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地下二層的面積就小了很多,但是做一個家庭影院以及一個小酒吧完全足夠了。
張然一開始想著就買一個普通的三室兩廳兩衛房子算了,但他確實是一眼就看中了這套房子,眼緣到了。
而且這樣的房子也不用擔心未來房間不夠用了,更不需要擔心相處起來不方便了。
實在不行他自己可以住在地下一層,雖然說陽光差一點,但他也只是睡覺用,不需要其他的。
而且還有這一百平的大花園,他也有自己的用途。
“張先生,您看這房子怎麼樣?”等到將房子仔細的看了兩三遍之後,孟欣問道。
這也只是走個形式,每次看完房子,都要問一下客戶的感覺,好把握客戶的心理。
孟欣也沒報什麼希望,她都已經準備帶張然看下一套房子了。
可是誰知道孟欣卻聽到張然說道:“就這套房子了,多少錢?”
孟欣先是一愣,隨即有些驚喜,但也有些忐忑,這房子的價格可不便宜。
“張先生,這房子因為有花園以及兩層地下室,所以單價比較貴一些。”孟欣先打一個預防針。
張然笑著說道:“我知道,你直接說價格,我看能不能接受。”
孟欣看到張然不是在開玩笑,頓時有些小激動,“這房子的產證面積在143.8平,地下室和花園都不算在產證面積上。
這套房子的實用面積大概在三百多平方,房東的報價是一千一百二十萬,單價在七萬八左右。”
孟欣說完價格只會就有些忐忑的看著張然,看到張然想說什麼,她立即說道:“是這樣的,您是貸款還是全額付款?”
“這有什麼說法嗎?”張然好奇的問道。
“房東的意思是如果全額付款,那麼價格還可以談。”其實孟欣這意思也很明顯了,不管是貸款還是不貸款,價格都是可以談的,只不過話不能這麼說罷了。
說白了,孟欣也沒指望張然能夠一次性付款。
張然也明白她的意思,對此卻不在意,“全額付款吧,房東什麼時候有時間,我們可以坐下來談談。”
孟欣先是一愣,隨即心跳頓時加速,這一單要是成了,那麼她半年都不需要乾了。
而且看張然這樣子,似乎一千多萬並不放在眼裡,她和同事可能都走眼了,眼前這人並不只是一個富二代的朋友,似乎也是一個富二代,只不過喜歡裝窮罷了。
“我這就打電話問問,您稍等一下。”孟欣連忙說道。
隨後就走到一邊開始撥打電話,等到電話撥通之後,孟欣將情況說了一遍。
“張先生,房東現在就有時間,要不我們先去門店等房東,房東說半個小時就能夠到。”孟欣強忍著激動說道。
她做這一行的時間也不短了,知道能夠立即坐下來談的成功率基本上都很高,而那種回去考慮,等幾天再談的,成功率不會太高。
因為買房子說實在的,其實也算是一種衝動消費了,要是回去之後,買房子的人心裡面肯定會開始琢磨各種事情,說不定心理價位就隨著這些琢磨開始降低了,談判的難度也大了。
所以能夠立即坐下來談,那是最好不過的。
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