第108章 金蘋果銀蘋果 圓圓一小步

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江燁眉頭皺得死緊, 他覺得老婆說的是有道理的。

小吳看他們猶豫，知道他們是有可能買的客戶，趕緊跟在後面解說：“阿姐, 這個房子裡面是破一點, 但外面是全石料的，這一片所有的房子都是外國設計師設計的。你看看這個結構, 再看它樓梯的木頭, 都是好東西。”

他一眼看出林文珺說話更有用，盯著她加強火力：“這每一層衛生間都有淋浴，有馬桶，造的時候就裝了，原來的屋主是舊上海灘的禽蛋大王。”

這洋房造價就貴, 要不是房子內部髒亂, 再加上產權人想趕緊套現，哪會只開六十萬的價格。

“阿姐, 這個房子, 你買了是絕不會吃虧的！”

“我知道。”林文珺點頭認可他，“但我們也要算一下投入，這房子要修的地方太多了, 拆牆還原, 重新排管道線，還要重做隔音, 六十萬……太貴了。”

小吳壓低聲音：“阿姐，你們要真能一筆拿出錢，還能再往下壓一壓。”這房子眼見是沒辦法住人的，禽蛋大王的後代們，個個急著要分錢, 他們也報了一個最低價。

五十五萬。

“阿姐，那種產權不清晰的，房屋狀況好一點，底價都要八十萬呢。”

“我們再商量商量，商量好了，給你迴音。”林文珺仔細看過房子的每一處，連院子都看過，拉著江燁走了。

兩人一路上都在算帳。

這不是買不買，是買不買得起。

“家裡能動的錢大概也就十五萬，十五萬掏出來，就連一點備用金都沒有了。”

林文珺心平氣和，江燁也心平氣和，他慢慢算帳：“我們現在住的房子不能動，商鋪兩套，住房兩套，現在都租出去了，每個月以租養貸，家裡每月貼補的還款兩千不到，要賣掉得有時間，買了沒多久再賣，沒賺到什麼錢。”

買的時候就交了最低的首付，現在就算賣掉，資金回攏差不多三十萬左右，再加上家裡十五萬，一共四十五萬。

他問林文珺：“就算把商鋪房子都賣了，還差十萬呢。”

借一借湊一湊，也能有，但如果商鋪房子短時間內賣不掉，他們的缺口更大。

“不能都賣掉。”林文珺搖頭，“學區要留一套，再有兩年寧寧就升學了。”別的可以動，學區房不能動。

江燁點頭：“好，那就把這個扣掉，缺口十八萬左右。就算咱們借了，湊出買房的錢，還有稅呢？重新裝修的錢也沒有，房子就得空關著。”

這就是個兩三年內看不見回報的投資。

就算他們有錢重灌了，也就是住進去，坐等升值。

“這就是你說的那個什麼來著？居住體驗。”江燁想起來，“除了居住體驗，短期內什麼也沒有。”

林文珺笑了，突然想起剛結婚的時候，江燁送走客人，他們倆坐在新買的床上數禮金，一筆一筆記下來。

看禮金能不能填上欠的帳。

錢還沒數完呢，兩個人就吵了起來，吵到隔壁鄰居都聽見，都知道，對面新婚小夫妻，頭一晚上就吵架！

“你笑什麼啊，我說的不對？”江燁反問她，看她笑了，以為她還惦記著他那點股票，自己主動說，“我的那些股票拋掉，是有個七八萬，但房子沒這麼容易賣掉。”

一個月內要付出這筆錢，是真的沒辦法，除非去借。

“為了買這個房子揹債？”他反問林文珺。

“如果用房子抵押貸款呢？”林文珺提出建議。江燁眉頭又皺起來：“本來就都有貸款，抵押能抵出來這麼多錢？”

江燁是真的不想再揹債了，而且一旦現金流被限制，有許多事就辦不成了。

“再說了，咱們也不能把雞蛋放在一個籃子裡。”還有一點江燁補充，“我爸那個病，也不是這麼容易看好的，他把錢都分了……”

以後看病肯定是江燁掏錢，林文珺也沒想到，江連清分錢，江家的女孩們有房，還能細微的影響到她跟江燁。

林文珺想了想，點點頭：“有道理，家裡畢竟還是要留些錢在。總不能為了買洋房，把底都掏空，那就一點抗風險的能力都沒有了。”

七八月的時候蟹塘要收蟹，這也是一筆支出。

去年江燁工地上出事，禮品公司又被抄襲，如果解決得不好，也要賠償上家，這些都是原來根本想不到的。

一點錢都不留，沒法處理這種突發事件。

眼前是有金蘋果，懸在懸崖頂梢的樹枝上，但不摘金蘋果，也可以穩穩當當摘幾個銀蘋果。

抗風險能力，老婆嘴裡又冒出新詞兒，江燁看她一眼。

林文珺也回看他：“講定了不買就不買，以後有機會再說吧。”政策出來了，老洋房慢慢歸還給原產權人，以後肯定也有賣的，就是手續複雜些。

既然決定了，她就打電話給小吳：“不好意思啊小吳，以後如果還有機會，你再聯絡我吧。”

小吳很替林文珺可惜，他看得出來，這對夫妻是真的想買的：“沒事的阿姐，以後有這種房子我肯定通知你。”

爸爸媽媽在算帳，江小耳朵就坐在後面安安靜靜聽著，等媽媽打完電話，她才問：“那我們不買大房子了嗎？”

“現在不買，以後會買的。”

江寧點點頭，林文珺問她：“怎麼？你喜歡剛剛那個房子？”

“嘿。”江寧不好意思地笑了，她是很喜歡，她能看得出來，這棟房子以前一定很漂亮，“院子裡有葡萄架，還有紫藤花。”