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第三百二十二章 深夜辅导课（第2页）

当然，考虑到当前中国改革的现实，步子迈得太大会跌跟斗的，我建议对原方案进行修改，把培训中心改成文化发展中心，培训，只是其中一部分，将中心的容积率至少提升到6。0，这样，就可以建出近五万平方米的房屋来。

自然，栅栏围墙、绿地操场就不存在，都建成底层净高达五米的房子，在这样的城市核心区，有了这样的房子，我们可以推动建成电子产品一条街、文化艺术产品一条街、时尚产品一条街，而一些高层，可以当商业办公楼出租。

那样，我们就会收获相当的房租收成。”

陈翀将烟摁灭了，莞尔一笑，最后说：“本来，只是说说股份制的事的，关于项目，晚上上车才触碰资料，它的背景和政府的需求等因素，我都不知道，瞎说一气，谨供参考。”

夏书记微笑道：“你瞎说说，都能说出这样有水平的话来，如果认真说，岂不是——啊，哈哈！”

杨咏也笑了。但有些勉强。

夏书记道：“陈老师，我感觉，你越说，我的问题越多。我知道你是大忙人，时间就是金钱。因此，我想邀请你做我们江州市政府的经济顾问，你看行吗？”

从刚才陈翀那段被他逼出来的表述中，夏书记不仅感觉陈翀是个很懂经营的人，更是一个懂得中国政治的人。这样的人才，正是政府眼下急需的。如果她从政，给她当个副市长分管财贸绰绰有余。

陈翀谦让道：“我只是个本科生，有些实战经验而已，做江州市政府的经济顾问，名头大责任也大，恐怕我难以胜任的。再说，我有自己的公司，经常飞海外的。”

夏书记道：“顾问嘛，又不需要坐班，更没有考核，在我们需要的时候，在你有时间的时候，给我们出出主意，提提意见，辅导辅导，就行了。至于顾问费，你开！”

杨咏一听，觉得不妙。这陈翀可算是“海外人士”，今天下午，露西让自己做两份表格，出价就是6万美金约50万人民币。这陈翀若按美国标准收顾问费，夏书记不知你会不会吃惊。呵呵。

但陈翀说：“你们看着给就行，我无所谓的。”

夏书记一拍巴掌，说：“好，爽！我不会让你失望的。”

陈翀接言道：“但愿我不让你们失望。”

杨咏非常在意陈翀话中的这个“你们”，这是在有意和夏书记拉开距离呀。真是非常有心的女人。

一直坐在一边一声不吭的吴建国，此时，似乎刻意地扭头看了一眼墙上的挂钟，又看看自己的手表。似乎要对时。

这时，大家才注意时间。

快十二点了。

陈翀叹了口气，说：“我后天就要飞美国。现在还有几个关键问题，今天一并解决掉，我们一起熬个夜吧。”

夏书记：“那行，陈老师，我们就不和你客气了。我先问一个问题。你刚才的说中心可以将容积率定在6。0，这样，建设成本是不是要提高许多？”

陈翀：“是会提高。但也仅仅是材料和建安成本，和收益比起来，不算什么的。”

夏书记：“目前报的是1。9亿，你粗粗判断一下，如果容积率升到6。0，建安成本会是多少？”

陈翀：“这个我属于外行，这个问题请小吴总来回答，他在这方面可是专家。”

陈翀非常巧妙地把吴建国推了出来。

吴建国也不谦虚——他感觉这种场合的谦虚是没意义的——“建安成本，仅凭容积率，也只能算个大概，还有建筑风格、建筑类型、塑形追求、材料语言等，都是影响建安成本的。现在毛估估，大约在2。6亿至3。2亿元之间。”

杨咏接言道：“那好，我们暂时以中间数2。9亿来推算，陈老师你说了，我们政府必须做大股东。那么，我们必须拿出价值超过1。45亿元的——东西来，才能做大股东，是这样吗？”

陈翀摇摇头。杨咏实在是太外行了，连“资本”这个词都不会说，当然更不懂了，只能用“东西”借代。呵呵。