第314章 談下合作

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對於許老闆的話語，許恆也聽出來了。這是要借自己的手來拿下利西勝集團呢。

許恆心中有些疑惑。自己在上頭有這麼大的影響力嗎？就因為利家得罪了自己？然後上面就放任自己出手，甚至還在後面幫著煽風？

疑惑歸疑惑。許恆也直言不諱的問了起來。

他不是商人，玩不來爾虞我詐的試探那一套。許恆採取了最直接的方式。給許老闆來了一個亂拳打死老師傅的策略。

你許老闆不是想要借我的力嗎？那我憑什麼給你來當這把槍。是！利家的確是讓我很不爽。可那也不代表我就能心甘情願的給你許老闆當槍。我幫著你拿下了利家，我是看著出氣了沒錯。可你許老闆卻得到了最大的好處和實惠。我就圖個名聲？

許佳應頓時也是一愣。如許恆這樣直白的方式，他還是第一次見識。過往跟別人洽談商務合作。哪個不是在拐彎抹角之中進行試探。

從這，許佳應也看出來了，許恆是真的不是商人。這就是一個學者，一個醫學博士。

“許老弟，直爽！我就喜歡你這種性格。”許老闆毫不客氣的豎起了大拇指，直接就誇了起來。

這話硬是讓許恆一愣一愣。心中也有些感慨。這人啊，果然是分三六九等的。

沒錢的人，做什麼都是錯的。招待客人用好煙好酒。說不定別人不但不領情還會說你一句窮顯擺。沒有身份地位，說話直來直去，這叫沒有情商。有身份地位，這麼說話就叫直爽。

“未來宏達地產在每一個省會城市以及二線的達城市都給許氏預留出來總共五千平米的臨街商業用房！這個方子的產權將完全屬於你們許氏醫療集團。許院長，這個誠意足夠嗎？”

許老闆的條件，讓蔣維和許恆都在心中計算起來。宏達地產的擴張度，基本上除了港島澳島這邊，按照去年國內的城市等級排名。就算全國只有五十個城市。

那許氏能拿到總共25萬平米麵積的商業房產，哪怕均價按照2萬每平米來計算。等於說是許老闆拿出來了五十億的條件。換許恆幫他出手！

這筆買賣合適嗎？

不合適。

賬目是不能這麼算的。算售價，自然是許氏佔便宜。畢竟是5o億的產業。整個利西勝集團才多少產業規模。滿打滿算也就百億的樣子。許老闆等於拿了一半的代價給許恆，加上收購的成本投入。許老闆完全沒有利潤了。

可是，宏達的成本也沒有這麼多。5ooo平米，哪怕是按照四層樓計算，實際的佔地也就125o平米罷了。至於建設的成本。算3ooo元一平米，應該算是高的了。

許恆笑了笑道“許老闆，換一個方式吧。宏達地產在每一個省會城市或國內的二線城市的專案裡面，我只需要在每一個城市給我許氏1o畝的土地。房子按照宏達地產的整體規劃和設計進行修築。但土地你得無償的給我們。建設的成本我們自己來承擔。”

這話讓旁邊的蔣維整個人都激動了起來。這樣的條件對整個艾斯和尤拉都是極其有利的。甚至對整個許氏醫院都十分有利。

1o畝土地，雖然看起來不大，大約也就是6667平米而已。可自己建造是可以往上展的。1o層樓就是六萬六千多平米了。

這對接下來艾斯眼科和尤拉口腔這兩家連鎖專科醫院的展無疑是一個巨大的促進。

甚至，如果許氏醫院有全面鋪開的計劃，都可以容納進來。

“十畝的土地？”

許老闆頓時就皺起了眉頭。土地的價格倒是不貴。以宏達現在的規模和名氣，作為大夏地產領域之中的知名企業，除去一線和一線的大城市之外。其他的城市是歡迎宏達地產過去投資的。而且地價給得還不貴。甚至可以用相當優惠來形容。

十畝土地，哪怕是按照3oo萬一畝，也就3ooo萬的成本，建設不需要宏達地產負責。五十個城市，成本支出也就15億而已。相比之前的確要便宜很多。

但是，賬目又不是這麼算的。

十畝地在他手裡，最起碼能創造出2億的利潤。之前的條件，看似要給出5o億的成本給許氏，可實際的成本投入估計不會過1o億。

許老闆頓時有些糾結起來。許恆的條件卡在他的喉嚨這裡，這讓許老闆有些左右為難。答應下來？自己的損失可不小。不答應，後面又沒有了。

而且，許氏的名氣其實也相應的能夠給宏達地產增加底蘊。現在隨著時間的推移。地產的展已經跟過去不一樣了。

過去幾年，在世紀之前。那時候做地產，拿下土地。蓋好售樓部，甚至都不需要開建就能換錢，現在必須得封頂才能開始預售不說，配套的要求也越來越高。

如果醫院、學校、商，生活便利這都是需要考慮的問題。

許老闆很震撼，他有些輕視許恆了。這人太厲害了。他的條件幾乎就卡在了自己最關鍵的地方。心癢難耐、卻又很是心痛。

此刻，他真想提議先考慮考慮，然後回去找自己的團隊協商和評估一番。可許老闆卻又不敢走。

他能感覺到許恆對這個事情的興趣不大。對他來說，這或許就是唯一的機會。

沉吟片刻，許佳應咬牙道“許院長，按照去年的城市排名。全國各個省會以及二線的城市之中。許氏已經佈局的地方不列入名單。我覺得4o個城市算是比較的合理。你看如何？”

少了1o個城市，可對於許老闆來說，卻少了不少錢。省會別看聽著厲害，可很多地方都是三線城市。地價也便宜。而且，有些地方宏達地產還不一定會進入。

當然了，這只是商談一個基本。許老闆也就定下個基本數量而已，至於具體去哪裡，肯定得雙方詳細的協商。大夏國內一些重要的城市都不算二線也不是省會，可經濟展強勁。這是完全可以談的。

許恆沉默了一下，隨即點頭道“可以。就按照許老闆的意見，具體的商談，就讓下面的人去協商好了。”

“現在的問題是，許老闆你需要我怎麼來配合你。”

許佳應隨即道“先，需要許院長你明天高調的宣佈，返回港島。至於剩下的，交給我來安排就行了。”

許老闆輕鬆的說出了自己的計劃。對許恆來說很簡單，聽起來似乎就像是一個提線木偶一樣。

但許恆也是樂意的。艾斯眼科上市，募集的資金本來就是為了艾斯眼科的擴張和併購。如今能借著宏達地產的合作佈局全國。雖說需要自己建設醫院的場地，可問題不大。對許氏來說，這種自持物業也是有好處的。而且，這次擴張不是艾斯眼科的事情，尤拉口腔也會參與其中。甚至許氏醫院也不是不能參與。屆時不敢說全面鋪開。按照一個城市平米的規模計算，每家按照1.5億的投資規模，三家醫院共同出資的情況之下，同時建設十家醫院應該問題不大。甚至如果步子邁開一些，建設15家都是可以的。

這個度看似比艾爾要慢。可長遠來看，許氏肯定是佔優勢的。更不用說，這個訊息放出去之後，對艾斯的股價提升，甚至包括尤拉口腔醫院上市都有幫助。

想到這，許恆隨即也笑著道“好，那我就聽許老闆的安排了。”

也不是什麼人都可以把許恆當成提線木偶的。有利潤，配合一下，不是什麼丟人的事情，賺錢嘛，不磕磣。賺錢的同時還能搞利家，許恆就更願意了。

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