第790章 買地，吹過的牛逼必須實現！

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李憲這次之所以來滬市，主要目的就一個——過來考察第一批新北高管在商學院的學習情況。

臨時被李明新抓了壯丁，把他原本在滬市呆上兩天，便去深市那頭探望剛剛開始大學生活的李匹的計劃給打亂了。

這邊等著李明新給安排講座還有兩天的時間，這個時間段去趟深市又不夠，左右閒著無事，就索性跟周勇開著車在浦東新區左近溜達了起來。

李憲這溜達，倒也不是為了看景色。

眼下的浦東也沒什麼好溜達的地方，大部分地區現在還是城鄉結合部的面貌，少部分後來比較出名的地方現在都還是工地。

之所以出來這麼一趟，除了排解無聊之外，最大的目標就是地。

沒錯，地皮的地。

要知道，現在浦東的地皮可是稀爛賤吶！

賤到啥程度？

嗯……賤到李憲覺得自己是不是應該把整個新北集團都賣了，然後啥也不幹就在浦東這邊兒兌換成地皮，然後留到o17年之後全部脫手，來個猥瑣育三十年，突然崛起大後期。

開玩笑的。

現在李憲的資產和企業展勢頭良好，幹肯定是不會這麼幹。而且就算他真有這個打算，一心搞開浦東的滬市政府也不能讓他如願。在中心地帶買十幾公頃的地放那兒放著不開，浦東還要不不要搞建設？

不過是真便宜。

八o年代滬市和全國一樣，居民住的房屋都是福利性質，個人每月房水電費每戶象徵性地交一兩塊錢，或乾脆全部免交。現在9o年代了，住房開始了改革試點，商品房從八十年代後期開始的每平米幾塊錢，逐步上升到現在的幾百塊一平。

饒是平同志在91年視察滬市時說了“深市是面對香港的，珠海是面對澳門的，廈門是面對臺灣的，浦東是面向世界的”這種相當富有格局的指示。但是現下里浦東還不怎麼受到滬市人民的待見。

浦東這邊跟滬市其他老區不一樣，因為交通和生活基礎設施不完善，居住環境整體不便利的關係，相當受嫌棄。

所以現在這邊的商品房不多，地段上如果按照三十年之後的標準看一等一的地方，均價方面也不過就在4oo塊左右。

當然，也有例外。

受到滬市富人區，也就是古北新區那頭的影響，浦東這邊兒也建了幾處外銷房區。

所謂“外銷房”，其實就是由國內外或者名義上是國外的房地產公司開建設。土地以批租形式獲得，主要面向華僑、外籍人士和港澳臺人士。這個形式，類似於後來的產權房。

不過由於需要使用真金白銀的外幣購買，先從掏錢方式開始，外銷房就顯得相當洋氣！

至於房子本身，在戶型、建築材料、區管理等各個方面，開商在廣告中都會強調“實行國際化標準”。

啥叫國際化標準啊？

以普陀區的玉佛城為例，9開盤時，賣點就是現房全裝修和物業管理。比如，屋內裝置有進口日立空調、科勒潔具、義大利進口瓷磚，家家戶戶都有專對物業的對講機，區裡設有4時巡邏、錄影監控等等等等、

放幾十年之後，這都沒啥。可是眼把前家家戶戶還住筒子樓，里弄平房，亭子房，石庫門房子的老百姓哪見過這個？

可以說相當高檔了。

伴隨著這樣高的標準，這種坑爹的房子也是貴的不行——太古那邊兒的外銷房，李憲昨兒寫完了文章之後看了看報紙，上面竟然標價到了一千三一平！

感覺一千三不貴呀？

別急，一千三可說的是美金哦。

當時看到這個房價，李憲這麼有錢的主兒都直咧嘴。

什麼叫坑爹？

這才是真坑爹啊！

一千三百美金，在現下買套房，還特麼不如拿出去做點兒生意，然後在等幾年內銷商品房多了之後買上十幾套放在那兒放著，等升值了。

可就算是這麼坑爹，太古新區那邊兒的外銷房還是建完一處賣光一處。雖說明面上都規定是針對外籍人士，需要用外幣購買的。可是大多還是入了國內人的手。

從這兒看，李憲覺得滬市人民還是有錢。

95年的時候花將近一千萬人民幣特麼買套一百左右平的房子。這什麼行為？

弟弟啊！

要是按照購買力換算，一千萬足夠能在後來收購一個規模還不錯的上市公司啊！

李憲覺得惹不起。

這一次出來，他主要還是想著在附近買一些便宜些的商品房留著，好讓自己沒穿越回來之前那個“老師，在下於滬市京城有房產百八十套，我們家孩子不用太努力，不招災不惹禍就成”的牛逼變成現實。除此之外，就是找棟有趣的老房子買下來，當做日後自己來往滬市的居所。

“大哥，你怎麼就對這樣兒的破房子感興趣啊？”

距離中歐商學院幾公里一個叫平安坊的地方，看著面前一排破落的民國風格樓，周勇直嘖嘴。

樓不高，一排連在一起的帶著閣樓的二樓。一排排樓的門窗都還算完好，看得出一直是有人居住修繕的。只是受到時間的侵襲，樓體外部都已經破的不成了樣子，斑駁的紅磚上掛著片片青苔，生了鏽的柵欄上一簇簇的爬山虎已經在初秋時節泛出紫色。