第十六章 會議決定

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“王書記，那個小區已經爛尾，這兩年房地產呈下坡趨勢，原來的天價房早就不值錢了，前段時間您沒到任時，縣裡胡大勇縣長就已經責成我們去調研了，初步統計小區待售房產和小區售樓部的待售權一共大概能拍3ooo萬左右，臺鑫集團也沒什麼所謂的資產可以執行了，他們的辦公場地是租的，公司賬戶早空了，辦公場地的辦公裝置都被債主們搬走了，現在除了公司討要工資的幾百條人命，啥也不剩了。”章鋒緊接著丟擲了自己的觀點。

“現在能不能把這些房子拍出去還是回事！這經濟形勢，誰會買房？誰願意買房？誰有錢買房？倒不如學東部沿海某城市，組織業主集資重啟。”黨委委員、副鎮長、建設展中心副主任萬哲說了自己的看法。

“讓業主集資？湖西縣老百姓估計能把我們在座的這些人撕了扔下水道沖走。”章鋒立刻反駁了這個觀點，他接著說“我們常講要實事求是，具體問題具體分析，湖西的老百姓、尤其是大龍鎮的老百姓都以務農務工為主，買套房已經接近傾家蕩產，再要他們集資？我覺得非但不現實，而且是極其愚蠢的行為，要真這麼幹，我估計大家上班得穿防彈衣了。”

“現在臺鑫集團的相關責任人呢？”王成問。

“法定代表人是個在臺鑫集團上班的年輕小夥子，也是臺鑫的總經理，已經被相關部門限制出境了，可歸根結底他也是個受害者，他亦只是個普通工作人員，家裡窮得剩條命了，有什麼意義呢？幕後實控人，這會估計在大洋彼岸喝著咖啡、享受著西海岸風光。”章鋒冷笑了一句。

“那現在也沒更好的辦法，而重啟工作又迫在眉睫，這樣吧，我們先請有關部門對現有的小區一切財產進行評估清算，然後先行拍賣；再統計未交房的業主代表數量，儘量集中到同一兩棟樓來，減輕重啟專案的資金壓力，我相信他們在這種時候會同意的，我的意見是，儘快啟動重啟方案，如果錢不足以覆蓋整個小區的重啟，那我們就先重啟一兩棟，先讓這些老百姓有房可以住。”王成說出自己看法。

“方法是好的，可我覺得並不具有實操性；先不提有誰會想拍這些空殼，進言之，小區房子一共有六棟，一起完工大概要5ooo萬左右，只重啟一半？光重啟那一批上訪業主代表的房子？現在上訪那些群眾倒是穩住了，之後買了拍賣房那一批呢？這種行為就類似於拆東牆補西牆，解決了這個問題，那個問題過段時間又顯現了，沒有多大意義，而且如果如此，沒有那家公司敢投標的。”章鋒看起來似乎與王成針鋒相對，但他提的意見都是實打實存在且需要面對的。

“那我們可不可以如此？不搞拍賣，我們直接邀請有資質的公司來洽談，我們也不談錢，就是需要他們重啟小區建設且把小區按時完工就行，至於那些部分未售完的房子和售樓部，在他們工程完工後，由他們自由自配，愛幹嘛幹嘛！如果中間產生差價，我們想辦法去搞錢補。”王成也明白章鋒所說。

“這個辦法蠻不錯，對外把這一大包打包出去抵重啟費用，至於那些房子新的建設方想怎麼處理？只要把房子按期完工了，讓業主代表收了房，他們拆了都行，這給投標方很大的自主性，可以提高一些公司單位的積極性。但是王書記可能不明白基層一些工作流程，所有涉及到錢的問題都需要招投標，哪怕就是幾十萬的工程，也需要集體評標，按您的意思，那這也需要評標，但總額明顯過5oo萬，按規定一定要公開以非評標方式招投標，所以，您說的流程上頭能同意嗎？流程怎麼走？最重要的，那幾千萬差價誰墊？”章鋒又丟擲一個問題。

“對，章鎮長說得這個問題我確實不清楚，我會與相關部門就流程問題進行溝通。最重要的是，現在臺鑫外債還有多少？有沒有拿這個小區去抵債？去年借款到底有沒有履行相關手續？”王成一邊開啟筆記本準備記錄，一邊問。

“臺鑫外債是多少？這也不是我們一個鎮政府能查清的，但前期縣裡做了相關工作，目前外債肯定不少，去年他們在縣農商行抵押借款2ooo萬，實際上是辦了部分抵押手續的，因為有某些人打了招呼，對一些其他稽核手續從簡，導致這個悲劇生，否則臺鑫還想在銀行借到一分錢？”章鋒顯然是做了功課的，對相關情況瞭解得很清楚，這讓王成對章鋒好感增加不少。

本來希望開會把這事集體商議解決，沒想到問題越開越多，王成有點手足無措了，這也彰顯出王成基層工作的不足。正當他頭大之際，葉江河書記曾經處理一起類似事件的經驗啟了他。

“這樣吧，我和陶書記溝通，先把和睦這個案子拖著，這樣就能把農商行涉案人員先行留置，我們藉著這個空檔，趕緊把眼前這些事兒理清、接著開始重啟專案；我去與陶書記溝通。至於差價，我先和陶書記彙報吧！辦法總會有的。我們的宗旨就是全心全意為人民服務嘛！現在事情都已經影響到社會穩定的局面了，其餘一切向穩定繞道、向人民繞道，有任何問題我來溝通協調，我現在決定，成立臺鑫集團大龍鎮小區交房攻堅組，我任總指揮，章鋒鎮長任組長，蔡愛泰以及萬哲同志任副組長，其餘班子成員為組員。一定要又好又快打贏這場戰鬥，拜託各位了。”王成很有魄力地說完，鞠了一躬。

章鋒心裡想眼前這個小夥子還真有魄力！其餘的班子成員，除個別對王成的言仍感到可笑外，其餘的都或多或少對王成另眼相看了。

…

散會後，王成後背已經溼透了；來不及多想，他追上了章鋒“章鎮長，謝謝你！”

“應該的嘛！都是為大龍鎮的未來著想，你是黨委書記，是班長，有什麼指示你儘管提。”說完，章鋒下樓回辦公室了。

王成看著章鋒的背影，不由對這位4o出頭的男子感到敬佩。說到底，章鋒還是能把工作和私人恩怨分清的！大龍鎮也是章鋒的“責任地”，這件事沒處理好，他也難逃其咎。

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