重生之我是弄潮兒 第464節

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劉大龍焉能不明白，自己的存在，不再是兒子的助力，反倒成為了嚴重的掣肘。

中秋節過來，也是不見外，親自來一趟，不明說，卻也表現出了重視。禮物是價格不菲的頂級大紅袍，送禮的方式卻不是送禮，好哥們之間淘換到好東西的互通有無。

一切的一切，來自劉大龍的，都是正式、重視，一本正經談正事。

來自劉磊的，還是好哥們之間的隨意、平和，日常熟絡相處的模式。

父子倆走了，魏濤拎著茶葉，跟曹曦雨二人，散步走向幹休所的后角門。

何勝利在側門，對面的老房子裡，李豐收就坐在視窗的位置。在安順街鮮時光的附近，有兩路監控影片的訊號，分別在何勝利的房間和李豐收的屋內。

一個正對著鮮時光和幹休所后角門，一個在屋內。

給爺爺奶奶家的中秋節禮品，昨天魏濤和曹曦雨就推著小車，送了過去，家裡一時之間要是短了什麼缺了什麼，隨時隨地，從後門出來到鮮時光去取，兩家之間如今也無需那份客氣。

所以此時魏濤二人空手下樓，有了這一袋價值十幾萬的大紅袍，一會兒坐在客廳聊天或是喝酒的時候，有搭配的了。

曹家，也有相當一部分人，都在打聽一中搬家的事情，包括周邊的房屋，也有遞話的，差一不二的，魏濤這裡也都會給幾分薄面，既不會讓大家犯錯誤，又能夠讓大家有裡有面。

以往，老爺子眼珠子一瞪，大家都偷偷摸摸的說。

現在，老爺子不管了，自顧自的喝著茶，這些事情，他很信任魏濤能夠很好的解決，能夠在燕京閃轉騰挪，在諸多商界大佬面前依舊活蹦亂跳，松江這點事，有他在，比自己插手還要穩妥。

自己充其量是壓著家裡的人，他們還是會偷偷摸摸的做。現在有了魏濤，能讓多方都圓滿，老爺子也樂得看到這樣畫面，水至清則無魚，人情債只要不犯錯誤之類的，越圓滿越好。

曹海洋五點到家，他這邊在路上時，家裡起火，到家換身衣服，洗把臉，開飯。

他回來之後聊的話題也是一中。

畢竟，省城的事情，跟家裡人都比較遠，還是切身利益的事情，大家有所關注。

別的不說，那邊真發展了，我們自己存款買個房子，交一個首付；或是買個門面房，也算是給孩子未來一個旱澇保收的依靠。近水樓臺先得月，自家姑爺就是搞房地產開發的，我們拿個內部價提前拿到最好的戶型位置，沒毛病吧。

“要投資，我們樓盤可以，我主打都是兩室的小戶型，做到七十多平的高層，雙陽戶型的小二居。八十五平內，多層小高層南北通透的兩居室，用來投資，簡單裝修後每年進行出租。”

在大家不解的目光中，魏濤給大家解釋了一下自己的規劃。

“一中作為松江最好的高中教育資源，未來考入一中的學生，家長都會有相應的理想目標，985或是211。學習壓力會非常大，目前一中所處的區域，松江城市雖不大，早晚超過半個小時車程的會非常多，如果坐公交那時間會更長。”

“伴隨著城市發展，私家車會越來越多，家長對於孩子教育問題會越來越重視，每天接送是常態，且來自外五縣的學生也會增多，別看現在一直在講要杜絕課外補課，真到了高中，專項補一補，再禁，也禁不絕。”

端起杯，大家舉了一下，喝了一口，所有人都在聽魏濤說，家裡一大桌一小桌的兩桌人，都在聽他一個人說話。

“陪讀，將會成為常態。尤其是高三，到了這個關鍵時刻，基本上都會願意給孩子一個更好的校外學習環境。租三年房子或是租一年房子，房租的價格會非常高，且不會缺客戶，無論是租三年還是一年。畢竟是租房，夠用就好，大了收拾起來麻煩，小一點的，費用也會少一些。”

“另外，我們的小區，距離一中的位置，出小區的正門，步行五分鐘，到時候我會出錢修建一個過街天橋，將五分鐘路程可能存在的安全隱患也消除。我們的小區，將會著力打造一體化的教育資源，未來，要讓這些學生，可以更安全的從學校到家，可以更舒服的在小區活動範圍內完成教育資源的獲取，無論學到幾點，家長都無需擔心學生的安全，小區內，晚上將會有持續到一點的路燈，將會有徹夜的保安巡邏和保安服務。相應的，小區內還要形成完整的學習氛圍，這裡附近不會有徹夜嘈雜的飯店燒烤聲音，這裡也不會有一大早或是晚上的廣場舞，同時，每一家一戶的窗戶，都將使用最新的技術和材料，關窗，能夠遮蔽外面聲音的強度，超過當下的正常房屋窗戶兩倍以上……”

“小戶型，無論是買賣還是租賃，都是最合適的，小區內還會有配套的服務，譬如，從小區內一路修建到天橋，再從天橋另一頭直接到校門口的遮陽避雨迴廊，不過是修個頂，可以讓學生們從小區內每一個單元出來，都可以不必穿雨衣打雨傘的匯入到大門口的迴廊，一路走到學校，我也會贊助學校這樣的迴廊，讓學子可以直接走到教學樓內，無需打傘。”

“戶外晨讀的環境，夜晚可以供小區學生自習交流的公共室內區域，大城市提供給業主的活動區域，我都給孩子。還會在小區外圍，由安順集團主導，開一個大的鮮時光果蔬超市，還會讓千達引進一個國內的大型倉儲連鎖超市。在千達廣場以及附近，要有手機電腦專營店旗艦店，要有由官方主導的教育書店，我還會找朋友開一個咖啡讀書館，面積大一點，到了週末，學生們想要換個環境，家長辦張卡，在這裡消費十塊錢，咖啡奶茶果汁，在舒適安逸有別於學校圖書館的地方，放鬆的換個環境學習。”

“是否會被別的小區佔便宜無所謂，到時候很多配套專案大家可以一起來，譬如那遮陽避雨的迴廊，可以銜接的去修，甚至我們可以一起，專門在這裡贊助道兩側分別一個大型的公交站點，能提供什麼暫且不談，至少讓不在這裡居住的孩子們不必等車淋浴吧。”

“按照我的估算，我們打算一個這樣的小區，周遭樓盤再有一些出租房屋，按照一中生源的質量，家裡也會有一些在附近有房產，剩下的，我相信他們之中只要家庭條件不是特別差的，都會選擇至少一年在這裡短租，給孩子一個好的環境和氛圍，節省每天路途時間，開啟節假日專屬學習氛圍環境。基本上超過80%的學生都會涵蓋到附近去居住。”

魏濤端起茶杯，喝了一口茶，看了看周遭。

【我的孩子，如果高三，如果在一中，不，上高中開始，就想要在這裡讓孩子居住。陪讀，好的學習氛圍，好的學習環境，每天中午還是可以步行回家吃飯，還能躺在舒適的床上休息一會兒，陪讀這個概念好。】

【在這裡投資一個小二居，每年出租，收益不菲，家裡存款夠不夠買兩套的。陪讀未來一定會成為主流，一定會有巨大的房屋資源被使用。】

第666章 努力奮鬥？不如開啟記憶開關

“這裡，這裡，還有這裡，路燈、地面鋪設，包括單獨的非機動車道，每一寸都會在施工過程中接受三重的檢驗，不合格肯定是要返工。”

魏濤、周森和管春良等人，從工地走出來，在新一中大門外的正街，看到了道路施工的隊伍。

地處偏僻，儘管瘋狂開發，來往正常通行車輛並不是很多，進行區域的封路，只留下一條臨時墊出來的顛簸土路給工程車輛通行，正常通行被禁止。

魏濤跟賀書計聊過，按照他的風格，接受了他風格的周森管春良等人，也都在跟相應的對口單位負責人聊天時，談及此事。

既然是學區附近，既然這裡的賣點是一高中搬過來之後的開發，那一切都以學生為主，千達廣場那邊，會有娛樂設施，會有飯店，會有休閒廣場給老年人跳廣場舞。

官方負責的人，在這件事上，也得到了賀海濤的專門叮囑，配套的專案，必須要以滿分的高標準去進行要求，合格這個說法，在這裡的官方施工專案裡是不存在的，合格甚至良好都等於不合格。賀海濤表示這個專案自己會親自盯著，擔心下面的人陽奉陰違，他嚴肅的表示，一個月，我至少會三次到施工現場，你們做好準備。

燈光要亮，路要平坦，要整個區域覆蓋沒有治安監控死角，要在學校門口有治安亭，要在附近有捕快所，要在負責的區域內，每天都有流動的捕快車輛，尤其是在學生上學放學階段。

因為算是得到了魏濤的啟發，所以賀海濤跟他單獨透露了一個訊息，在兩公里之外的區域，也就是目前魏濤等人所規劃地塊的更遠端，將會給那裡的一所中學增強師資力量，爭取在幾年時間內，打造成為一所重點中學。

有了重點中學，有了學區劃分的中學，再去推行小學，然後整個區域，將會全部被盤活，到也不是刻意給魏濤提前佈局的機會，這樣的訊息早晚都會洩漏出去，如果給誰都是給，那不如給魏濤這樣的良心開發商。

他之前的整體方案，那叫一個深入人心，把賀海濤都給聽愣住了，陪讀這個概念早都有，也早就有家長在學校附近租賃房屋陪讀，可在過往，都是家裡居住在外圍的城鎮，距離學校有些遠，不方便才選擇陪讀。在有些高中提供了住宿之後，家遠的孩子就讀和住宿問題得到解決，陪讀開始只侷限於小範圍之內，一些特殊的家長為了給予自己孩子提供更好更舒適的環境，才會有類似的行為。

按照魏濤的規劃，那以後這附近等於主要住戶群體是高中學子，所有配套的服務也全部以這些人為主，在短時間內打造一個小型的生活生態區域，有可為嗎？

別人或許看不出來，賀海濤能看得出來，居民個人收入的增加，對於孩子教育的投入，課業的壓力所帶來的時間壓迫，營養攝入的標準提升，休息狀態的需求等等所有因素加起來，陪讀這個概念一旦展開，再有為了孩子的未來不比拼也必須比拼的家長態度，必然會流行起來。

以前是散養，現在是富養，能夠跟學習狀態以及未來高考分數有一點關聯的地方，現在都被家長翻倍的重視，一旦真有這樣的便利條件，相信只要家裡生活條件不是太差的，至少都會在高三這個階段，去為孩子做一年這樣的安排，哪怕一天能夠多給孩子多提供半個小時的學習或是休息時間，哪怕一年下來能給孩子多帶來三分五分的總成績提升，租房子、陪讀乃至在這裡生活一年的代價，對於九成九的家長而言都會覺得值得，都會願意掏這一筆錢。

高中不分學區，可以進行學校的遷移。

初中分學區，不能亂動學校的校址，附近居民不會同意，不能挪學校。我轉換教育資源，提升整個學校的升學率，最終讓學校自己提升起來，從小學一路到高中，一條龍服務下來之後，整片區域全部被盤活，不再是幾個小區的商業開發，而是一片區域的城市擴建。

不再單純需要什麼開發區之類的名頭去吸引流動人口，不再是各類公司入駐的招商引資，不再是官方扶持的商業模式入駐，不再是各種‘關乎未來’的規劃吸引。只需要這樣的方式，直接可帶動整個區域的開發。