第728章 入局寧盛地產

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“那得看我們要什麼條件。”

郭琨澤微笑地道“按照我的估計，這位譚董事長找上我們，應該是無奈之下的選擇，在談判中，我們是主動方，只要我們願意出手解決寧盛地產的困境，我相信，只要條件不是太過分，應該都能談成。”

寧盛地產在整個行業前景迅惡化的情況下，被銀行斷貸。

已經是大廈將傾之勢了。

這個時候，能有幾十億資金支援這家企業的金融機構，沒有幾家，只要他們劃出條件，郭琨澤相信寧盛地產的這位譚董事長，沒有拒絕的勇氣。

“如此……倒也不妨見一見。”蘇越沉吟片刻，微微頷。

郭琨澤見蘇越答應，不由急忙道“那我現在就去安排了。”

蘇越點了點頭，看著郭琨澤離去，然後在心裡琢磨了一陣，想著該如何與這位寧州商界風雲人物談判。

下午6點半左右，蘇越在郭琨澤的陪同下，來到寧州一處高階飯店。

與寧盛地產董事長譚盛京會面。

“譚總，這位就是我們蘇總。”郭琨澤微笑地做著介紹。

“蘇總，久仰大名啊！”在郭琨澤的介紹下，譚盛京瞬間從椅子上站了起來，伸出手與蘇越相握，“蘇總可是我們寧州的風雲人物啊，其實我早就想與蘇總您見面了，一直苦無機會，這次邀請，你能來，我真是太高興了。”

蘇越看著譚盛京臉上堆著的笑容，呵呵笑了笑，說道“譚總太客氣了。”

“哪裡，哪裡……”

譚盛京謙虛了兩句，然後急忙招呼蘇越和郭琨澤落座，同時讓秘書通知服務員上菜。

三人一塊坐下之後，簡單寒暄了幾句，蘇越便直入主題地說道“譚總的來意，來之前，郭總已經跟我提過了。”

蘇越說話間，兩方保鏢和助理，都很自覺地退出了包間。

“我這人說話，不喜歡拐彎抹角。”蘇越直言道，“既然譚總想要找我們合作，我覺得大家不妨都坦誠一些。”

“這是自然，這是自然……”譚盛京微笑地回應。

蘇越能來，那麼證明他所求之事，就是有希望的，開誠佈公的談判，確實對雙方都好。

“我聽郭總說，因為目前銀行機構，開始收緊關於地產行業的貸款，導致你們企業出現了流動性危機。”蘇越頓了頓，一雙眼睛，緊緊地盯著譚盛京，直問道，“你們企業，具體的缺口，是多少？”

“這個……”譚盛京猶豫了一下，說道，“差不多有45個億左右。”

譚盛京說完這句話，也迅抬頭注意蘇越的神態，其實若非銀行斷貸之後，這個缺口實在太大，他也不會低聲下氣地找上添越資本。

“還真不少！”

蘇越神色並沒有什麼意外，淡淡地感嘆了一句。

“主要是因為企業的多處專案，剛剛鋪展開，都需要花錢，才導致了這麼大的資金缺口。”譚盛京說道，“不過蘇總放心，我們寧盛地產是寧州龍頭地產企業，資質優良，目前年度營收規模，已經突破百億，45億的借款，我們還是能夠承受的，不會出現任何問題。”

“如果地產行業，繼續低迷，房價繼續下跌個一年半載呢？”

蘇越微笑地看著譚盛京“到時候你們寧盛地產，應該會面臨更大的資金缺口和債務危機吧？”

“你們內部槓桿率太高了，一旦行業持續惡化，破產、崩盤的風險相當大。”

“銀行不貸給你們，是風控實在通不過，不敢再貸給你們了。”

“譚總要知道，我們‘添越資本’雖然目前資金相對充裕，但也不是商業善堂，銀行有它的風控，我們也有，譚總所需要的資金，不是小數目，我們如果要借款，是需要考慮充分的借款風險條件的。”

“蘇總的意思是……”譚盛京的一顆心，瞬間提了起來。

蘇越注意到譚盛京微微變色的面容，繼續微笑地道“45億，不是小數目，在未來地產行業持續低迷的大機率預期下，我們不敢把這麼龐大的一筆資金，借給譚總的寧盛地產，還望你能理解。”

譚盛京眼裡湧出驚愕的神色，急忙望向郭琨澤。

剛剛郭琨澤給他打電話，可不是這麼說的，而且……若是‘添越資本’不願意借款，不願意幫忙，那今晚就沒必要見面嘛。

郭琨澤對於自家董事長這番話，雖然早有預料，但臉上還是裝出驚訝的神色。

在來之前，倆人就合計好了扮演的角色和說話的策略。

“蘇總……”郭琨澤注意到譚盛京遞給他的眼神，輕輕咳嗽了一聲，急忙出聲，“寧盛地產雖然有危機，但如果地產行業目前的境況逆轉的話，那麼寧盛地產鋪設向全國的許多專案，就會形成未來強勁的盈利預期專案，風險存在，但機會也是存在的。”