第一百四十一章 買房

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黃石沒想到自己竟然在不惑之年煥了職業的第二春。原本只是希望能夠安安穩穩的把六十四所所長的位置坐下去,誰成想上級竟然真的有這麼大魄力,就這麼把六十四所賣給了周碩。

對於周碩對六十四所的挖角,他與其說是惱怒所長權威受到了侵犯,不如說是羨慕那些人的待遇。

六十四所的所長有什麼好當的?上面經費不足,下面裝置維護不佳,職員們個個一家老小要養,壓力多大誰又知道?

看看那些被周碩挖走的研究員,基本工資翻番不說,節假日加班還有加班費,提前完成專案還有完工獎,研究課題出成果還有獎金……

這些亂七八糟的補助下來,研究員的收入比在六十四所領死工資高上三四倍都是正常。無奈的是黃石自己級別太高,哪怕向周碩投誠恐怕也沒地方安置自己。

誰想得到,周碩提的兩個選擇,上面竟然就真的同意了那個希望最小的。六十四所整個打包,從此就變成了泛翰集團下屬的泛翰研究院。他這個六十四所所長搖身一變,就此成為了泛翰研究院的院長。從吃了上頓沒下頓的事業人員,成了月薪五千以上的高薪人士。這樣的變化,他怎麼能不容光煥?

雖說根本沒人和周碩競爭,不過收購六十四所的費用仍然高達兩千萬人民幣。好在科委考慮到繡城正在爭取軟體園專案,同意這筆錢可以緩一年支付。即使如此,他對六十四所改造的投資仍然不小。

將秋君和他的開小組安頓下來。周碩和黃石在燈光昏黃的筒子樓走廊裡,黃石邊走邊說道。

“泛翰研究院從六十四所繼承的職工將近三百人,這些人裡起碼有八十人是居住在職工宿舍裡。這次秋君帶來的專案組也有十五人,這就將近一百人。但職工的宿舍是六七十年代的老樓了。而且年久失修老化的非常嚴重。再加上這些年所裡經濟不寬裕,已經很久沒有給職工分過房子,許多人都是祖孫三代、甚至四代住在一起。”

周碩看了看宿舍裡的具體環境,不由得皺起眉頭來。這裡的情況確實不容樂觀,筒子樓裡既沒有廚房,廁所也是公用的。三四個大酗子擠在一間二十平米的單間裡。環境簡陋,衛生惡劣。冬天溫度低還好,夏天溫度升**溼悶熱、空氣不流通加上各種蚊蟲滋生,非常考驗人的意志。

他向黃石問道:“這條件也太簡陋了點,能不能從市面上買一批商品房,給大家改善一下?”

九十年代中期繡城的商品房市場已經漸漸展起來了,但是市民們改善住房條件主要還是靠單位分房。福利房一套也許只要兩三萬元,市面上的商品房卻非得翻個兩三倍不可。即使如此,在周碩看來一套房子只要不過十萬塊錢,也是和白撿差不多的價格了。

這時候的商品房主要還是供應那些早年做小生意了財的個體戶們。有單位的職工還在巴望著單位分房的福利。這些人下海早財快手裡餘錢多,對於改善住房條件的願望也就更加強烈起來。開商順應市場需求,建設的都是七八十平,帶廁所、廚房的好房子。只有單位集資分房才會建些效型,以圖照顧到儘可能多的職工。

可以說,福利房和商品房。這時候完全是定位不同的兩個細分市場。

黃石想了想,點頭說道:“正好研究院附近有一處商品房小區正在開建,所裡賬上還有一筆錢。周校長說個數,咱們湊個團購也好。不過就是分誰不分誰,這個不好把握。所裡既然已經改制成泛翰研究院,那麼是按照職稱分還是按照資歷分?”

周碩摸著下巴想了想,說道:“要是光給研究院分房,未免有點厚此薄彼。還得再加上集團總部、一職高和華光廠、鍵盤廠才好。這樣一算,起碼要有個三百多套房子才夠。”

黃石在旁邊聽得一陣眩暈,連忙擺手道:“周校長你這是要把繡城今年的商品房一網打盡啊！”

周碩不明所以。疑惑的說道:“我看今年繡城到處都在建房子,最多貴一點,三百來套不是太多吧?”

黃石掰著指頭算道:“要說咱們繡城每年建的房子確實不少,但絕大多數都是單位集資的福利房,根本不會拿到市面上來賣。一年在建的商品房小區其實也就三四個。扣去已經賣掉和預留的,現房能有一百戶就不錯了。三百多套房子,一棟樓二十戶就要十五到二十棟樓。別說咱們買不買得到。就算真的湊齊了,繡城房市也非得來場大地震不可！”

周碩愣了愣,這才意識到自己又犯了重生病,拿著自己後世的經驗來套現在。三百套房子擱在二十年後,根本在市場上打不出一個水漂來,可是放在1995年的繡城,卻是足以把整個房地產市場都掀起來的大單。

“但是後面泛翰研究院還要6續有新的人事計劃要實施。住房條件肯定會越來越緊張,不改善是不行的。”周碩搖了搖頭,說道:“這個事情我再考慮一下,看看有什麼解決的辦法沒有。”

倆人出了六十四所的職工宿舍,黃石也沒有把這件事兒。住房條件再差,也是這麼多年過來了。改制之後大家的收入都有了不小的增長,這點困難總還是能克服的。

周碩從六十四所裡出來,開著切諾基回了一職高。坐在辦公桌前想了想,這個事情關鍵還是在於大量收購現房,將會導致的市場反應。要解決這個問題,恐怕還得和政府做好溝通。

他拿起電話來,考慮了一下。政府裡他比較熟悉的也就是科委的於順水、區委書記武長庚、副市長何夕和市長江大橋。

這事兒找於順水肯定不管用,他科委還自身難保呢。區委書記武長庚倒是個不錯的人選,但六十四所和華光廠所屬的城區不同,協調起來說不定還有些麻煩。這個事情,說不得還是要找何夕比較管用。他是分管工業的副市長,全市的工廠都說得上話。弄點各單位的福利房來,也不是不可能。

至於江大橋周碩想也沒想,人家假假的也是個大市長,拿這種事情去用他的人情,實在是太過於浪費了點。

何夕接到周碩的電話,三百套房子也真是嚇了他一跳。連忙穩住周碩道:“周校長你先不要行動,這個事情我和市裡有關單位協調一下,儘快給你一個意見。總之千萬等我訊息,繡城的房地產市場可禁不住這樣的折騰！”

周碩賭咒誓做過保證之後,這才被何夕允許撂下電話。想到這裡不由笑了一下,自己竟然有一天也會成為房價上漲的元兇。

轉過頭來第二天,冬天裡太陽起的晚,天剛放亮周碩就來到了一職高。然而沒等他進校門,斜刺裡一輛車就趕了上來。

武長庚從車裡鑽了出來,哈哈大笑著說道:“周校長真是讓我好等啊！”

周碩被他嚇了一跳,仔細看向武長庚。他鼻頭紅紅的、臉色有孝青,顯然並不是趕巧而是在校門外等了一段不短的時間。然而看他的表情卻笑呵呵的,顯然不像是受了委屈的樣子。

“武書記,快請進。這大冷天兒的,什麼風把您吹來了?”周碩連忙拉著武長庚進了辦公室,倒了一杯熱茶給他。

武長庚開門見山道:“我聽說周校長想買一批房子,用來改善原來華光廠職工的住房條件?”

“是有這麼個安排。”周碩點頭道:“不過要的數量大了點,和市裡溝通之後正在等上面的訊息。”

“嗨,你怎麼不直接找我?”武長庚假意惱道:“華光廠在我們區的地面上,華光廠的職工自然是我轄區下的群眾嘛。為他們改善住房條件,這不是我義不容辭的責任嗎?”

周碩眼睛一亮,連忙問道:“怎麼,武書記你的手裡有房子?”

“我有房！”武長庚拍著胸脯說道:“不就是三百套房子嗎?正好區政府今年蓋了一批福利房,多了沒有六十套房子還湊得出來。再加上下面各街道、局辦和企事業單位,三百套絕對沒有問題！”

“這不好吧?”周碩有匈疑道:“各單位的福利房給了泛翰集團,他們自己人的分房計劃怎麼辦?”

武長庚一揮手,豪邁的說道:“嗨,又不是不給他們分了。大不了今年和明年的房子,都放到明年分就是了。”

周碩沒想到武長庚竟然這麼好說話,眉開眼笑道:“這怎麼好意思,武書記實在是太照顧我們了。”

他和武長庚這廂間相談正歡,冷不丁的突然聽到門外走廊裡傳來一陣雜亂的腳步聲。腳步的聲音越來越近,就聽門外突然傳來一聲喊。

“周校長在不在這裡?我們西塔區有房子啊,要多少有多少！全部半價賣給你,千萬不要上了武長庚的當！”

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