第189章 開發商和建築商（一）

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2003年4月，危房改造工程在全民抗非典中繼續進行，一手抗非，一手搞建設。

危房拆除順利完成，沒有發生糾紛。

當最後一幢樓房被敲掉了鋼筋結構後，熟悉的住房、廠房變成廢墟，往日場景灰飛煙滅，只存在於人們的記憶和舊相片中。

圍觀鎖廠工人們黯然離場。儘管他們知道必須先拆掉舊樓，才能建設一個新家園。可是，攜帶著他們青春的廠房被催毀時，他們仍然覺得痛到骨頭裡。

老幼離開後，鎖廠精壯年留在了鎖廠，開始清場工作。

暮氣沉沉的鎖廠危房被拆除以後，煥發出難得一見的生命力。這種四處揚灰的生命力，迅速取代現場工人們對老鎖廠的懷念。

人的感情是複雜的，如水一般流動，沒有任何情感是一成不變的。

鎖廠危房改造工程順利實施的同時，針對群體性事件背後黑手的調查一直沒有鬆懈。檢察機關根據掌握到的線索，一直派員盯住談明德，取得過硬證據後，立刻對其採取了措施。依法搜查其住房時，檢察官在其家中暗室查出現金七百多萬。很多現金連銀行的封條都沒有拆掉。

搜查結果傳到市委後，幾人歡喜幾個憂。

南城建築的老闆談明才被帶到檢察院後，沒有費多少周折，很痛快地交待了鎖廠事件的前因後果，把諸多事情（包括福四娃砍殺侯滄海之事）統統推到死去的江洪峰身上。

談明德同樣如此，將一口黑鍋扣到江洪峰身上。

此案辦理得十分迅速。

談明才以行賭罪被起訴，因有檢舉立功情節，一審判決結果很快就出來：談明才被判處一年有期徒刑，緩期執行一年執行。

談明才不上訴。

談明德因受賭罪和鉅額來源財產不明罪被起訴。審判後，一直沒有判決。

對於侯滄海來說，談明德和談明才已經成為往事，包括外逃的福四娃也變成無關輕重的人物。這幾個人都沒有在其腦中過多停留。侯滄海如今滿腦子都是危房改造工程。

鎖廠片區危房改造現場，三家建築企業負責人跟在侯滄海和張小蘭身後，實地檢視現場。張小蘭是江南地產實際老闆，同時也是一個才從大學畢業不久的新老闆。她面對久經商海、年齡都在五十歲左右的建築商時，明顯自信心不足。由於自信心不夠足，她便把架子端起來，用冷傲來做掩飾，儘量不談具體事情。

侯滄海作為總經理，由他來給三個建築商談合作具體規則。

一般情況下，建築商與開發商都是單對單見面，不會將幾家建築商湊在一起。侯滄海經過深思熟慮，決定按照統一標準要求建築商，先說斷，後不亂，不給建築商亂來的機會。

八家建築企業有五家來自江州，三家來自高州。經過綜合平衡，江南地產選定了兩家江州建築公司和一家高州建築公司。

侯滄海處事挺硬氣，在挑選建築商時設定了相當嚴格的入場線，也實實在在地按照自己設定的規則辦事，將一批關係戶口攔在了入場線之外。在最後定調子的時候，侯滄海和張小蘭就沒有辦法太硬氣，關門商量很久，考慮了方方面面關係，最終入選的三家企業都各有背景。

高州建築公司正是楊哥推薦的那家企業。

楊哥不僅救過侯滄海一命，還是當地有影響的地頭蛇，強龍不壓地頭蛇，在同等條件下，楊哥的面子必須要給。而且，如果三家建築商裡面沒有一家高州企業，難免會落人口實，引起高州建設系統反感，惹出不必要麻煩。

來自江州建築公司有兩家，一家有黃德勇的關係。只要過了入場線，與政府有關係的企業肯定在優先考慮之列。

第三家企業是張躍武的關係戶，有銀行背景。

開發商為了確保投資專案順利進行，必須要融通資金。開發商融資的實質是充分發揮房地產的財產功能，以達到儘快開發、提高投資效益的目的。房地產投資專案透過融資，投資者可將固著在土地上的資產變成可流動的資金。

用一句簡單的話來說，開發商有了啟動資金，拿到了地，用地抵押就可以得到銀行資金。搞好和銀行的關係，很重要，甚至來說性命悠關。

最終選定這三家企業，平衡了各方面關係，相當不容易。這不是勢利，而是在現實在生存所必須做出的選擇。

結果出來以後，幾家歡喜幾家愁，張小蘭很快就受到了來自家族的壓力，首先是母親楊敏打來的問罪電話。

“蘭花花，真是翅膀長硬了，不認你媽了。”

“萍萍阿姨確實不符合要求，危房改造專案曾經引起過群體性事件。相當麻煩。黃市長還將這個專案與我爸收購煤礦聯絡起來。所以，我必須要謹慎。”

“你爸有一個煤礦就行了，何必賺這麼多錢，貪心不足蛇吞象。女人最悲哀的是被人賣了還給別人數錢。”