值,沒有那一說,他就是要賺錢,然後改變命運改變生活。

一個改一個變,在哪?

僅僅是開了豪車,住上大房子,每天吃好吃的,然後不愁錢花嗎?

這在他那裡,不是改變,這些只能算是標配,他要的是身心俱都在享受著因為有錢了而帶來的物質生活。

在公司裡,雷平是個想要證明自己的人,有才能,有想法,也有一定野心,如若不是這樣,也沒資格成為一個管理者。

合作伙伴裡,管春良的格局在合作之中魏濤算是看透了,他是個能人,卻不是一個格局大的能人,這麼說或者不準確,應該說管春良是一個相對而言事必躬親很謹慎小心的能人。

劉大龍更不必說,他是敢打敢拼,可現在年紀大了,且目前的規模,已經超出了他敢去拼搏的上線,不然也不會是最小的股東。

可儘管是最小的,除了‘天然居’之外,他幾乎是每天都到工地來,每天都跟員工聊天瞭解進度。他當然知道房地產做好了意味著什麼,傳統產業已經開始退出歷史舞臺,那些曾經輝煌的生意人,也都開始尋求轉型,新的時代正在來臨。

就在前些天,劉大龍跟一個南邊的水果大批發商聊天,對方就提到了,未來很長一段時間,一座城市的支柱產業,將會是房地產,以後這商人的地位,尤其是房地產商人的地位,會越來越高嘍。

後悔,卻沒有去找後悔藥的地方,劉大龍只能是喝點酒,跟兒子訴訴苦,希望兒子以後不要學自己一樣沒有遠見。

天然居易主,有懊惱,有悔恨,多多少少還沾點我要退休。可最近的劉大龍,訴苦之後,重新燃起新的奮鬥目標,我現在也屬於是近水樓臺先得月,也開始跟房地產有了關聯,咱雖然說比不過那些大人物,但跟著魏濤,一步一步,未嘗不會得到更多。

鳥隨鸞鳳品自高,人伴賢良品自高。

重新燃起鬥志的劉大龍,最近到是天天守在工地,他發現自己越來越看不懂魏濤了,這小子似乎沒有以前那股子幹勁兒了,可事業卻是越做越大的,他會來,時間不固定,似乎來了之後也沒有做什麼正事,不像是以前的魏濤。

也只是當年第一批抓住了時代的機遇賺了些錢,劉大龍實際上對於企業管理,對於未來的人才是第一位之類的理論,不是不信,是根本不曾入過腦子,他始終覺得我是最厲害的,如果我不是最厲害的,那我為什麼是他們的老闆。

他就覺得像是魏濤這樣厲害的,肯定能爬起來,也不會在自己麾下打工,在自己麾下打工賺自己開工資的人,肯定是不如自己的,所以什麼事他若是想不明白,幾乎從來不會去問下面的人。王海算是他器重的人,可也是他說什麼,王海做什麼,從未想過讓王海自己做主。

當然也就不可能理解魏濤為什麼給雷平那麼大的話語權,也就是‘紫御華庭’的投資方多,說話的人多,才不顯得雷平說一不二,不然在這個專案裡,雷平已經是代替魏濤執掌權柄的人。

何止是雷平。

管後勤和質檢的趙偉,那不就是一個裡面出來的嗎?還是個愣頭青一根筋。

還有那個付鑫,整天吃吃喝喝,還帶著幾個娘們,你這是給企業帶來了什麼形象?偏偏魏濤還很器重他,上個月他那邊報銷的票據,多達數萬元,魏濤還直接給簽字了。劉大龍覺得,自己應該找時間跟魏濤聊聊。

付鐵生,管春良的小舅子,這個劉大龍多少還能理解點,這小子管工地還行,只不過這吃拿卡要的,名聲也不好,好在沒有對工地造成什麼不好的影響,也算是有了一定的貢獻,不然這‘紫御華庭’的專案,豈不是成了家天下。

劉大龍看來看去,最滿意的還是這宋梓瑤,這個魏濤從省城挖過來的銷售,著實是不錯,認真負責,拿單位當家,還有管理的能力,至於本職的銷售更不必說,她一個人就抵得上現在所有的銷售人員,哪怕其中存在著一些經驗差異,自身能力的強橫,也是關鍵。

對於這個重新煥發了鬥志的劉大龍,大家都很歡迎,管春良也跟他的聯絡多了起來,兩人時不時會一同代表專案,跟一些方方面面夠級別的人,坐在一起吃個便飯聊聊天。

包兮倩不管這個,包明峰要麼是在工地學習,要麼一整就消失好些天,實際上,包明峰在跟有經驗的人在學習,以他們家的能量,給他找一個老師,理論教導的同時到工地去理論結合實際,他本人也從開KTV酒吧這類想法,轉到了房地產開發。

包兮倩真的只是單純對魏濤感興趣的玩嗎?

可能開始的時候是,當魏濤真的鋪開了一個這麼大的攤子,那就不是了,她想是也不可能了,家裡面的長輩,覺得這樣的土壤太好了,有人頂在前面,失敗了我們汲取經驗,成功了更是積累經驗,包明峰迴了一次燕京回來,本就一直虛假形象示人的他,現在是完完全全沉下心來學習,平日裡也只有一週一次的放鬆,才會應付鑫和付鐵生的邀請,出去樂呵樂呵。剩下的所有時間,他都在讓自己從一個門外漢,快速的進步,理論得到大城市最先進的經驗,實踐是在工地上摸爬滾打瞭解每一處細節。

魏濤不喜歡過多的應酬和迎來送往,現在是每天都排滿,他是能躲就躲,多數推給管春良,現在又有一個劉大龍冒出來,這兩人在這方面,都是老前輩,經驗豐富,各種酒桌各種談天說地,都能夠駕馭。他們又對工地的事情那麼上心,就讓他們多多發揮熱量,需要存在感就給組存在感。

關於包明峰那邊的事情,他心知肚明,這些天包兮倩也不露面,包明峰有意躲著,要見面也是人多的場合,怎麼回事他太清楚了,怕他生氣怕他不高興,實際上魏濤一點想法沒有,你們所謂的大城市經驗和先進理論,在我眼裡都落後一個維度。

他租了一個房子,一個高層的兩室一廳,格局礙於整個樓的造型,並不是規整的南北通透。

一個房間給改成了書房,他也不常在這住,只是偶爾匯總資料的時候,他會在書房裡停留。

裡面網路寬頻目前家裝最高版本,電腦配置也是最高,專門讓袁海龍他們過來幫著除錯的,安裝了最好的防護軟體,且會定期他們來人給維護,連線印表機,只要他來這邊在書房檢視資料,裡面的印表機就會不停的工作,將一篇篇網路上關錦月等人給他匯總的資料,列印出來閱讀。

不是不能在電腦上閱讀,是這些列印資料,一旦有他覺得需要備註過後格外關注的,還是列印出來,標上記號,更容易再度找尋。

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