第461章 一針見血

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關於控價部分，是宮疏雨定下的戰略決策，甚至有建經濟適用房與魏郡府衙交換的意思。

如果經濟適用房的建設許可權拿到手中，而又在開區域實現，那對周邊地區的打擊是致命的，利用得當，再加上媒體炒作起來，對於那些想賺大錢的投資者，無異於致命一擊，之後就可以有不少的操作空間。

當然，要實現這個目標，不說中間的難度，就是那些投資者及其背後勢力的反彈，也是很麻煩的事情。所以說，說起來容易，做起來難。

也就是說，宮疏雨的想法已經不是放在這一次魏郡西城的開經營上，而是規劃了過十年的長遠展戰略，完全可以捲入楊一環提起的區域化經濟圈中，自然大有可為。

如果得以實現，將對魏郡整個城市及周邊的展起到引導、干涉作用，甚至左右大局。具體的規劃和方向，還在考慮、成型中，目前清平子也說不出來。

這只是玉虛公司目前計劃中一個版塊的生意，就已經規劃瞭如此長遠，再加上其他方面的起步與展，清平子頭疼職業經理人的事，也不是無的放矢。宮疏雨和他簡單的說了一些規劃和想法，他的腦瓜子到現在還嗡嗡響，完全懵的。

當然，如果按照宮疏雨目前的想法來做，在魏郡西城開這個第一期的棋盤中，利潤將很微薄，這也是清平子要力爭分成的一個重要原因，畢竟吃飯的人不少，要有些交代。

區域控價？

楊一環眼睛一亮，這個理念，很多大型集團都曾提出過，甚至實施過，但目前也沒有什麼比較成功的案列。除非三大世家和王朝強勢干預，強勢定型，但這是透過王權實現，不能作為市場自由展的標杆型操作成功案例，對公司經營來說，甚至是極其可恥的行為。所以，不上檔次的公司企業及世家門派，連這個概念都很模糊，更別說操作。

而清平子這個小小的玉虛公司竟然有這般雄心壯志，成敗先不說，能有這個想法，就是一條漢子。

這次王家拉四景集團來與玉虛公司合作，楊一環雖不知道具體原因，但已從王家得了明示，賺不賺大錢不重要，只要能和和美美的合作便成。

如果是這樣，而清平子他們又願意承擔風險的話，出兩三成、分兩三成來見證一次或許成功、或者失敗的地產控價操作，也不是不可以接受。

這是見證奇蹟的時刻。

而宮疏雨之所以這麼大膽，除了清平子目前的資金及可以弄到的資金可以支援玩一玩之外，也算是她的一次大膽嘗試，一旦成功，將成為整個行業的領軍人物，將來更有無限的空間與可能。更重要的，這是利朝、利吏、利民之舉，至少魏郡目前那些掌舵人，肯定喜聞樂見。

當然，袁家、東宮家、北宮家參與進來，說白了，目的也不是純為了賺錢，而是為了噱頭，如果他們不願意承擔風險，大不了投資少一點，意思意思就行，沒有什麼影響。

又經過一番拉鋸戰，加上清平子不要臉的威脅，最後將組建公司的總經理職位捏在了手中，但王家和四景集團要派戚修遠任第一副總。清平子看了木頭人戚修遠一眼，自己既然佔了八成和總經理，不必再計較。

“道長看起來對區域控價策略很有信心啊！”宴後，鹿溪子走到站在包廂外陽臺上的清平子身邊。

剛才吃飯時，楊一環有意無意的，一直在旁敲側擊關於區域控價的事，清平子只模稜兩可的隨意說些廢話，其實他也不懂。楊一環又和戚修遠討論了一番，倒是懂不少，只是沒有純市場成功的先例，誰也拿不準。

宴後，南溟和封小涵去安排王處靜、楊一環他們午休，下午還要商討及敲定合同細節，如果還有時間，楊一環提出要去開區那邊實地看一看，瞭解瞭解真實情況，倒是個商人的架勢。

“現在說不好，如履薄冰，畢竟是銀子嘛。”清平子轉過身，看著鹿溪子。他們兩人不考慮午休，隨便聊一聊也行。

他當然不會透露太多，這事情能捅出來，不過是想四景集團能將這風聲放出去，嚇一嚇那些來魏郡的投資商，要考慮清楚，說不定來魏郡會賠本。

之前做七夕草生意的時候，其實已經看的很清楚。

一個城區的建設佈局，表面上似乎沒有什麼，你只要隨便一瞅，一個個區域分出來，嘿，還不是窮人與窮人扎堆，中產與中產合流，富豪與富豪抱團，影響到的就是周邊的房價以及其他附屬產業的開價值，這種涇渭分明的區域居住叢集模式，就是實現控價的基礎。

其實與一國大中城市間的佈局與展是同樣的道理。

當然，成型後看起來簡單，各個專家都能分析出個一二三四五來，要讓你用自己的本領，繞過王朝實現自己想要的佈局，成功實現控價，嘿，這就是之前那些想實現區域控價的集團，為什麼最後都以失敗告終的原因。

事後諸葛容易，做起來難。

就像現在的網民，說起古代人物、事件來，好像每一個人都是政治家、軍事家級別，卻不過是一群在底層苦苦掙扎的可憐蟲罷了。那些真正有左右時局能力的大人物，有幾個人有那時間到處亂刷，甚至還專門寫些分析文章出來，人家自己的正事也忙不過來。

當然，宮疏雨也曾一針見血的指出，以前那些企業、集團之所以玩區域控價會失敗，不是那些人沒有能力、實力與遠見，而是跳不出賺錢這個框框。要真正實現區域控價，就要有前期微利、甚至虧本的覺悟，跳不出來，除非你用王朝力量干涉，純靠市場，絕對不可能成功。一旦成功了，那影響將會非常深遠。

“道長在我面前不用如此謹慎，我只是一個不懂商道的供奉，也從不過問純生意上的事，不過隨便問問。”鹿溪子含笑搖了搖頭，“我們一起在東宮家鬧過事，在西宮家殺過人，嘿，何必如此見外呢！”

清平子看著含笑的鹿溪子，這傢伙，看他現在的樣子，不像是來詐自己，說不定真看到了自己在西宮家殺人，那他跳出來轉移火力，值得深思。

“上仙說笑了，貧道殺條魚也費勁，別說殺人。對了，上仙和東宮家、西宮家有什麼樑子嗎？搗亂、殺人，可不像是一般的怨仇。”

“那話說起來就長了，不說也罷。道長，我看王家似乎對你有些敢怒不敢言，你拿住了王傢什麼尾巴嗎？”

“那倒不是，王家不過想要景門辛辛苦苦得到的一兩樣東西而已。”?

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