第五百三十一章 小夥伴嘉禾影視樂園（一）

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2o11年5月，王啟年從京城飛往海南的三亞。

“王董事長，歡迎前來檢閱小夥伴嘉禾影視樂園。”一眾工作人員，熱烈的在門口迎接。

“好了，好了！”王啟年擺手，“不用太客套了，帶我四處看看吧！”

“好叻！”園區的負責人很興奮的引路，並且，介紹這座新竣工的龐大主題樂園。

在幾年前，小夥伴集團聯手當地『政府』，打造了一座集影視基地、遊樂園和文化旅遊於一身的小夥伴主題樂園。

這也是小夥伴旗下個巨型的遊樂園，雖然，目前的影響力跟迪士尼相比，還還差了幾個層次，但這也代表著小夥伴集團，朝著在文化領域追趕迪士尼，又落下了一顆棋子。

海南小夥伴嘉禾影視樂園，園區的總面積達5ooo畝以上。小夥伴集團總共投資的規模就不下於12o億元，今後每年園區的運營和維護，至少要繼續投資二三十億元。可以說，一旦園區運營起來，無論是賺是虧，三亞市至少可以獲幾十億元gdp增量，以及數千就業崗位。

按照投資比例來算，這處物業裡面，小夥伴集團公司由於是主要出資方，佔股5o%，嘉禾娛樂則出資3o億獲25%的股權，剩下的25%的股權，則是海南當地『政府』旗下的控股平臺公司獲取。『政府』是以土地出資，並且，周邊地區的基礎設施，都是『政府』動員之下完成。雖然，基礎設施的投資，不可能算園區股份，但是，實際上若沒有基礎設施投資，沒有自來水、沒有電力、沒有公路、沒有網路、沒有下水道……那麼，園區根本是不可能運轉的起來。

所以，現在很多商業投資。都不會選擇是在荒郊野嶺，因為基礎設施落後，很多生意不可能運營。即使開在偏僻地帶的工廠，也必須要基礎設施完善。而基礎設施。一般都不是工廠自己投資的，很多都是『政府』出錢。招商引資這方面，有時候，『政府』也是真金白銀的投資了基礎設施方面的錢，才有可能吸引商人來投資。

若是要商人既投資工廠。還要負責投資各種現代生活必須的基礎設施，恐怕，全世界很少有這樣慷慨的商人。

這座集影視基地與遊樂園與一身的主題公園，實際上，也是圓了嘉禾公司創始人鄒文懷，讓嘉禾重新擁有新片場的願望。

實際上，在9o年代末，嘉禾原有的片酬到期，本來香港『政府』規劃了一塊廉價的土地，用作影視拍攝基地。以此來鼓勵當地的影視文化行業的展。但是，在拍賣過程中，邵六叔因為當年的恩怨，集中了六家影視公司組團聯合競拍，以更高的價格，拿下了位於將軍澳的新片場。

然後，這麼多年過去了，將軍澳的片場，根本就沒有投入使用。當年阻擊嘉禾的六大門派，紛紛的開始解散。然後。拍下的很多地區，有的荒廢著，也有一些開成為了房地產專案。

總之，十多年過去了。傳說中的將軍澳影視影視基地，變相的成為了廉價炒作地皮，囤地賺錢的投機！

而到了現如今，嘉禾被小夥伴收購之後，實力自是遠過當年。但是，香港的地皮價格。相對於當年也是漲價十倍。此外，現如今的港府，也不會給出當年的那種政策，廉價出讓一塊地皮用於建設新片場。

畢竟，將軍澳的片場，已經搞成囤積賺錢的把戲之後，港府基本上，不可能再為了鼓勵文化產業的名義，而廉價出讓地皮了，畢竟，誰也不敢保證，影視公司會不會又把影視基地搞成了地產開。

而在香港不可能廉價拿到土地，小夥伴公司即使再有錢，也不能夠在寸土寸金的香港建片場了。

香港的物業和建築的成本有多貴？無論是物業，還是公共設施，都貴到世界上其他地方難以想想的的地步。

比如，香港近年來修高鐵路，造價成本居然達到了黃金軌道的金路一樣的價格。一米鐵路的價錢，大約等於是一米黃金。香港的高鐵路，不僅僅度比國內、歐洲、日本運營的高鐵的慢，而且，成本貴了十倍甚至二三十倍。

修建的進度，也令人無語。二十多公里的路，可以修幾年都沒辦法竣工，甚至，不斷要追加成本，直奔8oo多億成本。

這種匪夷所思的造價，使得近些年來在香港建任何一種建築，都是一種匪夷所思是奢侈行為。

噩夢一般的土地價格，不僅僅是很多買不起租不起房的底層窮人的噩夢，也是很多投資者的噩夢。

修鐵路和大橋，都有可能會爛尾和工程進度一再延期。在香港重新搞一座影視基地，也顯然是非常不切實際的規劃。

以前在六十年代和七十年代可以搞，實際上，邵氏和嘉禾的老片場，都分別是六十年代和七十年代投資建成。土地成本不過是數百萬元，加上建築成本，也不過是幾億元。

當然了，邵氏是買下了地皮，沒有到期這回事情，至今那塊土地還是租給tvb拍戲使用。

而七十年代的嘉禾片場，因為，本錢比較少，所以，選擇了簽約了三十年的租約。這種長期的租約，按照嘉禾早年的想法，到期之後，再續租就是了。誰想到，香港的土地漲到了當初難以想象的天價，以前的不『毛』之地，也開始變成寸土寸金，以至於想要再租也租不起。

因此，嘉禾啟動了退而求其次之的方案——在海南建新片場！

當年的鄒文懷，也考慮過海南建片場的方案。但最終因為種種原因，加上，年紀大了精力不濟，擔心撐不到專案完成，就因為資金鍊斷裂而爛尾，所以，這個方案一直也就沒有啟動。

小夥伴收購了嘉禾之後，則是重新啟動了這個方案。總計投入了12o億元的成本，為了收回成本著想，也不僅僅是片場那麼簡單。而是多了可以收門票賺錢的遊樂場。除此之外，還有酒店、餐飲、商場、影院、網咖、ktv、咖啡廳、音樂廳等等各種收費場所。