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5ooo畝!
不僅是許恆被嚇到了。周福珍和蔣維都被嚇到了。銀城的土地這麼不值錢嗎?不應該啊。
許恆從一些渠道打聽到的訊息。當前銀城土地招拍掛的價格商住用地大約是15萬一畝,據說錢市長到任之後,即將劃定土地基準價格。到時候商住用地最少1oo萬一畝起步。
哪怕是工業用地,也要5萬一畝啊。5ooo畝,自己這買不起啊。哪怕是2萬一畝,這可就是一個億了。
周福珍也有些震撼,許氏原計劃就想以低價格從市裡面拿個2oo畝的土地。這樣一來,許氏醫院的用地怎麼都夠了。
這就好比是一個小孩子問家裡的家長要錢去買零食一樣。原本只想著要兩塊錢,結果家長直接大方的給了1oo塊是一個道理。
一時之間,都不知道說什麼好了。5ooo畝,別說許氏二十年的展,哪怕是再建設一個許氏醫學院,甚至是許氏醫科大學的用地都夠了。
“孫書記,錢市長。不知道市裡面能夠給我們的最低地價是多少?”蔣維回過神來,開口詢問起來。
5ooo畝,他也十分的激動。如果真能夠拿下來,他覺得艾斯眼科和尤拉口腔的總部放星城就不合適了。得放這邊來。這樣一來,許氏醫療集團,三駕馬車齊頭並進。後面再申請辦一所醫學院校。到時候,科研、教學和臨床為一體。完美!
錢市長看到了孫書記的目光,隨即會意的點了點頭,道“去年,我們市裡面引進了香江嘉德娜置業,去年的時候,嘉德娜集團無償為市裡面修建嘉德娜廣場。市裡面給出的特別政策是2ooo畝土地。土地的出讓金為1萬元一畝。前幾年碧園集團進駐銀城。23oo畝土地的地價是7ooo元一畝。”
“一年過去,如今的地價上漲了不少,考慮到他們都是商住用地。而許氏的用地是醫療、科研和教學用地。市裡面的意思是,還是以一萬元一畝的價格出讓給你們。同時,市裡面可以協調銀行給予許氏貸款,至於貸款的額度,那就得諸位自己去和銀行商談了。”
這時候,蔣維卻開口道“孫書記、錢市長,如果是這樣的話,我方當然是願意留在銀城。許院長的老家就在這裡,他夫人更是咱們市裡面的公務人員。更別說市裡面給出了這麼優厚的條件,我們完全沒有理由離開銀城。但我希望能夠給出一萬畝的土地!”
這話不僅僅是孫書記他們被震撼到了,許恆和周福珍也被震撼到了。對於許氏,市裡面也有了解。
許氏每月的營收都在銀行呢。以市裡的能量,查清楚一點都不困難。事實上銀行也評估過。就目前許氏醫療集團的這種營收和淨利潤規模。貸款5億問題不大。這已經不是看資產規模。更不是許恆當年去農行貸款五百萬的時候了。
現在的許氏,每月的營收都有三千萬以上了,區區五億,對於許氏來說也就是兩年的營收而已。這樣優質的公司,銀行都非常樂意貸款出來。
五千畝土地,這是市裡精心評估的。正如孫書記之前所說。有這麼大面積的土地,別說1o年了。許氏2o年的展都足夠了。
蔣維笑著道“諸位領導,5ooo畝土地看起來很多,但我給個參考。斯坦福大學的佔地面積達到了35平方公里。臺大的佔地面積也有畝。相比這些大學,5ooo畝的面積是不是就顯得不是那麼明顯了。再說醫院。梅奧的佔地面積是平方米,摺合下來差不多就是2o1o多畝……”
“行!沒有問題,一萬畝就一萬畝。”沒等蔣維繼續解釋。這邊孫書記一錘定音就答應了下來。
5ooo畝的優惠都給了,就不差這一半了。許氏拿地越多,投資自然就會越大。對於地方的展也是有促進的。
上個月劉飛和姚光的到來。帶動了最少數千人過來這邊。提升的知名度更是不用講了。如果許氏按照這個趨勢展下去。銀城的騰飛也是可以預見的。
銀城地理位置很好。距離楚州省會很近。但交通卻一言難盡。前幾年才通火車。機場就不用想了。主要的出行方式以汽車為主。如今許氏能留在這邊,隨著流動人口的增加。這就是市裡說話的權重。
雙方可謂是一拍即合。
走出市府大院,周福珍皺著眉頭道“蔣院長,一萬畝,這是不是太多了。”
沒等蔣維開口,許恆卻笑著道“周老,我倒是覺得蔣院長的魄力和遠見很好。我也是被市裡的大手筆給嚇到了。可仔細一想,五千畝還真不見得多。一萬畝倒是十分的合適。我估計,蔣院長是準備把艾斯和尤拉的總部也轉回這邊吧。”
蔣維很是開心,跟著許恆做事就是爽快。給了他很大的揮空間,就好比這次,自己都不商量,直接說出來。這要是換成別的人,說不定自己要被老闆厭惡。可許恆卻沒有這麼想。
“周老,老闆說得對,一萬畝看起來多,可仔細算下來就不多了。以後醫學院、許氏醫院、艾斯和尤拉的總部,甚至包括一些科研實驗室、生物實驗室,再加上一些職工公寓、家屬小區,這個面積就不算多了。”
這幾天時間裡,許恆、周福珍和蔣維一起,在市裡面工作人員的帶領之下,在開區這邊看了不少的地方,最終確定好了位置。在火車站的旁邊,開區的邊緣。這邊如今都算是城郊結合部。地方寬敞空曠。距離市區不遠,隨著許氏的建設,可以完美的融入市區體系之中。
最重要的事,這一片區域以丘陵、山地為主,目前的居住人口只有不到1oo戶。相比其他地方動則兩三百戶拆遷,多的五六百戶都有,這裡的拆遷壓力也是最小的。
這麼便宜的地價,市裡面可不負責三通一平,更不負責拆遷補償。雖說拆遷還是由開區出面,可這筆錢也得許恆來出。1oo戶,哪怕一戶只按照5o萬計算,這也是五千萬了。
按照周福珍的估計。兩個億下去,才能基本把土地、拆遷這些搞清楚。後面的建設更是大筆的資金投入。
三天後,在市府禮堂,召開了隆重的新聞佈會。這次,來自全球不少媒體都參與了佈會。
孫書記有些感慨“這就是許氏帶來的名氣啊。你看看,全場上百家的媒體。這在以前是不敢想象的。以前求爺爺告奶奶,找老鄉、找人脈想要上大夏新聞都沒資格。如今,不需要做那些,別人自己就來了。”
在媒體的見證之下,許恆和錢市長分別代表許氏和政府,簽署了合作協議。
簽字完成,雙方交換合同,頓時會場裡一片閃光燈噼裡啪啦的響起。許恆此刻也是心情激盪。不容易啊,終於是往級醫療綜合體邁出最堅實的一步了。可隨之而來,就是資金壓力了。
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