第543章 慶功晚宴

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“小蘇，恭喜，恭喜啊！”

一天的忙碌正式結束之後，蘇越邀請眾人到泰和飯店用餐，席間，眾人滿臉笑容，盡皆恭賀道。

蘇越舉杯敬了大家一杯，說道“這都全賴各位的支援。”

“募集這麼大的資金，你真不打算繼續投資國內股市了？”完整看完手裡的投資協議和風險須知之後，盧開慧問道。

蘇越微笑地道“勢有高低，天有陰晴，凡事，逃不過一個週期，目前的國內股市，估值已經進入一個風險階段，實在不適合在重倉參與，我在此時募資，一是此刻大家情緒高漲，對於風險的承受能力極強，可以給予我一個好的募資環境。”

“二是週期輪轉，機會開始向另一面轉換，我用這筆龐大的資金，可以為大家帶來更多的財富，也能借此完成我的志向和夢想。”

“你的志向和夢想是什麼？”盧開慧問道。

蘇越眼神明亮，沉聲說道“走出國內，在國際金融市場上，一展身手，讓許多人知道，華國這個東方大國，在資本市場上，並不是一頭任人欺辱，任人收割的肥羊，當然……最終的目的嘛，還是為了賺更多的錢。”

“對了，盧姨，當初您以集團名義，借我的那十幾億資金，現下，我可以還給您了。”

蘇越減持了一半的華夏船舶持倉，回籠的資金，足以償還他在收購星光傳媒之中，所有借款了。

盧開慧微笑道“不急，目前集團不缺流動資金，你若有用的話，可以先把資金留在手裡緩緩。”

“用不著了。”蘇越說道。

a股見頂時日，已經不遠，他手裡大把籌碼退出來之後，都是現金流，這部分現金流，在國內單向市場中，也用不上。

所以，蘇越覺得，倒還不如把前面的大筆借款，先還了再說。

星火影業股權抵押的借款，蘇越透過星光傳媒盈餘現金流，已經償付，用不著他再操心，餘下的，也就只剩申源地產這部分了。

“行，小蘇，那我把集團財務總監的電話留給你，你到時候透過她，把資金轉入集團賬戶就行了。”盧開慧見蘇越執意如此，也就順勢應下，緊接著，她停頓了一會，又問道，“小蘇，目前我們申源地產朝外擴張的腳步，已經越來越深，越來越遠，攤子鋪得越來越大，槓桿在內部，也放得越來越開了，你覺得有隱患，或者說……合適嗎？”

“盧姨覺得心裡不安？”蘇越問道。

盧開慧點了點頭“是啊，集團各位董事，各位股東，自我上任以來，將策略轉向外部擴張之後，隨著近兩年房價的突飛猛進，吃足了好處，集團利潤也是一年一個臺階，翻倍地往上漲，體量越來越大的同時，資金槓桿，也是越來越大，我這心裡看到這樣的突飛猛進展狀況，總是有些不安，也不知道為什麼。”

申源地產目前的市值，已經破1ooo億了。

蘇越見盧開慧不但沒有被暴漲的財富衝昏頭腦，反而如履薄冰，居安思危，很是佩服，輕聲說道“盧姨的擔心，不是沒有道理。”

“槓桿這個東西，在順風順水的時候，會加快企業的成長，會在短時間內，極大的擴大企業體量。”

“當逆風逆水的時候，然而這東西，也是企業這艘大船，沉沒的最快推手。”

蘇越這兩年來，借用基金的名義投資，其實也是變相的一種資金槓桿，只是這種槓桿，是將風險轉嫁到了投資客戶身上，就算驟然遭遇逆風逆水，金融市場的崩盤風險，損失最慘重的，也不會是他，或者他掌控的公司。

“盧姨心裡覺得忐忑不安，那不如就先卸掉一部分資金槓桿，先收縮穩固一下根基。”

“一口吃不成個大胖子，以目前申源地產的體量，如果穩固下來，我想保持全國前十的地產規模和地位，是不難的。”

“當然，若想追趕科萬這樣的一線龍頭地產，還有很長的路要走。”

“但這路，咱們穩紮穩打，慢慢走，慢慢追趕，也不是不可以，跳得太快，萬一前面有個深坑，栽下去，可就再也爬不起來了。”

“我覺得先要保證自己的經營風險可控，能夠承受住驟然的暴風雨襲擊，然後才行追趕的任務，才是穩妥的經營模式。”

o8年次貸風暴，對房地產的打擊，是極為劇烈的。

目前，許多內部資金槓桿高企的地產企業，別看風光無限，一旦房價猛烈下跌，是扛不住這股颶風的。

到時候，破產，也不過在旦夕之間。

蘇越不能直言即將到來的金融風暴，只能是從穩妥經營的一面出，隱晦地提醒盧開慧，至於最後盧開慧心裡怎麼決定，申源地產內部又如何決策，那就不是他關心和能夠左右的事情了。

本著他跟盧開慧的這份情誼。

提醒到這裡，蘇越覺得自己也算是盡了責任了。

盧開慧想了想，微笑地道“難得你也認同我的觀點，行吧，聽了你的觀點，我這心裡透亮了許多，等我回去，再跟集團的股東們，再商量一下，看能不能把激進的策略，稍微轉向，卸下資金槓桿。”