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第三百六十九章 区委决议（第1页）

陶老师极耐心地向邵书记解释道：“邵书记，思路，就是钱。你完全可以拿文化广场资产做抵押向银行贷款的。”

邵书记颇觉意外：“是嘛，这我没想到。可以贷多少？”

陶老师又把计算放在手上，点摁着，边点边说：“文化广场建筑面积是12。1万方，当初原始股360万一股。现在七年过去，效益几乎是年年增长，按增两倍价值算，它现在估值在72亿元，如果按三倍算，就是108亿元！”

邵书记大吃一惊，“啊，当初政府可只掏了8100万呀。”

陶老师：“所以，资本是神奇的，可以让你日进斗金。我们现在就是用这个思路来运作娱乐中心。邵书记，你听我说，72亿，拿出10%的资产抵押，就可以向银行贷到七亿多元。这就够我们用的啦。”

邵书记激动得一拍巴掌，有些失态。“陶老师，真是太棒了。中午请你喝酒！”

陶老师：“不啦，邵书记，我主要看你为人正直，又想有一番大作为，才愿意为你出谋划策的。我们之间是君子，不在乎酒肉。你中午喝酒，不仅影响下午的工作，影响还不好。你还是抓紧时间落实让外资撤股的事吧。”

邵书记是个容易激动的人。此刻，他被陶老师的一番话说得又激动起来。这真是好的高参呀，不仅帮自己在经济出谋划策，还在政治上提醒自己。

“陶老师，我要请你做——项目顾问。每个月给你二万五，你看怎么样？”

陶老师：“只要是你给的，就是每月二块五，我都开心的。”

邵书记：“好，我下午就安排会计先付你首款。”

其实，1993年的中国，一个企业登陆A股，几乎难于登珠峰。这个陶老师，压根儿没有这个运作能力。开始，他推出“娱乐中心”项目，只想从娱乐产品生产企业那边拿中介费。

但，现在陶老师相向而动，思路变了：就是忽悠邵书记争取文化广场上市，而他则中邀请而来的资产核算公司、证券公司和专业财务公司那里拿中介费——这是上市前的必定操作。而这些公司的专业运作收费都不低，都是几百万上千万起步的。

他只要在每个公司头上提5%的中介费，就够了，至于将来能不能运作成功（99%不成功），这就不能怪他了。那时，他早就拍拍屁股到日本度假去了。

没想到还有每个月的2。5万项目顾问费拿。当然，他知道，这个钱，拿不长。拿一笔是一笔吧。

但他的馊主意，就将城投公司和京润政府折腾得浊浪滔天翻江倒海了。

邵书记给吴建国去电话，让他和露西沟通，请她将拥有的18％的股份出售。吴建国大感意外，问为什么。为什么，还不是为了上市吗，一旦上市，可以弄到十几亿、几十亿！

“那我和她交流一下吧。看她愿不愿意。”吴建国后退一步，委婉地说。

邵书记却用非常强硬的口吻道：“你要用一切办法，让这个老外愿意，哪怕多出四倍五倍的价格，也可以。舍不得孩子套不住狼！”

吴建国感觉这个书记有些麻烦。但，能协调还是尽量协调吧。

于是和露西联系，把区委领导的意思和她说了。露西一听，立即“NO”。吴建国小心的：“我们领导说了，可以在原价的基础上，增价四倍五倍回收。”

露西：“就是给我十倍，我都不出。建国，我告诉你，你们中国的市场经济算是刚启动，像江州这样的城市，城市核心的房价将会涨十倍二十倍，这时候，千万要捂住，再好的价，都不能卖。”

吴建国立即把露西的意见转给邵书记。邵书记一听，火了，问：“这个外商是什么背景，我倒不相信，在中国的地盘上，敢和我们政府牛。看我动些政府手段，逼其就范。”

吴建国这才说：“她是我们江州市最初引进最大的美资项目美敦力的负责人，项目是现在的省委夏副书记引进的。”

邵书记一听，立即哑了。

垂头丧气地邵书记拨响了陶老师的手机。

陶老师快速现身了。

“这好办。”陶老师一听，立即给邵书记出“良策”道：“那就把城股的55%的股份卖掉，你是董事长，就是你的股份，按原价三倍出，可以卖到五亿九千万。这不仅一下有了项目启动资金，而且自然会成为绝对控股股东。”