第205章 設計一個連環坑

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範錚最先開口：“不，要說，一定要說。我相信你，夏哥，武秘書這人，耍橫他行，別的本事我看也有限得很。”他又看了高建遠一眼，“建遠別多心，我沒有說高書記用人不行的意思。”

範錚還真是夠二，話也不用說得這麼直接吧？高建遠有點尷尬地點點頭，沒說話。

嚴小時也看著夏想說：“夏主任有什麼想法就說說，別在意武秘書的態度，他有時就是有點不靠譜，其實人倒不是很壞，時間長了你就知道了。”

武沛勇是不是真壞，夏想不想評論，不過他的囂張和狂妄給他帶來了滅頂之災。最後他落難時，沒有人一個人替他說一句話，導致他在極短的時間內就被判處了死刑，而且從判刑到處決的時間非常短，也就是說，眾叛親離。

高建遠笑了笑：“我請小夏過來，就是聽你的高見的，有話直接說，我們也不是外人了……至於武秘書，他不是已經走了嗎？”

高建遠的意思夏想明白，合作是他們之間的事情，和武沛勇無關。

夏想也就不再矯情，用手向西面一指，說道：“西郊的風景不錯，有山有水，而且有一處地勢非常好，前面平坦，後面依山，正是依山傍水的風水寶地……”

“有什麼用？”範錚不解地問，“離市區這麼遠，就是建成免費的公園，也沒什麼人去。”

“建成公園當然沒人去，建成高檔的別墅區，自然就成了有錢人聚集的寶地了。”夏想一伸手，還未開口，嚴小時就拿過一份燕市地圖遞了過去。他衝她一笑，心想三人之中，最有心機的應該就是嚴小時了。

夏想接過地圖，鋪在桌子上，用手一點西郊：“燕市的遠景規劃雖然是向東南發展，但是，由太行山吹的清新空氣，卻是要首先經過西郊的西山……有錢人最在乎的是什麼，是風水寶地，是身體健康，是居住環境的優雅和安靜。如果在西山建一處花園別墅，然後大力宣揚健康生活，健康環境，建遠，你說說看，燕市的有錢人會不會蜂擁而來？”

高建遠低頭看地圖，不說話，眼睛卻慢慢地閃出一絲光亮。

範錚還是不太相信夏想的判斷：“燕市的消費水平太低，有多少人能買得起別墅？而且在西山開發別墅，需要平整山石，肯定成本很大，這樣分攤下來，別墅的售價絕對高得驚人。”

“不會，別墅的造價不會太高。”高建遠想到了什麼，自得地笑了，“西山的地皮，價格不過是市中心地皮的幾十分之一，就算再開鑿山石，成本也不會太高。而且我們還可以依託山腳下的便利，充分地將山水圍在別墅區內，化天然的景觀為我們別墅區的景觀，不用花錢就能為別墅帶來升值……小夏，主意不錯，值得一試。”

嚴小時閃動著一雙大眼睛，無比仰慕地看著夏想：“夏主任，你太厲害了，別人的目光還在市中心轉來轉去時，你就已經把目光放到了西郊，先人一步就是無限商機。還有，燕市的富人雖然不多，但買得起別墅的也大有人在，而且我們要把西山別墅建成身份的象徵，限量銷售，有錢不一定買得到，這樣就會造成晚一步就買不上的假象。人們的心理就是要比面子，要搶稀缺資源，我們捂盤銷售，不但能讓人們以搶到一套西山的別墅為榮，還能抬高售價。”

嚴小時不簡單！

她的一番話一說出口，夏想頓時對她刮目相看。嚴小時現在就能說出捂盤銷售的理論，正是後世眾多房地產商的銷售策略，人為地造成資源緊缺的假象，人為地抬高售價，充分利用人們買高不買低，喜歡盲目跟風的劣根性，一步步把房價抬高到了令人髮指的地步。

夏想心道，嚴小時絕對有成為一流奸商的潛質。

“真能行？”範錚聽高建遠和嚴小時都贊成夏想的想法，也動搖了。

“領先房產——處處領先一步，趁現在達才集團還沒有開發別墅的時候，領先房產就要先下手為強，否則等達才集團將目光投到西山的時候……”夏想故作神秘地搖搖頭，“達才要是一出手，建遠很清楚會發生什麼。”

高建遠深以為然地點點頭：“和達才集團相比，我們領先房產沒有任何優勢，不過現在卻有一點，就是搶佔先機！”

夏想不失時機地點頭：“建遠說的是，不過還有一點，達才集團現在緊盯城中村的開發，目光只放在城中村上面。如果城中村一直沒有重新開發的跡象，說不定他們也會盯上週圍的地皮，我聽說達才集團已經有意向東南的郊縣進軍了。”

高建遠心領神會地笑道：“也是，城中村也該重新開始了，就讓大家都去搶城中村，等他們回過味兒的時候，卻發現在西山已經建成一片燕市第一家高檔別墅區，肯定會讓所有的人大吃一驚！”

到時大吃一驚的恐怕不僅僅是燕市的開發商，最後還有高建遠。因為夏想清楚，西山別墅其實最早是由達才集團開發的，但西山別墅也成為達才集團最失敗的專案。雖然說一開始賣得還算不錯，但後來開發的第二期賠得血本無歸，歸根結底還是燕市的富人少，也和西山一帶的人流過少有關，雖然居住環境安靜，但畢竟太過冷清了。

就設計一個連環坑讓高建遠跳進去，第一期開發之後，他應該可以賺上一筆。但人的貪心都是沒有止境的，到時見有利可圖，不用他鼓動，高建遠就會頭腦大熱，急著上馬第二期專案。

第二期開盤之時，就差不多是高建遠深陷泥潭不能自拔之日。

一週後，省委召開常委會議，原則上同意燕市的城中村改造工作重新開工。

隨後不久，副省長沈復明來燕市視察工作，由副市長譚龍陪同。視察過程中，突然出現一個女子闖到譚龍面前，指責他對她始亂終棄，只管玩不管負責，當場讓譚龍大丟顏面。儘管後來那個女人被帶走，沈復明還是委婉地發表重要講話，點明身為領導幹部要注意個人的作風問題，不要因小失大。

夏想聽到訊息後，大笑了幾聲，不用說，餿主意肯定是範錚的傑作。

10月，省里正式成立建設廳，不出所料，武沛勇在高成松的大力推薦下，當上了燕省首任建設廳廳長。讓燕市市政府所有人大跌眼鏡的是，武沛勇上任之後，也到燕市市政府視察，譚龍在市政府分管城建一塊，不得不出面陪同。

武沛勇卻當著所有人的面，對譚龍的工作橫挑鼻子豎挑眼，處處指責他的不是，最終把譚龍氣得拂袖而去。此事轟動一時，據說崔書記聽到之後，臉色鐵青了半晌，沒有說話。

因為崔書記的日子也不太好過，在常委會上，他也被高書記不點明批評了幾次，都是一些無關緊要的小事。但高書記眼中無小事，他的批評不管力度大不大，給人的壓力卻是非常得大。崔向也知道是因為什麼，但有些事情解釋又未必有用，而且高成松做得太過分，沈復明和武沛勇聯合打壓，大有沒完沒了的意思，讓他也咽不下這口氣。

他是省委常委，犯不著對高成松畏之如虎，他就有意暗中對抗一下高成松，準備找葉石生請示，還聯合其他的常委，也讓高成松感受一下反抗的力量。

葉石生葉省長，雖然是省裡的第二號人物，但他為人低調，在高成松的光環之下，從不多事，甚至還不如常務副省長範睿恆強勢。夏想回到燕市幾個月了，從來沒有感覺到葉省長的存在。可見葉石生的為人，要麼真的是性子軟弱，避開高成松的鋒芒，要麼就是隱忍不發，等待關鍵時候的出手一擊！