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“小蘇,恭喜,恭喜啊!”

一天的忙碌正式結束之後,蘇越邀請眾人到泰和飯店用餐,席間,眾人滿臉笑容,盡皆恭賀道。

蘇越舉杯敬了大家一杯,說道“這都全賴各位的支援。”

“募集這麼大的資金,你真不打算繼續投資國內股市了?”完整看完手裡的投資協議和風險須知之後,盧開慧問道。

蘇越微笑地道“勢有高低,天有陰晴,凡事,逃不過一個週期,目前的國內股市,估值已經進入一個風險階段,實在不適合在重倉參與,我在此時募資,一是此刻大家情緒高漲,對於風險的承受能力極強,可以給予我一個好的募資環境。”

“二是週期輪轉,機會開始向另一面轉換,我用這筆龐大的資金,可以為大家帶來更多的財富,也能借此完成我的志向和夢想。”

“你的志向和夢想是什麼?”盧開慧問道。

蘇越眼神明亮,沉聲說道“走出國內,在國際金融市場上,一展身手,讓許多人知道,華國這個東方大國,在資本市場上,並不是一頭任人欺辱,任人收割的肥羊,當然……最終的目的嘛,還是為了賺更多的錢。”

“對了,盧姨,當初您以集團名義,借我的那十幾億資金,現下,我可以還給您了。”

蘇越減持了一半的華夏船舶持倉,回籠的資金,足以償還他在收購星光傳媒之中,所有借款了。

盧開慧微笑道“不急,目前集團不缺流動資金,你若有用的話,可以先把資金留在手裡緩緩。”

“用不著了。”蘇越說道。

a股見頂時日,已經不遠,他手裡大把籌碼退出來之後,都是現金流,這部分現金流,在國內單向市場中,也用不上。

所以,蘇越覺得,倒還不如把前面的大筆借款,先還了再說。

星火影業股權抵押的借款,蘇越透過星光傳媒盈餘現金流,已經償付,用不著他再操心,餘下的,也就只剩申源地產這部分了。

“行,小蘇,那我把集團財務總監的電話留給你,你到時候透過她,把資金轉入集團賬戶就行了。”盧開慧見蘇越執意如此,也就順勢應下,緊接著,她停頓了一會,又問道,“小蘇,目前我們申源地產朝外擴張的腳步,已經越來越深,越來越遠,攤子鋪得越來越大,槓桿在內部,也放得越來越開了,你覺得有隱患,或者說……合適嗎?”

“盧姨覺得心裡不安?”蘇越問道。

盧開慧點了點頭“是啊,集團各位董事,各位股東,自我上任以來,將策略轉向外部擴張之後,隨著近兩年房價的突飛猛進,吃足了好處,集團利潤也是一年一個臺階,翻倍地往上漲,體量越來越大的同時,資金槓桿,也是越來越大,我這心裡看到這樣的突飛猛進展狀況,總是有些不安,也不知道為什麼。”

申源地產目前的市值,已經破1ooo億了。

蘇越見盧開慧不但沒有被暴漲的財富衝昏頭腦,反而如履薄冰,居安思危,很是佩服,輕聲說道“盧姨的擔心,不是沒有道理。”

“槓桿這個東西,在順風順水的時候,會加快企業的成長,會在短時間內,極大的擴大企業體量。”

“當逆風逆水的時候,然而這東西,也是企業這艘大船,沉沒的最快推手。”

蘇越這兩年來,借用基金的名義投資,其實也是變相的一種資金槓桿,只是這種槓桿,是將風險轉嫁到了投資客戶身上,就算驟然遭遇逆風逆水,金融市場的崩盤風險,損失最慘重的,也不會是他,或者他掌控的公司。

“盧姨心裡覺得忐忑不安,那不如就先卸掉一部分資金槓桿,先收縮穩固一下根基。”

“一口吃不成個大胖子,以目前申源地產的體量,如果穩固下來,我想保持全國前十的地產規模和地位,是不難的。”

“當然,若想追趕科萬這樣的一線龍頭地產,還有很長的路要走。”

“但這路,咱們穩紮穩打,慢慢走,慢慢追趕,也不是不可以,跳得太快,萬一前面有個深坑,栽下去,可就再也爬不起來了。”

“我覺得先要保證自己的經營風險可控,能夠承受住驟然的暴風雨襲擊,然後才行追趕的任務,才是穩妥的經營模式。”

o8年次貸風暴,對房地產的打擊,是極為劇烈的。

目前,許多內部資金槓桿高企的地產企業,別看風光無限,一旦房價猛烈下跌,是扛不住這股颶風的。

到時候,破產,也不過在旦夕之間。

蘇越不能直言即將到來的金融風暴,只能是從穩妥經營的一面出,隱晦地提醒盧開慧,至於最後盧開慧心裡怎麼決定,申源地產內部又如何決策,那就不是他關心和能夠左右的事情了。

本著他跟盧開慧的這份情誼。

提醒到這裡,蘇越覺得自己也算是盡了責任了。

盧開慧想了想,微笑地道“難得你也認同我的觀點,行吧,聽了你的觀點,我這心裡透亮了許多,等我回去,再跟集團的股東們,再商量一下,看能不能把激進的策略,稍微轉向,卸下資金槓桿。”

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