第705章 嚴重後果

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“不過，如果僅靠我們幾家入市來平衡房價，恐怕也不太現實。”孫現偉有信心，也相信夏想有決策，但還是有點摸不清夏想的全部思路，“領導透露一點，對付長基商貿，到底是怎麼樣一個戰略？是圍剿還是吞食？”

蕭伍難得發言，一說話就是簡單直接：“正面作戰，勇者勝，打元明亮一個落花流水。”

李沁立刻一臉疑惑地看了蕭伍一樣，心想頭腦這麼簡單的人，怎麼也能擔任江山房產的老總，真是咄咄怪事。

李紅江有事今天沒來，其實李紅江也有意註冊一家房地產公司，來下馬區為夏想助威，不為賺錢，只為攪局。夏想沒有同意，李紅江現在是省二建的總經理了，也是正處級國企幹部了，不太適合做一些衝鋒陷陣的事情了。

主要是攪局者他已經另外擬定了人選，就是趙康。趙康比李紅江更適合攪混下馬河的一池河水。

沈立春微一沉吟，說道：“成總說了，他隨時能抽調50億資金來配合領導的計劃……我個人認為，長基商貿的策略並不是十分高明，但元明亮也有兩點成功之處，一是資金雄厚。市場經濟，實力為尊，百億資金確實驚人。二是先人一步，手腕超前。元明亮的計劃表面上也沒有太多的亮點，但仔細一想，還是讓人佩服他的大膽創意，因為他想人不敢想，做人不敢做，敢為天下先。歷來第一個吃螃蟹的人都是因為膽大，但元明亮不但膽大而且心細，又有頭腦，如果不是他的意圖事先被領導得知，元明亮在下馬區還真能大賺一筆，而且有可能摧毀整個燕市的房地產市場。”

沈立春的擔憂並非杞人憂天，而是基於合理的判斷。

夏想的印象之中，一直到後世他重生之時，燕市的房地產市場一直平穩，沒有人為炒作的跡象，因為後世的燕市一直按部就班的發展，沒有下馬河，也沒有下馬區！

下馬河在他重生之時才剛剛提上日程，還有大京城經濟圈，也是在他重生之時，才稍微有些風聲傳出，但因為他的重生，下馬河足足提前了6年多通水，歷史還是受到了蝴蝶翅膀的影響，許多重大事件被他提前了許多年。

但也正是因為下馬河的提前通水，下馬區的提前成立，正趕上房地產的第一波熱潮，而在後世也聞名一時的炒房團第一次出手就選中了下馬區，也不知是幸還是不幸，總之，不偏不倚，就這麼趕上了。

燕市不比京城，也不比沿海發達城市，居民手中有一些錢是不假，但承受能力還是有限，而且燕市居民收入不高，人心求定，房地產市場還不成熟，居民的消費心理也不理智，如果不對長基商貿的炒作行為加以約束和阻擊，一場巨大的浪潮過後，將燕市房價提高一個前所未有的高度，不管是繼續保持高昂的房價，還是房價一落千丈，都將是一場災難。

後果之嚴重，不堪設想。

海南的房地產的泡沫的破裂帶來的巨痛，影響了當地經濟許多年止步不前，別墅裡養豬，高樓大廈養鴨養鵝，成為一大奇觀。不知有多少開發商賠得傾家蕩產，跳樓自殺者也不在少數。關鍵是，當地的整個房地產市場元氣大傷。

日本九十年代房地產市場泡沫的破滅，導致了日本十年的經濟衰退，其影響力之驚人，破壞力之廣，不可等閒視之。

再考慮到燕市居民的承受能力，一場風暴過後，有可能將燕市許多居民辛辛苦苦積攢了一輩子的血汗錢洗劫一空。當元明亮得意揚揚的清點勝利果實之時，在背後是多少家庭的欲哭無淚，是多少家庭一生的積蓄付諸東流，又有多少房地產公司因此而倒閉，下馬區甚至整個燕市，需要多少年才能恢復正常的房地產市場的秩序？

甚至有可能徹底扼殺下馬區的崛起，讓下馬區成為一座荒城，或者稱之為“鬼城”！

後世的鄂爾多斯康巴什新區，嶄新的住宅小區鱗次櫛比，耗資50多億打造、面積達32平方公里的康巴什是一座豪華新城，但空蕩蕩的城區大白天幾乎都看不到什麼人影，晚上，一棟棟高樓更是一片黑暗，無人居住，被人稱之“鬼城”，一度被外媒稱為房地產泡沫的最佳展示。

下馬區雖然不至於因為一場災難而成為了“鬼城”，但也可能成為了一個失敗的新區成為燕省乃至全國人民的反面例子。富了元明亮，樂了付先鋒，而他身為區委書記，差不多前途就會葬送於此。

就算他在下馬區敗麥城，利用他的關係網沉寂幾年之後東山再起，但也是個人仕途之中無法抹去的汙點。最主要的是，讓元明亮以一己之私而毀掉整個下馬區乃至燕市房地產市場，別說夏想是區委書記，就是他是一個普通的燕市人，只要他有能力，也不會坐視不理。

可以說，沈立春的話說到了關鍵之處，夏想能夠成功打動成達才，讓達才集團也配合的他的行動，也是成達才聰明地意識到了長基商貿的危害性，知道一旦讓長基商貿得手，將市場損害之後，想要重新樹立起消費者的信心，重新建立起市場秩序，不是三年兩年就能完成的任務。達才集團作為燕省房地產開發商的龍頭企業，有能力也有義務為維護正常的市場秩序，貢獻一份力量。

成達才是有人文主義精神的企業家，他的骨子有一股憂國憂民之心，夏想因為後世研究過成達才的緣故，對成達才的為人自認為還算了解。成達才曾經有一次大學演講時解釋他的名字：“有成德者，有達財者，有答問者，有私淑艾者——孟子之言，達才，使之通達、成才之意，我的心願就是祝願所有人的都人盡其才……”

商人有商德，官員有官德，成達才有一顆憂國憂民之心，夏想不是聖人，也不是完人，但他也有為國為民之心，況且他在其位就必須謀其政。

為官之人，想要為民做實事，就必須和自私自利的官員做政治鬥爭，必須和只要利潤不管百姓死活的奸商做經濟層面的較量，夏想在政治上要抗衡付先鋒的擠壓，在經濟上要和元明亮交手，實際上他這個區委書記，當得比誰都累。

“立春說得很對，元明亮想要的是整個下馬區的經濟建設的成就，遊資就象蝗蟲，席捲一空之後，就會飛走，留下絕收的荒地和絕望的我們，可惜的是，市場經濟就是殘酷無情的遊戲，不相信眼淚。”夏想衝沈立春點頭一笑，目光又依次從眾人臉上閃過，最後落在了李沁的臉上，“和元明亮交手，我制定了一個方案，三管齊下，分三步走。”

夏想今天要公佈最深的策略和所有的佈局，所有人都精神為之一振，李沁更是一臉期待，甚至還有一點激動，目不轉睛盯著夏想。

夏想笑著看了蕭伍一眼：“蕭伍剛才說對了一點，我們和元明亮過招，第一階段就是要正面交手，他漲價，我們也相應漲價，他漲百分之十，我們漲百分之七，控制在一個合理的範圍之內，相當於和他直接血拼，看他如何應對。當然，必要的利潤我們還是要保證，我也會讓你們賺到應得的一部分。正面交戰，勇者勝，對，也不全對，在資本市場上，應該是實力雄厚者勝。但我有理由相信，元明亮不是做一錘子買賣的人，他會採取溫水煮青蛙的策略，慢慢提價，要給消費者一個適應期。我們緊跟在他的後面，會拖慢他提速的速度，同時，也會減緩他完全控制下馬區房地產市場的佈局，最終就會導致第二個結果，也就是進入了第二個階段的對峙……”

李沁還是沒有忍住，被夏想成功地代入到了其中，脫口而出：“元明亮會再次收購我們的樓盤，以便完全控制房源，左右價格，才好讓整個下馬區的所有樓盤都保持一致的價格，完全按照他的步伐穩步上漲。”

“不錯，你說得完全正確。”夏想對李沁的插話表示了肯定，“我們6家新開發的樓盤，經過一段時間的開發和投入，再加上市場上合理上漲的因素在內，投入的30多億資金，在取得合理的利潤之後，應該有了接近40億的規模，元明亮想要完全吞下我們幾家，也要相應地再拿出40億！”