第兩百八十九章 開物業公司的野望

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“沒事，我在休息區等就好。”

雖然不能全程陪老婆檢查, 許仁山總不至於這點時間都等不了, 反正他也沒什麼事。

不需要費心賺工資的日子, 就是這麼閒。

“你不是說要去見那個小學同學嗎？正好, 等一下你幫我帶一杯鮮榨橙汁回來。”

不想讓老公無聊地等一個早上，師玉璇說起了對方原先的安排。

“行，那我早點回來。”

聽到老婆的提醒，許仁山這才想起之前約好的蕭湖江, 點頭答應下來。

“嗯，路上慢點開。”

和老公招了招手，師玉璇在兩個小護士的陪同下走了進去。

等到老婆進了某個檢查房間的門，許仁山才轉身離開，開車前去和來到杭城一週的小學同學蕭湖江碰了個面。

“老蕭，瞭解得怎麼樣了？”

坐在一家港式茶樓裡，許仁山笑著問了小學同學一句。

先前他本來想動用對方幫忙做一點事，結果沒用上，又答應了對方可以來杭城找他，許仁山沒有食言, 讓蕭湖江先去了解一下杭城市區各個中高檔小區的物業情況。

以蕭湖江初中畢業就在社會上廝混多年的經歷，弄個物業公司倒是不錯的安排。

不求在杭城這樣的大城市紮根, 至少可以降維打擊四五線小城市的物業體系。

作為前世在麗州小縣城買房生活多年的人，許仁山很清楚五線小縣城小區物業的情況。

賣期房的時候物業保安各個精神帥氣，交房時就成了中年大叔, 一段時間自動變成老年人協會，物業開支能省則省，出了事就一推二, 二推三，最後不了了之。

但凡是中年大叔為主，清理垃圾及時、小區交通順暢的物業都成了香饃饃，至於電梯及時維修、頂樓水池清理、代繳水電雜費、清洗高樓外牆、室內清掃等等一些細節性的服務，基本上忽略不計。

而且隨著消費水平的提高，小縣城的物業收費也是與日俱增，向大城市看齊，服務水平卻沒跟上。

因此，不少麗州市區的小區居民都說物業只是收費積極，其餘的都不積極，還發生幾起小區業委會與物業起衝突，強行驅趕物業離場的新聞。

“我上個星期跑了136個小區......”

從自己的褲子口袋裡拿出兩張紙，蕭湖江說起了自己的調查結果，眼裡帶著點興奮。

自從初中畢業後，蕭湖江從來沒有像上週一樣充滿鬥志地去做某件事，即便是那些年制霸麗州地下市場的時候，也沒有如此動力。

這一次，他是真正看到了自己需要努力的方向。

“最高的別墅小區暫時先不用管，普通小區就超過了相關部門公佈的收費標準，倒是符合我的預期。”

看了眼對方手上密密麻麻的兩張紙，聽著蕭湖江講述的許仁山肯定地點了點頭。

雖說有關部門制定了相關標準，甲級小區最高不得超過2元每平米，但是上有規定下有對策，什麼泳池對外開放收費、公共區域收益包括但不限於公共車位收停車費等等。

基本上，高檔一點的電梯房小區物業能達到3.5到4.5塊一平，可謂利潤不菲。

“我算了一下，按照3塊一平的收費標準，一個普通點的小區就能收物業費200萬以上，物業公司一年就能賺30-50萬。”

說起這個行業的前景，蕭湖江眼裡滿是對未來的憧憬。

一個小區賺30萬，十個小區就是300萬，一百個就是3000萬......

“你這算是比較保守的預算，若是按照物業保安人均年齡不超過30歲的標準，利潤可能沒有那麼高。不過，也算大有可為。”

點了點頭，許仁山倒是覺得進入這一行並不會有多大損失。

再不濟，也虧不了多少錢。

若是做得好的話，錢也不會少賺。

想想某些電視劇裡的富豪出了點小問題，打個電話就有上百個保安過來護駕，許仁山覺得這物業公司必須開。

和蕭湖江確定了對方的工作方向，結果許仁山打電話諮詢某位律師的時候，得到的回覆卻是有些不太好。

“許先生，你以為物業公司那麼好開的嗎。單是申請物業公司的營業執照就要......”