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“按照你先前所說,港城樓市的情況惡化,不應該這麼快。”易鋼說道,“我答應你的,按照你計劃行事,現在恐怕要食言了。”
蘇越皺了皺眉,說道“港城政府這邊,撐不住了嗎?”
“樓市,是港城的經濟支柱,茲事體大,以房地產擴散出去的利益鏈、產業鏈,太多、太廣,一旦任由其崩盤,什麼都不做,恐怕其後果,誰都承擔不起。”易鋼說道,“讓他們穩一穩,不是壞事。”
蘇越聽明白了易鋼話裡的意思,輕聲道“我明白了!”
“你明白就好!”易鋼輕嘆了一聲,掛了電話。
顧雲汐見蘇越掛完電話之後,臉色不怎麼好,問道“小蘇,怎麼啦?”
“樓市的即時成交價,跌得太快,政府這邊,快扛不住壓力了。”蘇越苦笑道,“西澤這一棍子,確實敲得太狠了一些,讓很多人都坐不住了。”
“有影響嗎?”顧雲汐緊張地問道。
蘇越沉思了片刻,說道“影響應該有,但不會影響到大局,也許……就像易主任說的那樣,穩一穩,也不是壞事。”
顧雲汐一時沒明白蘇越到底是什麼意思。
這時,蘇越已經重新沉靜下心神,看著商業街不遠處的一家咖啡館,說道“雲汐姐,那家咖啡館的視野開闊,能夠看見這家房產中介機構周圍的許多情況,我們進去坐一坐吧,等著訊息地進一步變化。”
顧雲汐不知道蘇越葫蘆裡賣的什麼藥,稍微遲疑了下,點了點頭。
緊接著,一行四人走進咖啡館,點了幾杯冰鎮飲料,然後靠窗坐著,觀察著窗戶外,不遠處房屋中介機構人來人往的情景。
隨著時間的推移,拋售到二手房市場的房源,依然在急劇增加。
蘇越與顧雲汐彼此安靜地坐著,一邊觀察,一邊閒聊,居然十幾、二十來分鐘以後,就有人上前搭訕,問他們有沒有買房需求,價格可以最低優惠到8折。
整個上午,進入咖啡館的人群裡,一共有五波人詢問顧雲汐和蘇越是否要買房,最低價格,甚至出到原本掛牌價的7.9折。
這證明,房價在這兩日之內,平均已經跌了差不多2o%。
而且,恐怖的是隨著西澤利用手裡大批房產,無止境地壓價拋售,再加上那些利用槓桿資金,大批次囤房的炒房客無奈跟風,此時的港城二手房市場,已經是有價無市,買家奇缺,流動性危機開始顯現出來了。
中午,在港城樓市驟然鉅變之下。
官方相關機構人員,終於站出來講話,開始穩定情緒,主要說明港城的經濟很穩定,未來的展很光明,沒有什麼金融危機,大家沒必要恐慌,同時言明政府也是很重視房地產行業健康展的。
政府機構的人員講完話之後。
港城的知名媒體,又邀請了一位知名度相對較高的經濟學專家,用對方的話,駁斥了昨晚國外媒體所說的金融危機即將到來的各種言論。
兩面吹風下,原本恐慌的樓市,買賣雙方的情緒,相對穩定了下來。
然而,這種穩定,只持續了小半天。
畢竟沒有真金白銀的推進,沒有切實政策利好的出現,這種維穩,還是顯得太過薄弱和沒有誠意了,在市場再一次湧現出天量的低價拋售房源之後,壓制下去的恐慌情緒,再一次上揚。
而且,來得猛烈了許多。
8月19日,週日,整個港城樓市,已經陷入了流動性枯竭的水深火熱之中。
不但槓桿緊繃,賭上所有身家的炒房客們如同熱鍋上的螞蟻,就連在房價高位大規模拿地,幾個樓盤待售的地產大亨,鄭家鄭裕同也是一臉愁苦。
這個節點上,鄭家的攤子全部鋪開了,還未來得及收拾。
若這個時候樓市崩盤,金融危機來臨,那他擴張出去,還沒有收成的這些專案,恐怕損失就會非常慘重。
“董事長,這兩天市場的形勢很不好。”
秘書站在鄭裕同身邊,低聲說道“鮑里斯先生所說的,恐怕真成現實了,咱們需要收縮戰略,及時止損嗎?”
“淺水灣的那個專案,郭家一直想要,不如咱們……”
鄭裕同坐在軟椅上,煩躁地揉了揉自己的太陽穴,打斷了秘書的話,說道“你讓我再想想。”
現實的利益和未來的利益,如何抉擇,他還得再想想。
此時的鄭家,不像其他三家那樣。
其他三家在房價高峰,並沒有激進地大規模拿地,新建諸多專案,也就是說危機到來,損失與鄭家相比,完全不可相提並論。
所以,他們在選擇的時候,根本不需要太多猶豫。
鄭裕同沉默了良久,才沉聲說道“把影響最大的兩個專案,先處理掉吧,其它的,先等等,一般的風暴,還是動搖不了根基的。”
秘書應了一聲,緊接著,迅轉身去打電話。
鄭家焦慮的時候,此時,金融中心的交易指揮室,鮑里斯和西澤卻是相視大笑,碰了一杯香檳。
“比我們想象中容易。”鮑里斯微笑地道。
西澤握著酒杯,晃了晃,說道“華人都是自私自利的膽小鬼,我原本以為要聚積起這種崩盤之勢,怎麼也得十天、半個月的時間,所以提前準備了差不多2ooo套的房產,就是為了保證在打壓樓市的時候,籌碼充足。”
“沒想到這才三天時間,我拋售的房產還不到一半,暴風之勢,已經成形了。”
“我們也拋售了不少。”鮑里斯接話道,“不過成效嘛,確實比我們預想中要快,可惜四大家族沒什麼動靜,要是他們在助推一把的話,這風暴來勢,會更加兇猛。”
“華人,終歸是靠不住。”
西澤笑了笑,卻也沒有太過在意。
他造訪四大家族,也不過是想給自己增加幾分勝算而已,如今崩盤之勢已起,四大家族助幫不幫忙,已經不重要了。
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