第165章 危房改造

請關閉瀏覽器的閱讀/暢讀/小說模式並且關閉廣告遮蔽過濾功能，避免出現內容無法顯示或者段落錯亂。

侯滄海和張小蘭都很看好體育館旁邊的小型地塊，覺得這個地塊完全是遺落在新區的一個明珠，高質量開發出來後，絕對能成為江南地產的一塊品牌。

誰知天算不如人算，張躍武一席話就將這個明珠廢掉了。

張小蘭心有不甘，道：“爸，我們可以兩邊同時開發。”

張躍武不停搖頭，打斷道：“相較於樓盤，煤礦這邊才是大生意，黃市長支援了我的收購計劃，涉及到好幾億資金。所以，這邊樓盤必須要按照黃市長的要求來辦。”

張小蘭繼續堅持，道：“兩個小區可以同時啟動，這樣就不會違反黃市長的要求。”

“蘭花，這裡面很微妙。鎖廠的房子涉及到危舊房改造，裡面很複雜，進度極有可能被拖延。如果兩邊樓盤同時啟動，新區快，老區慢，會讓黃市長形成誤，認為我們態度敷衍。小不忍則亂大謀，我們只能選擇開發鎖廠樓盤。”張躍武說話到這裡，才發現女兒的腳不對勁，道：“你的腳怎麼了？”

張小蘭道：“我和侯子去看那塊地，扭傷了。在一院拍了片，還沒有拿到結果。”

侯滄海一直在安靜地聽著父女倆對話，沒有插嘴。他有基層工作經驗，知道涉及到老廠區的改造往往很麻煩，麻煩不在於建設，而是在於人。

張躍武轉頭對侯滄海道：“你有什麼想法？”

侯滄海道：“危房改造涉及拆遷，群眾工作應該是政府做，我們只管建設。”

張躍武道：“專案有一點商業地產，但是主要任務是改造危房。政府是玩空手道，既辦事，又不出錢。所以前期工作肯定是南城區完成。我對你們的要求不高，這個工程不要想著賺錢，能夠不虧本，圓滿完成任務，對於我來說就是大賺。”

張躍武的這個說法，對於侯滄海來說具有不同的意義。在當初約定中，除了年薪以外，還有百分之十的利潤分成。如果這個專案基本不賺錢，這百分之十便打水漂了。

侯滄海望了一眼張小蘭，直截了當地提出了這個問題。

如果自己還在政府機關工作，侯滄海說不定出於面子考慮，不會提出這個百分之十的問題，如今在商言商，他必須得在事先把話講明白，免得以後打肚皮官司。

“呵，我沒有想起這事。我們可以籤一個補充合同，年薪增加二十萬，其他條件不變。”

“可以。”侯滄海在心裡迅速盤算了一番，這個專案應該是兩三年才能完成，兩三年時間，不算百分之十的收入，至少有接近兩百萬收入，這在高州甚至整個山南的打工階層是很高的了。

對於張躍武來說，他滿腦子想的是整合煤炭資源，玩一把大的。玩成了，以後收入就應該是億甚至十億為級別來計算。所以為了完成黃德勇市長交辦的事，為了鍛鍊女兒，為了安全，花個高價請個總經理完全值得。更何況，侯滄海是個命相特別好的人。

張小蘭對於父親的計劃有點擔心，道：“爸，你這一段時間都在搞併購，會花很多錢的。如果風險太大，乾脆別做了。”

“煤炭至少還有十年黃金時間，錯過了這個村，就沒有這個店。我專心做煤礦，你做房地產，算是兩條腿走路，風險不大。”

由於有侯滄海在場，張躍武有些話沒有講透。

前些年煤炭行情不好，有一個國營煤礦由於經營不善，還發生了瓦斯爆炸，破產了。恢復生產、技術改造等預計要花四個億，而且礦內爆炸過，有些情況無法預計。種種情況疊加在一起，儘管煤價一直上揚，也沒有人敢於輕易下手。

張躍武多次下井考察，覺得把這個煤礦拿下來也就四個億，如果地方政府再讓一讓價，不到三個億就可以恢復生產。按照這個礦的資源，經營十年，利潤高得不可想象。

至於錢的問題，除了自有資金以外，銀行可以貸款。

此事最大的問題在於技術改造資金是否預計得準確。但是，就算多用出一個億，也在可以接受的範圍之內。

張躍武辦企業多年，經歷過無數波浪，信奉富貴險中求，也正是在這個理念下，闖出了今天的基業。如今天時地利人和都佔全了，他很難控制住慾望，眼睜睜看著其他人將這個大煤礦拿去。

“既然已經決定了，我下午有時間，悄悄去看看現場。”侯滄海很有分寸，一句都沒有詢問張躍武煤礦上的事情。

危房改造與煤礦收購聯絡在一起，重要性立刻凸現出來。張躍武不想因為危房改造而影響當前最重要的煤塊收購，於是道：“你先坐一會兒，我有個建議，你能不能把二七公司的工作辭掉？”

侯滄海道：“二七公司主要工作都是由楊兵在做，除了涉及全域性的事，我基本上沒有參加。但是楊兵不算是二七山南公司的正式中層幹部，如果我辭職，很有可能南州公司會另外派人過來當經理。這個團隊是我和楊兵一起拉起來的，為了保持團隊穩定，把渠道徹底掌握住，我還得掛這個總經理。”

張躍武沒有將二七公司這類企業看在眼裡，隨意地道：“你那個團隊不超過十人吧，可以全部轉到我的公司來，不僅是煤礦和房地產，還有路橋公司，你的團隊都可以選擇。”

侯滄海直接拒絕了這個提議，道：“謝謝張總，二七公司在高州運作得不錯，發展勢頭良好，暫時還不用跳槽。”

張小蘭道：“爸，你的手伸得太長了。現在二七公司的事情都是楊兵在操作，他們做得挺好，日子滋潤，沒有必要過來。”

張躍武這才作罷。

商量妥當以後，侯滄海準備看那一片危房。