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第三百二十三章 控制的学问（第1页）

陈翀说：“现在我说两个关键点。一，做大股东，未必股份要超过50%。具体方法，就是引进若干投资单位，让他们所占比例都相对偏低，让他们从8%至15%的投入，而我们，只要超过15%，就可以成为控股股东。

当然，安全起见，控股最好不能低于25%，这样可以保证未来董事会构架的稳定。这样，我们只要出资本七千二百万就行了。注意，我说的是资本，不是钱。因为我们还有一块无形价值。”

陈翀说到这儿，忽然对夏书记笑了一下，说：“夏书记，这我可要得罪你了，你是全市的一把手，手心手背都是肉。而这个项目产生的其他价值，其实就是要从市政府那边挖的。

是什么呢？就是各种税费。建一座一百米的房子，建安成本并不高，现在大约五万块就可以建成，那，为什么卖出几十万呢？就是因为土地成本和各种税费。国外发达国家，和房地产捆绑在一起的税费有二十多种，是政府收益重点之一。

而我们这个项目，是政府的文化项目，并不是纯粹意义的房地产，我前面提建议时，将定义为文化中心，其益处之一，就是可以减免许多税费。而这些减免部分，就可以算作公司的资本。具体多少，都是可以算出来的。

然后，把这些，都算入我们的股本，这样，我们实际需要拿出的现金，会低于三千万的。这样，还可以占有25%，做控股股东。”

这几乎让杨咏听呆了，“是嘛，我们连三千万都不要出，也不需要市财政支持了？”

夏书记立即接过话：“谁说不要市财政支持的？刚才陈老师说的那些税费减免，不都是市里的损失，不就相当于对项目的支持吗？”

陈翀乐了。不愧是市委书记，脑子就是比一般人灵。

“不过夏书记，我建议你换个角度看这事，你想想，客观上，市财政没有出一分钱，京润区通过股份制运作，只出了三千万不到，就给江州市建起了一个现代化的文化商贸中心，它会提升江州市的软实力和城市魅力的。”

杨咏接腔道：“而且，靠着市政府这么近，你当一把手的，脸上是不是也有光呢？”

夏书记也乐了，“哟嗬，你们俩这么快就穿起了一条裤子。陈老师，你是不是除了接受我的市政府顾问的邀请，还私下里接受了杨书记的聘任呀？”

陈翀道：“哇，我们俩这么点秘密这么快就被你看出来了。她是聘任我了，每个月付我十万，可是美金哟！”

大家一起乐了，笑成一片。

“还有个问题——”夏书记的话给大家的笑刹了车。“陈老师你刚才说，其他股东股份最高不宜超过15%，这就意味着，项目还有60%的股份需要认购、投资？”

“是的。”

“那这60%会有人认购、投资吗？”夏书记问。

陈翀定定地望着夏书记，脸上忽有几丝俏皮之色，说：“这样，你们和我签个合同，余下的60%融资，由我公司负责。事成后，你们付我6%的佣金。我的顾问费，你们可以免付。”

夏书记愣了。

陈翀：“怎么样夏书记，是怀疑我没这本事，还是舍不得你那6%的佣金？”

夏书记：“都不是啦。”

陈翀：“那你犹豫什么？”

夏书记：“是没有先例，我不知道可不可以这样操作。”

陈翀说了句略含攻击性的话：“是不是还要请示省里？”

夏书记看了陈翀一眼，“差不多吧。”

“对不起，我是跟你开玩笑的。我知道目前中国还不能这样操作。但，这种操作是国际惯例呀。现在，为什么那么多国际资本愿意跑步来到中国进行投资，就是因为中国空白点太多，每个空白点，都是机会呀。”

一旁的杨咏立即想到露西。怎么陈翀的说法几乎和她一样？

“只要项目好，是不愁投资人的。夏书记，这个你放心，首先，我就愿意投资。还有，这个小吴总，你是不是愿意投？”

吴建国答：“如果按你的方案走，我就投，而且我把投资的方法都想过了。承蒙杨书记信任，未来的培训中心或文化中心，将由我们天国建筑来做。那样，所有项目建筑收入，我一分不取，全部转化为股份。”

陈翀不无得意道：“这事，我只要和赵元葆一说，他一定愿意投入的，只是，按他的个性，你给他15%的股份，他会嫌少。”

陈翀又对杨咏说：“你今天不是跟我说，有个美国人要投吗？”

杨咏感慨地：“是啊，这股份投资的事，就是被那美国人刺激起来的。”