第68章 攜酒上青天12

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在所有人的目光被翰林院和新科舉給吸引過去的時候。

無人注意到, 京城的一片小角落裡，有一處房子正賣得火熱。

原本南城口水街的普通百姓覺得，像這種沒有地契的房子修出來一定沒有人買。

然而, 隨著一篇在科舉書上的《買房賦》一出, 南城這處正在修建的沒有地契的房子, 瞬間成了不少人的焦點。

總有在京城買不到落腳處，為了生計又不得不在京城討生活的人, 需要一處這樣的房子。

它沒有地契，但它有房契啊。

有了房契，就表明自己在京城有個落腳處了, 不是無根無萍的浮萍, 某天隨時會被租住的主家掃地出門。

對此許懷謙很有體會, 在現代寫好合同租的房子都有被房東因為各種原因掃地出門的, 更別說在這個法律不太健全的古代。

更多的人因為沒有房子而沒有安全感。

這篇《買房賦》一出，不少有這方面需求的人就注意到了。

起初注意到的是在京都的讀書人。

他們大多數都是在京都邊讀書邊等著下屆會試的舉子。

說實話，在他們的家鄉, 作為舉人的他們來說是不缺錢花的。

因為成為了舉人，就能免稅五十畝，相當於免除家中五個男丁的田稅, 如此多的田稅省下來也是一筆不小的數目了。

加之他們還能免徭役等等一些隱形的收入，這些零零散散的收益加起來, 一年最低也能有個上百兩銀子的收入。

這些錢放在各州府，怎麼都能讓他們過上中上生活，但放在寸土寸金的京城嘛, 就有點讓人捉襟見肘了。

別的不說, 吃住開銷就很大。

上了京城，許懷謙要上班, 就不管家裡的生活開支了，這項活兒都丟給了王婉婉。

她現在可是他們家的大管家。

平日裡，許懷謙的俸祿什麼都是她在打理，每月按時按點到戶部領。

縉朝官員的福利待遇其實還挺可以的了，除了正俸以外還有祿米、田俸、以及吃食住行上的各類補貼取。

像許懷謙這種從六品官，一個月的正俸六十兩銀子，祿米八石，以及衣料、肉類、酒類、車馬費的十兩左右的補貼。

除此之外，他還有田俸，也就是職田。許懷謙從六品官有四頃職田也就是四百畝地，一畝地取三鬥，一年下來也有一百二十石糧食了。

再加些雜七雜八的歲俸，許懷謙的年收入能夠達到上千兩左右，跟現在的國庫收益比起來，其實很不錯了。

但實際呢？

京城物價高，王婉婉跟他說，別看他家人少，目前只有許懷謙、陳烈酒、王婉婉、陳小虎、陳小妹還有借住的章秉文，孟方荀和宋微瀾成親後在京都買了個宅子搬出去了，而裴望舒有錢得很，也買了宅子，以及三個下人，十個人都不到，但一天一日三餐的尋常開銷都在五百文左右。

要是遇上過年過節，來人來客或者偶爾想吃點好的，就不止這個數了，一個月的吃食開銷怎麼都得在三四十兩往上走，這都是很省的了。

這僅僅只是吃，還有一年四季的衣裳被褥，下人的月例，以及各處的人情開銷。

如此一算，他們這個不到十口人的家，要是全都只靠許懷謙的俸祿過活，日子不知道得過得多緊吧。

而這些還是得建立在許懷謙是個健康之人的條件下，像他現在有病，那每個月花出去的藥錢都是他的一年的俸祿，這要是沒有能幹的陳烈酒，他們連京都的普通人生活都不如。

這官員家庭都尚且如此困難了，更別說在京都等著會考的舉子們。

別的不說，這每個月的房費租金都是個大頭。

京城房源緊張，想要租到符合讀書人心意的房子很難，而舉子們因為有功名在身或多或少都有點子清高，是不屑於跟人同租的，想要住得好，就得花大價錢。

有錢的舉子還好說，沒錢的舉子那日子過得緊緊巴巴還憋屈，一點舉人風光都沒有。

因此，陳烈酒的這種商品房一出來，不少在京都清貧度日的讀書人瞬間被吸引到了。

一套在京都的房子需要五六十兩左右？這比在京都租一間小院一年的租金都還要便宜吧？

至於沒有地契？

完全不用擔心，他們只是借住，又不是久居，萬一在京城考上進士了，調任外地，不知道要過多少年才回來，就當花五六十兩租個百年的倉庫，還能放放沒有辦法到處倒騰的東西。

而且，他們去南城看了陳烈酒修的房子，一百方的空間做了隔斷，一個主室，兩個偏室，還有放恭桶和洗漱的隔間，以及一個小小的廚房。

跟客棧很像，但又不同於客棧，一棟三樓，一梯兩戶，每個房子都是單獨的門，不用擔心別人在走廊外就能偷窺到自家的窗戶。

而且住在二樓三樓開啟窗戶的採光也好，外面是一條冷冷清清的街道，不用擔心太過於嘈雜，也不用擔心會看到別人家的院子。

這種環境對讀書人來說再合適不過，三個房間，自己住一個，給僕人一個，還能空出一間來做書房，小是小了點，勝在便宜獨立。

讀書人都有自己相互的圈子，有一個人買了，好幾個相熟的好友都會跟著買，他們還喜歡做鄰居，有時候一棟樓六套房，能被六個讀書人給包圓。

就這樣，陳烈酒修了大半年，剛修起來的一排三十棟一百八十套房，瞬間就被京都的舉子給包圓了。

等聞到信的普通百姓來買時，都已經售罄了，還有好些讀書人嚷著要買呢。

怕下一批自己搶不到，他們甚至願意和陳烈酒提前簽訂契約，先交給定金，把房定下來再說。

他們也參觀過陳烈酒修的房子，每個房子的朝向和格局都是一樣的，沒什麼可以挑剔的地方，早日定下來，也能早日在京城有個家。

至於陳烈酒會不會跑路？

完全不用擔心，好歹也是官家夫郎，總不能為了這點錢壞了他家官人的名聲吧。

當官的，可比他們普通人重名聲多了，光腳的不怕穿鞋的嘛。