第431章 搶先佔領至高點

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成達才也發現了夏想，放下剪刀，摘下手套，過來和夏想握手：“好久不見，小夏現在是容光煥發，是不是有什麼喜事臨門？”

在成達才面前，夏想還是要保持恭謹的態度，他微微彎腰，說道：“成總現在達到了反璞歸真的境界，一旦達到了大象無形的高度，就和我等俗人拉開了距離。金錢之上的差距也許還有希望趕上，但境界之上的差距，有時候終其一生也無法追趕。”

成達才哈哈大笑：“不得不說，小夏，你的話很中聽。看來官場還真是歷練人，現在你比以前更成熟，也更會說話了。”

成達才現在什麼都不缺，金錢和地位，以及名聲，對他來說，他現在幾乎是一種高高在上的姿態俯視眾人。即使龐大如遠景集團者，在房地產行業，在達才集團面前，也如蹣跚學步的兒童。後世隨著達才集團擴張的步伐邁向全國，在國內有名的地產大亨之中，成達才也佔有一席之地。

小院內有幾棵果樹已經長得枝繁葉茂，桃樹和杏樹上已經掛滿了累累碩果，蘋果樹卻剛剛開花，果樹中間，有幾把椅子和幾張方桌，上面擺放著一個正在加熱的茶壺，成達才和夏想分別落座。

夏想也不等成達才動手，主動倒好了茶遞給成達才。成達才也不客氣，伸手接過，目光看向遠處的陽光城，正好陽光打在他的臉上，他微微眯著雙眼，感慨地說道：“今後，房地產要進了快速發展的時期，是好事，也是壞事，是一把非常鋒利的雙刃劍。房地產業在帶動經濟發展的同時，又不可避免地因為房價過高而導致大部分人買不起房子，儘管可以提升GDP，可以給地方政府帶來政績，但是卻只是國家之福，並非百姓之幸。”

成達才一席話頓時讓夏想肅然起敬！

商人重利，處處以利益為先，向來是只顧賺錢不管道義，更不在乎百姓的死活。不管是任何時代，只要有災難來臨之時，都不缺乏發國難財的商人。豆腐渣工程、非典時囤積板藍根等等，以及後來囤積白蘿蔔和綠豆高價銷售，例子舉不勝舉。除了以上品行敗壞的商人之外，大部分還算遵紀守法的商人，也從來不會考慮社會的承受能力和百姓的生存艱難，在他們眼中，天下皆窮我獨富才是最好的結果。

房地產業發展到後世，房價之高，已經成了社會的毒瘤。割之，有可能引發連鎖反應，導致經濟倒退甚至崩潰。不割，任由畸形的房地產發展下去，早晚會和日本因為房價虛高最終導致了十幾年的經濟衰退一樣，而將十幾年改革開放的成果毀之一旦。作為社會的癌症，高昂的房價不僅僅是房地產商不肯降價，而是地方政府和房地產商綁在一起的隱情，一榮俱榮一損俱損，房價能降下才怪。

但不降又不行，因為房價過高，百姓買不起房，房子就會閒置。閒置就是對社會資源的巨大浪費，浪費的是誰的錢？不是政府的，也不是房地產商的，還是百姓存在銀行中的血汗錢！所以才有一種說法是傻瓜存錢，聰明人揮霍傻瓜的存款。

當閒置的資源如滾雪球一樣越來越大，破產的房地產商越來越多，銀行的虧空越來越數額巨大之時，總有一天會走到一個臨界點。一旦爆發出來，引發信任危機，老百姓發現銀行之中無錢可取時，地方政府發現GPD資料都是紙上資料之時，房地產商的大量現房養了豬養了老鼠之時，經濟就會硬著陸。硬著陸的概念是，飛機起落架壞了，迫降——後果可想而知。

日本的前車之鑑，結果導致了十幾年的經濟衰退，只可惜，房地產商連同地方政府一起，掩耳盜鈴，或是充耳不聞，甚至乾脆當起了鴕鳥。為什麼？不是他們沒有長遠目光，不是他們不清楚總有一天肥皂泡會破滅，但現階段有利益可得，為什麼要主動放棄即將到手的好處？破滅就破滅，反正他們撈足了政治資本也賺夠了錢，經濟危機來臨之時，又不會影響到他們的生活，不會降低一點生活質量。

因此在明知前路必有陷阱之時，真正身居高層的人卻絲毫不用擔心，因為他們有後路可退。當然，造成房價虛高也不能完全歸罪於房地產商，也和國人的劣根性以及盲目跟風的習慣有莫大的關係。國人很善良，很容易上當受騙。當房地產商採用飢餓銷售的策略，花上50元僱民工排隊買房時，國人都信以為真。當房產商吹噓銷量大好，如果不下單，第二天就沒有了現房之時，國人信以為真。當房地商許諾小區內有花園有幼兒園，各項設施齊全時，國人信以為真。在無數次信以為真的情況下，房地產商徹底將買房者玩弄於股掌之間，三天一小漲，五天一大漲，一直漲到了天上。

等國人醒悟過來之後，卻發現房產商已經被慣出了大爺脾氣，房價高高在上，房產商的脾氣也高高在上，甚至在許多大房地產商被地方政府養大之後，連地方政府也要看他們的臉色行事，連國家的政策他們也可以陽奉陰違。

明白過來養虎為患之時，為時已晚，苦果只能自己嚥下。無數百姓用兩代人甚至三代人的幸福換取一套房產，安享房奴生活。房奴之後，又陸續出現車奴、卡奴和孩奴，真是到了新時期的今天，卻又重新回到了奴隸社會。

所以當身為燕省最大的房地產商的成達才說出以上的話之後，夏想怦然心驚，對成達才刮目相看。

成達才微一搖頭，繼續說道：“知道達才集團為什麼放棄鋼廠和藥廠的遺留地皮的開發嗎？不是沒有和遠景集團的一爭之力，而是我已經決定達才集團從此以後改變策略，不再在任何一個城市的市中心開發高價房，而要向城郊和郊區發展經濟適用房，要蓋老百姓住得起的房子，而不是隻為了效益只為了地方政府的政績去蓋高價房！一個企業家，不能只想著賺錢，而要有敢有天下先的勇氣，要有造福百姓的決心。”

夏想想起後世國內許多富翁，擔心被人勸捐而不參加慈善家會議，就覺得國人確實缺乏一種大同思想，也是許多傳統文化的缺失，連“窮則獨善其身，富則達濟天下”都做不到，只做守財奴，養了一群無所事事不學無術的富二代……

古人云：君子之澤，五世而斬，實際上據國外統計，百分之八十以上的家族企業傳不到第三代！

不過對於成達才的豪言壯語，夏想只是認同大部分，因為他也知道成達才做的是生意，不是慈善事業，即使要建經濟適用房，也要考慮到贏利的問題，否則事業也做不長久。他點頭讚歎：“成總胸懷天下，心繫蒼生，確實讓人可敬可嘆。燕市目前的戰略是向東南發展，成總的陽光城是搶佔先機，先發制人。目前不管是地皮還是附屬設施，都可以節省大批資金……只希望成總以後也嚴格控制房價，等東南部熱起來之後，房價的上漲控制在一個合理的範圍之內才好。”

成達才被夏想一語道破玄機，盯了夏想片刻，忽然仰天大笑：“難怪，難怪葉石生也對你大感興趣，你還真是一個目光敏銳的年輕人！不錯，你說對了，我就是要搶佔先機，在東南之地先佔據至高點，等其他房地產商反應過來之後，也只能跟在我的後面，房價是高是低，也只能以我為標準。”

和成達才的策略一樣的是，夏想現在在領導小組，也是出於搶先佔領至高點的想法。今天和葉石生會面，也是出於同樣的考慮。

“是，成總深謀遠慮，確實棋高一著。”夏想又及時表示了敬意，說道，“我想以成總的高瞻遠矚，肯定不會只侷限於一個燕市和燕省，既然確定了以後的發展戰略，下一步的棋，成總應該早就想好了落在哪裡了吧？”

成達才微一點頭，還沒有回答，一抬頭就看到了葉石生出現在大門口。

夏想急忙起身，和成達才一起前去迎接葉石生。儘管葉石生只帶了一名司機前來，是以私人的身份，但身為省委書記，什麼時候能分得清他是公是私？成達才雖然態度還是十分隨意，但也是恰到好處表現出了恭謹之意。

葉石生先和成達才寒暄幾句，然後才伸手和夏想握手：“小夏，聽你剛才和達才談得十分投機，說到哪兒了？”

夏想就態度端正語氣恭敬地答道：“剛才我在聽成總的雄才偉略，聽他對達才集團的下一步發展重點的論述，讓我受益匪淺。”